農民房轉讓合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處農民房，并有意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就農民房轉讓事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所在的土地為農村集體建設用地，土地所有權歸[集體組織名稱]所有。2.房屋結構與面積：該房屋為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋層數為[具體層數]層。房屋的具體四至范圍以相關土地使用權證及房屋產權證明文件所記載的為準。3.附屬設施：該房屋附屬有[附屬設施名稱，如車庫、庭院、水井等]，附屬設施隨房屋一并轉讓給乙方。（二）相關證件情況甲方應向乙方提供該房屋的相關證件，包括但不限于農村集體土地使用權證、房屋建設許可證等（如有）。甲方保證所提供的證件真實、合法、有效，且該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。第二條轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格甲乙雙方協(xié)商一致，該農民房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格包括房屋及附屬設施的轉讓費用，以及甲方因轉讓該房屋應承擔的相關稅費（如有）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉讓款時抵作轉讓款。2.中期付款：在甲方將房屋交付給乙方使用，并將相關證件交付給乙方后的[X]日內，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款支付：在辦理完房屋轉讓的相關手續(xù)（如有）后[X]日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。第三條雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取轉讓款。在乙方未按照合同約定支付轉讓款或存在其他違約行為時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房屋的產權清晰，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因該房屋的產權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在本合同簽訂后[X]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋轉讓的相關手續(xù)（如有），包括但不限于提供必要的證件、資料，配合乙方辦理產權變更登記等。自房屋交付之日起，甲方應將該房屋的相關權益（如土地使用權、房屋租賃收益等）一并轉讓給乙方。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同的約定取得該房屋及附屬設施的所有權（或使用權，根據實際情況確定）。在甲方未按照合同約定交付房屋或存在其他違約行為時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同的約定向甲方支付轉讓款。承擔因房屋轉讓而產生的相關稅費（如有）。在接收房屋后，合理使用和維護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋的結構和用途。第四條房屋交付（一）交付時間甲方應于本合同簽訂后[X]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方使用。（二）交付標準甲方交付的房屋應符合以下標準：1.房屋及附屬設施完好，能夠正常使用。2.房屋內的物品（如有）應保持原狀，不得擅自搬離或損壞。3.甲方應將房屋的相關鑰匙、水電卡等物品一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付時辦理交付手續(xù)，簽署房屋交付確認書，確認房屋及附屬設施的交付情況。第五條產權變更登記（如有）（一）登記手續(xù)辦理如該房屋可以辦理產權變更登記手續(xù)，甲方應在房屋交付后[X]日內，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。辦理產權變更登記所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。（二）資料提供甲方應提供辦理產權變更登記所需的一切資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)。如因甲方原因導致無法辦理產權變更登記手續(xù)的，甲方應承擔違約責任。第六條違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定交付房屋或相關證件，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋的產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房屋的所有權（或使用權）的，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)的，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付轉讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變房屋的結構和用途，給房屋造成損壞的，乙方應承擔修復責任，并按照實際損失向甲方進行賠償。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三