公司企業(yè)用地合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（土地出讓方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（土地受讓方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下地塊的土地使用權(quán)，乙方有意受讓該地塊土地使用權(quán)用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就公司企業(yè)用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物1.1土地位置及范圍甲方出讓給乙方的土地位于[具體地理位置]，地塊四至為：東至[具體參照物或邊界]；南至[具體參照物或邊界]；西至[具體參照物或邊界]；北至[具體參照物或邊界]。土地總面積為[X]平方米（以土地管理部門測(cè)定的面積為準(zhǔn)）。1.2土地用途該地塊的土地用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，如需變更土地用途，須經(jīng)甲方及相關(guān)部門同意，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。1.3土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供土地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地的地形、地貌、地上附著物等情況。土地現(xiàn)狀以雙方實(shí)地勘察確認(rèn)的為準(zhǔn)。第二條土地使用權(quán)出讓期限2.1出讓期限本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)出讓期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2期限屆滿處理出讓期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未提出申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在期限屆滿之日起[X]日內(nèi)將土地及地上建筑物、附著物無(wú)償返還給甲方。第三條土地出讓金及支付方式3.1出讓金金額本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地出讓金：1.定金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付最后一期出讓金時(shí)抵作出讓金。2.第一期：在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付出讓金總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期：在[具體條件成就或時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)支付出讓金總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.最后一期：在乙方取得土地使用權(quán)證書(shū)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的出讓金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取土地出讓金。2.監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地。3.在出讓期限屆滿后，收回土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物。4.1.2義務(wù)1.確保對(duì)本合同項(xiàng)下土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，并有權(quán)出讓該土地。2.在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.保證土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，如因土地存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.協(xié)助乙方解決與土地相關(guān)的周邊關(guān)系問(wèn)題，為乙方正常使用土地提供必要的便利。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利1.按照本合同約定的用途和期限使用土地。2.在支付全部土地出讓金并辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后，取得土地使用權(quán)證書(shū)，享有對(duì)該土地的占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利。3.在符合相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)在該土地上進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和金額支付土地出讓金。2.按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方及相關(guān)部門同意，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。3.按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，繳納與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)。4.在土地使用過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.在出讓期限內(nèi)，合理使用和保護(hù)土地及地上建筑物、附著物，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)和建設(shè)。第五條土地交付及過(guò)戶登記5.1土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地按現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地的交付情況。5.2過(guò)戶登記在乙方支付全部土地出讓金后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。辦理過(guò)戶登記所需的稅費(fèi)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第六條地上建筑物及附著物處理6.1現(xiàn)狀處理本合同簽訂時(shí)，土地上如有地上建筑物、附著物，雙方應(yīng)在土地交付時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)。對(duì)于需要拆除的地上建筑物、附著物，甲方應(yīng)在土地交付前負(fù)責(zé)拆除，并承擔(dān)拆除費(fèi)用；對(duì)于可以保留的地上建筑物、附著物，雙方應(yīng)協(xié)商確定其歸屬和處理方式，并在合同中明確約定。6.2乙方建設(shè)乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)在該土地上進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。乙方進(jìn)行建設(shè)應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)劃、建設(shè)等方面的法律法規(guī)和政策，辦理相關(guān)的審批手續(xù)。建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付出讓金的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出讓金，并按照出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付出讓金的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出讓金，并按照出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定的用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方在土地使用過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，損害公共利益和他人合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。9.3通知條款雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)