公寓房怎樣簽協(xié)議合同公寓房租賃協(xié)議合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓房具體地址]的公寓房（以下簡(jiǎn)稱“該公寓房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該公寓房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致，就該公寓房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）公寓房基本情況該公寓房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為居住。公寓房?jī)?nèi)配備有[詳細(xì)列舉公寓房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，如床、衣柜、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。（二）房屋狀況甲方應(yīng)保證該公寓房符合安全居住條件，房屋結(jié)構(gòu)、水電線路、消防設(shè)施等均處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，若因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金該公寓房每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定返還該公寓房且無違約行為的，甲方應(yīng)在收到該公寓房后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該公寓房進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿，有權(quán)收回該公寓房。2.義務(wù)按照本合同約定交付該公寓房，并保證該公寓房符合約定的用途。負(fù)責(zé)該公寓房的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。不得干涉乙方對(duì)該公寓房的正常使用，但有權(quán)對(duì)乙方的違法違規(guī)行為進(jìn)行制止。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該公寓房。有權(quán)要求甲方對(duì)該公寓房進(jìn)行正常維修和保養(yǎng)，以保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。租賃期限屆滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金和押金。合理使用該公寓房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該公寓房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該公寓房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該公寓房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照本合同約定返還該公寓房，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。五、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該公寓房的主體結(jié)構(gòu)、水電線路、消防設(shè)施等公共部分的維修和保養(yǎng)。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該公寓房?jī)?nèi)自用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.對(duì)于需要維修的事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供維修費(fèi)用的有效憑證。（二）保養(yǎng)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同做好該公寓房的保養(yǎng)工作，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生。乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔，不得在房屋內(nèi)堆積雜物。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該公寓房，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定對(duì)該公寓房進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該公寓房的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)。如甲方在規(guī)定的期限內(nèi)未修復(fù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自提前收回該公寓房，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的未使用期間的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒收押金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該公寓房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)沒收押金。4.若乙方在租賃期限內(nèi)違反國(guó)家法律法規(guī)或該公寓房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)?；乙方未?jīng)甲方書面同意，將該公寓房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；乙方在租賃期限內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該公寓房，逾期超過[X]日的；甲方未按照本合同約定對(duì)該公寓房進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該公寓房，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的；因不可抗力導(dǎo)致該公寓房無法正常使用的。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同終止。3.本合同因一方違約而被解除的，本合同終止。（三）合同解除或終止后的處理1.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該公寓房返還給甲方。乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到該公寓房后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方，但因乙方違約導(dǎo)致甲方扣除押金的除外。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函