公寓改造公寓合同范本公寓改造合同甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡稱“該公寓”），擬對該公寓進(jìn)行改造；乙方具備從事公寓改造工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該公寓改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造工程概況（一）改造工程地點該公寓位于[詳細(xì)地址]，具體房號為[房號]。（二）改造工程范圍1.結(jié)構(gòu)改造：包括但不限于拆除部分非承重墻以優(yōu)化空間布局，對承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的加固處理等。具體拆除和加固部位以雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。2.裝修裝飾：包括墻面、地面、天花板的裝修，如墻面刮膩子、刷乳膠漆，地面鋪設(shè)地磚或木地板，天花板吊頂造型等；門窗的更換與安裝，確保門窗的密封性和安全性；室內(nèi)隔斷的設(shè)置，合理劃分空間。3.水電改造：重新規(guī)劃和鋪設(shè)水電線路，確保水電供應(yīng)的安全和穩(wěn)定。包括水管的更換、電線的穿管鋪設(shè)、插座和開關(guān)的合理安裝等。4.設(shè)備安裝：安裝空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等電器設(shè)備，以及衛(wèi)生潔具如馬桶、洗手盆等。確保設(shè)備的正常運(yùn)行和使用安全。（三）改造工程期限本改造工程自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。二、合同價款及支付方式（一）合同價款本改造工程的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為含稅價，包括但不限于乙方為完成本改造工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[預(yù)付款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，分階段支付進(jìn)度款?；A(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[第一階段進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[第二階段進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。裝修裝飾工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[第三階段進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格，且乙方提供完整的工程竣工資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的剩余款項，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。對乙方選用的材料和設(shè)備有知情權(quán)和確認(rèn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)材料和設(shè)備不符合合同約定或質(zhì)量要求，有權(quán)要求乙方更換。在工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗收，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。在施工前，向乙方提供該公寓的相關(guān)圖紙和資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。為乙方施工提供必要的條件，如施工現(xiàn)場的水、電供應(yīng)，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。及時對乙方提交的工程進(jìn)度報告、材料和設(shè)備清單等文件進(jìn)行審核和確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)圖紙和資料，以及辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失，并順延工期。2.義務(wù)按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成改造工程。嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。選用符合合同約定和質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證書和質(zhì)量檢驗報告。定期向甲方提交工程進(jìn)度報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改。在工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，并負(fù)責(zé)辦理工程保修手續(xù)。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本改造工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、裝修裝飾工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的其他質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙、施工方案和相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范為準(zhǔn)。（二）工程驗收1.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程（如水電線路鋪設(shè)、防水處理等）施工完畢后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行驗收，如甲方未按時驗收，視為甲方認(rèn)可隱蔽工程質(zhì)量。隱蔽工程驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序。2.分階段驗收：在基礎(chǔ)工程、主體工程、裝修裝飾工程等各階段施工完畢后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后雙方簽署驗收報告。3.竣工驗收：工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告和完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在接到報告后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收。如工程質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在驗收合格后的[X]天內(nèi)簽署竣工驗收報告。（三）質(zhì)量問題處理如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。返工或整改期間的工期不予順延，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、材料和設(shè)備供應(yīng)（一）材料和設(shè)備的提供本改造工程所需的材料和設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)。乙方應(yīng)按照合同約定的品牌、規(guī)格、型號和質(zhì)量要求選用材料和設(shè)備，并在采購前將材料和設(shè)備的清單及樣品提交甲方確認(rèn)。（二）材料和設(shè)備的檢驗乙方采購的材料和設(shè)備進(jìn)場時，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗。甲方有權(quán)對材料和設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)材料和設(shè)備不符合合同約定或質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時更換。（三）材料和設(shè)備的保管乙方應(yīng)妥善保管采購的材料和設(shè)備，確保其不受損壞、丟失。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料和設(shè)備損壞、丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新采購和供應(yīng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付價款及逾期違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的費(fèi)用和損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價款[解約違約金比例]的違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定或質(zhì)量要求，應(yīng)負(fù)責(zé)及時更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的費(fèi)用和損失。3.如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如返工或整改后仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價款[解約違約金比例]的違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力