公園用房租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[公園具體名稱(chēng)]內(nèi)[用房具體位置]的用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該用房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該用房用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該用房的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1用房基本情況該用房位于[公園具體名稱(chēng)]內(nèi)[用房具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[規(guī)劃用途]。甲方應(yīng)向乙方提供該用房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件。1.2附屬設(shè)施及設(shè)備該用房的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱(chēng)，如空調(diào)、桌椅、照明設(shè)備等]，具體情況見(jiàn)本合同附件一《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)能夠正常使用。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)該用房的水、電、燃?xì)獾葘?shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該用房的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）及租賃保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）此后，乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期屆滿前[X]日內(nèi)，向甲方支付下一個(gè)租金支付周期的租金。租金支付周期為[X]個(gè)月。3.3租賃保證金租賃保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該用房按本合同約定返還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該用房的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該用房。4.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該用房交付乙方使用，并保證該用房及附屬設(shè)施、設(shè)備符合約定的使用條件。（2）負(fù)責(zé)該用房的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保該用房的安全使用。因甲方原因?qū)е略撚梅砍霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（3）協(xié)助乙方辦理與該用房使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等。（4）不得干擾乙方對(duì)該用房的正常使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該用房。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該用房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞該用房的主體結(jié)構(gòu)。（3）租賃期限屆滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該用房及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變?cè)撚梅康慕Y(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該用房或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守公園的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）租賃期限屆滿或本合同提前終止，應(yīng)將該用房按本合同約定返還甲方，并保證該用房及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損。第五條裝修與改造5.1裝修改造方案乙方如需對(duì)該用房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的范圍、設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等內(nèi)容。5.2施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造施工，并負(fù)責(zé)施工期間的安全管理。施工期間，乙方應(yīng)遵守公園的施工管理規(guī)定，不得影響公園的正常秩序。5.3費(fèi)用承擔(dān)乙方自行承擔(dān)裝修改造的費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方對(duì)該用房進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，無(wú)償歸甲方所有。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照公園的物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，共計(jì)每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于該用房的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作。第七條水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)該用房在租賃期間實(shí)際發(fā)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定及時(shí)繳納費(fèi)用。7.2計(jì)量與繳費(fèi)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用按照安裝在該用房的計(jì)量器具顯示的用量計(jì)算。乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)繳納費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該用房交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和租賃保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該用房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收租賃保證金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變?cè)撚梅康慕Y(jié)構(gòu)和用途，或損壞該用房及附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）乙方違反公園的管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收租賃保證金，同時(shí)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的解除與終止9.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)將該用房按本合同約定返還甲方。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同首部記載的地址為準(zhǔn)。一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日