光伏發(fā)電租房合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋及屋頂使用權(quán)，乙方擬在該房屋屋頂建設(shè)光伏發(fā)電系統(tǒng)以進行光伏發(fā)電項目，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃標的物（一）房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。（二）屋頂情況乙方租賃甲方房屋的屋頂用于建設(shè)光伏發(fā)電系統(tǒng)，屋頂面積約為[X]平方米，屋頂朝向為[具體朝向]，屋頂結(jié)構(gòu)為[屋頂結(jié)構(gòu)類型]。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首年租金。2.此后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對乙方在屋頂建設(shè)和使用光伏發(fā)電系統(tǒng)的情況進行監(jiān)督，確保乙方的行為符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回房屋及屋頂?shù)氖褂脵?quán)。2.義務(wù)保證對出租的房屋及屋頂擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。協(xié)助乙方辦理光伏發(fā)電項目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在乙方建設(shè)和使用光伏發(fā)電系統(tǒng)過程中，提供必要的協(xié)助和便利，如允許乙方使用房屋的通道、水電等設(shè)施，但乙方應(yīng)合理使用并承擔相應(yīng)的費用。不得干擾乙方正常的建設(shè)和運營活動，不得擅自拆除、損壞乙方建設(shè)的光伏發(fā)電系統(tǒng)設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用租賃的屋頂建設(shè)和運營光伏發(fā)電系統(tǒng)。在租賃期限內(nèi)，對建設(shè)的光伏發(fā)電系統(tǒng)設(shè)備享有所有權(quán)。依法享受國家和地方政府關(guān)于光伏發(fā)電項目的相關(guān)優(yōu)惠政策和補貼。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金。按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準建設(shè)和運營光伏發(fā)電系統(tǒng)，確保系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運行。負責光伏發(fā)電系統(tǒng)的建設(shè)、維護、管理和運營，承擔相應(yīng)的費用和風險。在建設(shè)和運營過程中，遵守國家和地方的環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定，不得對周邊環(huán)境和居民造成不良影響。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃的屋頂轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定的方式處理光伏發(fā)電系統(tǒng)設(shè)備。五、光伏發(fā)電系統(tǒng)的建設(shè)與運營（一）建設(shè)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個月內(nèi)開始光伏發(fā)電系統(tǒng)的建設(shè)，并在[預(yù)計完工日期]前完成建設(shè)并投入運營。2.乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行光伏發(fā)電系統(tǒng)的設(shè)計、施工和安裝，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標準和規(guī)范。3.建設(shè)過程中，乙方應(yīng)遵守甲方所在小區(qū)或周邊區(qū)域的管理規(guī)定，采取必要的安全防護措施，避免對甲方及周邊居民造成人身傷害和財產(chǎn)損失。（二）運營1.乙方負責光伏發(fā)電系統(tǒng)的日常運營和維護，確保系統(tǒng)的正常發(fā)電。2.乙方應(yīng)定期對光伏發(fā)電系統(tǒng)進行檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)備故障和安全隱患。3.乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，向電力部門報送發(fā)電數(shù)據(jù)和相關(guān)信息。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定提供房屋及屋頂?shù)氖褂脵?quán)，或提供的產(chǎn)權(quán)證明文件存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常建設(shè)和運營光伏發(fā)電系統(tǒng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方干擾乙方正常的建設(shè)和運營活動，或擅自拆除、損壞乙方建設(shè)的光伏發(fā)電系統(tǒng)設(shè)備，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準建設(shè)和運營光伏發(fā)電系統(tǒng)，或?qū)χ苓叚h(huán)境和居民造成不良影響，經(jīng)甲方或相關(guān)部門通知后仍未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔賠償責任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃的屋頂轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、合同的變更與解除（一）變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。3.若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)整改的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：直接送達；掛號信或特快專遞；傳真或電子郵件。2.一方變更通知地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時