光伏房頂租賃合同范本合同編號：[具體編號]本《光伏房頂租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出租方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人/負責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負責(zé)人姓名]3.地址：[甲方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承租方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人/負責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負責(zé)人姓名]3.地址：[乙方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于1.甲方合法擁有位于[房頂具體地址]的房頂（以下簡稱“租賃房頂”）的使用權(quán)。2.乙方擬在租賃房頂上安裝光伏設(shè)備用于光伏發(fā)電項目，并愿意向甲方支付租賃費用。依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房頂?shù)幕厩闆r1.位置：租賃房頂位于[詳細地址]，具體以雙方現(xiàn)場確認的邊界為準(zhǔn)。2.面積：租賃房頂?shù)拿娣e約為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.狀況：甲方應(yīng)保證租賃房頂結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題，能夠滿足乙方安裝和使用光伏設(shè)備的要求。在交付租賃房頂時，雙方應(yīng)共同對房頂?shù)默F(xiàn)狀進行確認，并簽署書面的交付確認書。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租賃用途1.乙方租賃房頂?shù)挠猛緸榘惭b、使用和維護光伏設(shè)備，進行光伏發(fā)電項目。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行光伏設(shè)備的安裝、使用和維護，不得將租賃房頂用于其他任何非本合同約定的用途。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付下一年度的租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對乙方使用租賃房頂?shù)那闆r進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定的用途使用房頂。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃房頂。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃房頂，并保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃房頂享有合法的使用權(quán)。協(xié)助乙方辦理光伏項目所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在租賃期間，不得干涉乙方對光伏設(shè)備的正常安裝、使用和維護，但有權(quán)對乙方的行為進行合理的監(jiān)督。承擔(dān)租賃房頂?shù)姆慨a(chǎn)稅、土地使用稅等因房頂所有權(quán)產(chǎn)生的稅費，但本合同另有約定的除外。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房頂?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用租賃房頂，安裝、使用和維護光伏設(shè)備。對光伏設(shè)備及其所產(chǎn)生的電能享有所有權(quán)和收益權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金。按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行光伏設(shè)備的安裝、使用和維護，確保光伏設(shè)備的安全運行。承擔(dān)光伏設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修、保養(yǎng)等費用。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房頂轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定的要求將租賃房頂恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行處理。第六條光伏設(shè)備的安裝、使用和維護1.安裝乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個月內(nèi)完成光伏設(shè)備的安裝工作。乙方安裝光伏設(shè)備應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保安裝過程安全、規(guī)范。安裝過程中產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方安裝光伏設(shè)備不得對租賃房頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)和安全造成損害。如因乙方安裝光伏設(shè)備導(dǎo)致房頂損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.使用乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)使用光伏設(shè)備，確保光伏發(fā)電項目的安全、穩(wěn)定運行。乙方應(yīng)定期對光伏設(shè)備進行檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)備故障和安全隱患。3.維護乙方負責(zé)光伏設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)工作，確保設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。如光伏設(shè)備出現(xiàn)故障或需要進行維修，乙方應(yīng)及時安排專業(yè)人員進行維修，并承擔(dān)維修費用。因維修需要進入甲方其他區(qū)域的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。第七條保險1.乙方應(yīng)在光伏設(shè)備安裝完成前，為光伏設(shè)備購買足額的財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。保險范圍應(yīng)包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等可能導(dǎo)致光伏設(shè)備損壞或損失的風(fēng)險。2.保險費用由乙方承擔(dān)。在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知保險公司和甲方，并按照保險公司的要求進行理賠。理賠所得款項應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或更換受損的光伏設(shè)備。第八條甲方承諾與保證1.甲方保證對租賃房頂擁有合法的使用權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方，并保證租賃房頂不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.甲方保證在租賃期限內(nèi)，不會因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房頂進行光伏發(fā)電項目。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理光伏項目所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。第九條乙方承諾與保證1.乙方保證具備從事光伏發(fā)電項目的合法資質(zhì)和能力，能夠按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行光伏設(shè)備的安裝、使用和維護。2.乙方保證在租賃期間，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，合理使用租賃房頂，不得對房頂造成損害。3.乙方保證按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金。第十條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃房頂，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。如甲方違反本合同約定，干涉乙方對租賃房頂?shù)恼Ｊ褂没蛏米允栈刈赓U房頂，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理光伏項目所需的相關(guān)審批手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。如乙方違反本合同約定，將租賃房頂用于非本合同約定的用途或未經(jīng)甲方書面同意將租賃房頂轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃房頂，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。如乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行光伏設(shè)備的安裝、使用和維護，導(dǎo)致房頂損壞或其他安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。第十一條合同的解除和終止1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行，且雙方均無過錯的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的；因國家政策調(diào)整或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。3.合同終止：本合同租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因其他法定原因解除合同的，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行結(jié)算和交接。第十二條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十三條其他條