公司空地租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處空地的合法出租權(quán)，乙方因經(jīng)營需要，有意租賃該空地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方公司空地事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1空地位置甲方將位于[詳細地址]的空地（以下簡稱“該空地”）出租給乙方使用。該空地的具體位置以雙方現(xiàn)場確認并在附件一《空地位置示意圖》中明確標注的范圍為準。1.2空地面積該空地的面積約為[X]平方米，具體面積以雙方實際測量并在附件二《空地面積測量報告》中確定的數(shù)據(jù)為準。1.3空地現(xiàn)狀甲方應(yīng)在交付該空地時，向乙方提供該空地的現(xiàn)狀描述，包括但不限于地面狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況。雙方應(yīng)在附件三《空地現(xiàn)狀交接清單》上簽字確認。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準該空地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時自動沖抵租金。（2）首年剩余租金及以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情重大變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，對租金進行相應(yīng)調(diào)整。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費用。（2）對乙方使用該空地的情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照本合同約定合理使用該空地。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該空地。4.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該空地，并保證該空地符合乙方的使用要求。（2）協(xié)助乙方辦理與使用該空地相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）保證該空地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因該空地的權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）對該空地的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等進行維護和管理，確保乙方的正常使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限使用該空地。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該空地進行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。（2）按照本合同約定的用途使用該空地，不得擅自改變該空地的用途。（3）對該空地進行合理使用和維護，不得損壞該空地的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在租賃期限內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，不得在該空地上從事違法違規(guī)活動。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該空地恢復(fù)原狀并返還給甲方。第五條空地的交付與返還5.1交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)將該空地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，簽署《空地交付確認書》。5.2返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將該空地恢復(fù)原狀并返還給甲方。返還時，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，簽署《空地返還確認書》。如乙方未按照約定時間返還該空地的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向甲方支付逾期占用費。第六條改造與建設(shè)6.1改造建設(shè)申請乙方如需要對該空地進行改造或建設(shè)，應(yīng)事先向甲方提交書面申請，并提供詳細的改造建設(shè)方案。甲方應(yīng)在收到乙方申請后[X]個工作日內(nèi)作出書面答復(fù)。如甲方同意乙方的改造建設(shè)方案，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確改造建設(shè)的范圍、費用承擔(dān)、工期等事項。6.2改造建設(shè)要求乙方的改造建設(shè)活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)劃要求，不得影響該空地的整體安全和周邊環(huán)境。改造建設(shè)過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。6.3改造建設(shè)成果歸屬乙方在該空地上進行的改造建設(shè)成果，在租賃期限內(nèi)歸乙方所有。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將該空地恢復(fù)原狀，改造建設(shè)成果無償歸甲方所有。第七條保險7.1甲方保險義務(wù)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為該空地購買必要的保險，如財產(chǎn)保險等。保險費用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為其在該空地上的設(shè)備、物資等購買必要的保險，如財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任保險等。保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該空地，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時按照本合同約定的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如因甲方原因?qū)е略摽盏卮嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該空地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本合同約定的用途使用該空地，擅自改變該空地的用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方未按照本合同約定對該空地進行合理使用和維護，造成該空地損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.3通知與送達雙方在本合同履行過程中