農(nóng)村私房購(gòu)買(mǎi)合同范本合同雙方甲方（賣(mài)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有一處位于農(nóng)村的私房，有意出售該房屋，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本信息甲方所售房屋位于[具體農(nóng)村地址]，該房屋的宅基地使用權(quán)證號(hào)為[宅基地證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]（如有）。房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為住宅。1.2房屋附屬設(shè)施該房屋附屬有以下設(shè)施：（1）[附屬設(shè)施名稱(chēng)1]，規(guī)格為[具體規(guī)格]；（2）[附屬設(shè)施名稱(chēng)2]，規(guī)格為[具體規(guī)格]；……上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3土地使用情況該房屋所占用的宅基地使用權(quán)性質(zhì)為集體所有，甲方保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)益，且該宅基地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村集體組織的規(guī)定。第二條合同價(jià)款及支付方式2.1合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）給甲方。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。（2）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)（如有）前[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）給甲方。（3）在甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）給甲方。乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取購(gòu)房款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)（1）甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因該房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)（如有）所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二筆購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，符合正常使用狀態(tài)。（4）甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)使用說(shuō)明和保修憑證（如有）。（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方與農(nóng)村集體組織辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)（如有）。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)和宅基地使用權(quán)（如有）。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和農(nóng)村集體組織的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)（如有）和宅基地使用權(quán)變更手續(xù)（如有），并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（3）乙方在取得房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害農(nóng)村集體組織和其他村民的合法權(quán)益。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)證件和資料，并保證房屋及附屬設(shè)施符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問(wèn)題。（2）房屋門(mén)窗、水電等設(shè)施能夠正常使用。（3）房屋內(nèi)部衛(wèi)生清潔，無(wú)雜物堆積。4.3交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或宅基地使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息、裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。（3）如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)（如有）和宅基地使用權(quán)變更手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）如乙方在取得房屋后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，損害農(nóng)村集體組織和其他村民合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款