廠房東西出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方證件號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房及相關(guān)設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該租賃物用于[乙方使用用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1廠房甲方出租給乙方的廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，廠房用途為[規(guī)定用途]。廠房的具體位置、四至范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。1.2設(shè)備甲方提供的設(shè)備包括但不限于[設(shè)備名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)清單]，設(shè)備的具體狀況以雙方在本合同簽訂時(shí)共同確認(rèn)的設(shè)備清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)廠房租金為每月人民幣[X]元，設(shè)備租金為每月人民幣[X]元，合計(jì)每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.3租金調(diào)整租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或物價(jià)指數(shù)大幅波動(dòng)等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并將租賃物按本合同約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。4.3如乙方在租賃期間違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額，不足部分，乙方應(yīng)另行支付。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，擁有合法的出租權(quán)，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。5.1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用，并提供必要的協(xié)助和配合。5.1.4租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用租賃物。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及附屬設(shè)備，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物及附屬設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.4乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。5.2.5乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃物從事違法犯罪活動(dòng)。5.2.6乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等與租賃物使用相關(guān)的費(fèi)用，并按時(shí)繳納。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因乙方維護(hù)保養(yǎng)不善造成設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3對(duì)于因不可抗力或自然損耗造成的租賃物損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。第七條保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為租賃物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及人員的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的解除與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：8.2.1乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；8.2.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；8.2.3乙方利用租賃物從事違法犯罪活動(dòng)的；8.2.4乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：8.3.1甲方未按照本合同約定交付租賃物，逾期超過(guò)[X]日的；8.3.2甲方提供的租賃物存在重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后甲方仍未解決的。8.4租賃期滿，本合同自行終止。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按照本合同約定交付租賃物或提供相關(guān)協(xié)助的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。9.2乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。9.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。9.4任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)按照實(shí)際損失向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字（