北京拆遷安置合同范本合同編號：[具體編號]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于北京市[具體區(qū)域]的城市建設(shè)和發(fā)展需要，甲方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，依法對乙方所有的位于上述地址的房屋及附屬物實施拆遷。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就拆遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.房屋坐落：乙方被拆遷房屋位于北京市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。2.房屋用途：[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]3.建筑面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，被拆遷房屋的建筑面積為[X]平方米。4.附屬物情況：包括但不限于房屋附屬的庭院、圍墻、門樓、水井、樹木等，具體詳見附件《附屬物清單》。二、拆遷安置方式甲乙雙方同意按照以下第[X]種方式進(jìn)行拆遷安置：1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于北京市[具體安置區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體房號]的房屋作為安置用房，該房屋建筑面積為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。安置用房的戶型、朝向、樓層等情況詳見附件《安置用房平面圖》。2.貨幣補(bǔ)償甲方按照被拆遷房屋的市場評估價值，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括被拆遷房屋的價值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費等所有相關(guān)費用。三、補(bǔ)償金額及支付方式1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下的差價結(jié)算若安置用房的建筑面積與被拆遷房屋的建筑面積存在差異，雙方按照以下方式結(jié)算差價：（1）安置用房建筑面積大于被拆遷房屋建筑面積的，乙方應(yīng)按照每平方米[X]元的價格，向甲方支付超出面積部分的差價，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）安置用房建筑面積小于被拆遷房屋建筑面積的，甲方應(yīng)按照每平方米[X]元的價格，向乙方支付不足面積部分的差價，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。差價結(jié)算時間為乙方辦理安置用房入住手續(xù)前。2.貨幣補(bǔ)償方式下的支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[乙方姓名]四、搬遷期限及過渡方式1.搬遷期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，完成被拆遷房屋的搬遷，并將房屋及附屬物完好無損地交付給甲方。若乙方逾期未搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償款總額的[X]‰向甲方支付違約金。2.過渡方式（1）若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，在安置用房交付前，甲方為乙方提供臨時過渡用房，乙方無需支付租金。臨時過渡用房的地址為北京市[具體過渡區(qū)域][具體地址]。（2）若甲方無法提供臨時過渡用房，甲方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費，直至安置用房交付之日止。臨時安置補(bǔ)助費按季度支付，每季度首月[X]日前支付本季度的費用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定，對乙方的房屋及附屬物實施拆遷。（2）要求乙方按照約定的期限完成搬遷，并交付被拆遷房屋。（3）對安置用房的建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.義務(wù)（1）按照本合同約定，向乙方支付補(bǔ)償款或提供安置用房。（2）協(xié)助乙方辦理安置用房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費。（3）在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊居民的人身和財產(chǎn)安全。（4）按照約定為乙方提供臨時過渡用房或支付臨時安置補(bǔ)助費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定，獲得拆遷補(bǔ)償款或安置用房。（2）要求甲方按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補(bǔ)助費。（3）對拆遷安置過程中的相關(guān)事項享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的期限完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物交付給甲方。（2）配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）不得在被拆遷房屋內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等違法建設(shè)行為。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時間支付補(bǔ)償款或提供安置用房，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額或安置用房市場評估價值的[X]‰向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的安置用房存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（3）若甲方未按照約定為乙方提供臨時過渡用房或支付臨時安置補(bǔ)助費，每逾期一日，應(yīng)按照臨時安置補(bǔ)助費總額的[X]‰向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的期限完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償款總額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。（2）若乙方在搬遷過程中損壞被拆遷房屋及附屬物，應(yīng)按照實際損失向甲方進(jìn)行賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有