出租期間拆遷合同范本合同雙方甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于條款甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方因生產(chǎn)/經(jīng)營(yíng)/居住等需要，向甲方承租該房屋?，F(xiàn)因該房屋所在區(qū)域面臨拆遷，為明確雙方在出租期間遇拆遷時(shí)的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[寫(xiě)明用途，如住宅、商業(yè)等]。2.該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如家具、電器、門(mén)窗等]。租賃情況1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金及支付方式：租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)（賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)行[開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)]，賬號(hào)[賬號(hào)號(hào)碼]）。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.在拆遷發(fā)生時(shí)，獲得該房屋的拆遷補(bǔ)償款中屬于房屋所有權(quán)人的部分，包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)取?.在租賃期間，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的檢查和維修，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。義務(wù)1.保證該房屋符合出租使用的條件，具備必要的設(shè)施和設(shè)備，并在租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。2.在得知該房屋可能面臨拆遷的情況后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并向乙方提供相關(guān)的拆遷信息。3.協(xié)助乙方辦理因拆遷可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如搬遷證明、停產(chǎn)停業(yè)損失證明等。4.不得在租賃期間擅自解除本合同，除非出現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約等法定或約定情形。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在租賃期間，合法使用該房屋及其附屬設(shè)施，享有對(duì)該房屋的占有、使用和收益權(quán)。2.在拆遷發(fā)生時(shí)，獲得該房屋拆遷補(bǔ)償款中屬于乙方的部分，包括但不限于搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、裝修裝飾補(bǔ)償費(fèi)（如乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修）等。3.因拆遷導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用該房屋的，有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期間，負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.在得知該房屋面臨拆遷的情況后，應(yīng)積極配合甲方及拆遷部門(mén)的工作，按照要求及時(shí)搬遷。4.不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。拆遷補(bǔ)償分配拆遷補(bǔ)償款的定義本合同所稱(chēng)的拆遷補(bǔ)償款是指因該房屋被依法拆遷，拆遷人按照相關(guān)法律法規(guī)和拆遷政策給予的所有補(bǔ)償費(fèi)用，包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、裝修裝飾補(bǔ)償費(fèi)等。分配原則1.房屋價(jià)值補(bǔ)償、土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)葘儆诜课菟袡?quán)人的部分，歸甲方所有。2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、裝修裝飾補(bǔ)償費(fèi)（如乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修）等與乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或居住相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)用，歸乙方所有。具體分配方式1.拆遷人支付拆遷補(bǔ)償款后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將屬于乙方的補(bǔ)償款支付給乙方。2.雙方應(yīng)按照拆遷部門(mén)的要求，提供相關(guān)的證明材料，以便順利獲得拆遷補(bǔ)償款。如因一方原因?qū)е聦?duì)方無(wú)法獲得應(yīng)得的補(bǔ)償款，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定及時(shí)通知乙方拆遷信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得應(yīng)得的補(bǔ)償款，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）