出租轉(zhuǎn)讓會(huì)所合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租受讓方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[會(huì)所具體地址]的會(huì)所（以下簡(jiǎn)稱“該會(huì)所”）的合法出租及轉(zhuǎn)讓權(quán)利，乙方有意承租并受讓該會(huì)所的相關(guān)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該會(huì)所的出租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）會(huì)所基本情況該會(huì)所坐落于[會(huì)所具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。會(huì)所內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉會(huì)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如健身器材、游泳池、桑拿房、餐飲設(shè)備等]等設(shè)施設(shè)備，具備[列舉會(huì)所具備的功能，如健身、休閑、餐飲等]等功能。（二）相關(guān)證照及權(quán)益甲方保證該會(huì)所已取得合法經(jīng)營(yíng)所需的全部證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等（具體證照清單見附件一）。甲方將該會(huì)所的經(jīng)營(yíng)權(quán)、相關(guān)證照的使用權(quán)及會(huì)所內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、出租轉(zhuǎn)讓期限（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）轉(zhuǎn)讓交割期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該會(huì)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、證照等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)。三、租金及轉(zhuǎn)讓價(jià)款（一）租金乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。2.從第二年起，租金每年遞增[X]%。每年租金應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前支付。（二）轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)向甲方支付該會(huì)所的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；剩余[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），應(yīng)在甲方完成會(huì)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、證照等的交付并協(xié)助乙方辦理完變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)會(huì)所的使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)保證對(duì)該會(huì)所擁有合法的出租及轉(zhuǎn)讓權(quán)利，確保該會(huì)所不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該會(huì)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、證照等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理該會(huì)所交付前產(chǎn)生的債務(wù)及其他糾紛，保證乙方不受任何第三方的追索。提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠正常使用該會(huì)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該會(huì)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行交付及協(xié)助辦理變更登記手續(xù)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及轉(zhuǎn)讓價(jià)款。合法經(jīng)營(yíng)該會(huì)所，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。對(duì)該會(huì)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，不得擅自改變會(huì)所的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成會(huì)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)該會(huì)所交付后產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該會(huì)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、證照等交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方對(duì)該會(huì)所不擁有合法的出租及轉(zhuǎn)讓權(quán)利，或該會(huì)所存在權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該會(huì)所或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本合同約定處理該會(huì)所交付前產(chǎn)生的債務(wù)及其他糾紛，導(dǎo)致乙方受到第三方追索的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定的義務(wù)，從事違法違規(guī)活動(dòng)或擅自改變會(huì)所的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（四）附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（五）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。