企業(yè)車間出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[企業(yè)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[企業(yè)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[車間具體地址]的車間（以下簡稱“該車間”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該車間用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該車間的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1車間位置及面積甲方將其合法擁有的位于[車間具體地址]的車間出租給乙方使用。該車間建筑面積為[X]平方米，具體面積以雙方共同確認(rèn)的測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.2車間附屬設(shè)施該車間的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該車間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致物價(jià)大幅上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。4.2保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定將車間及附屬設(shè)施完好返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和保證金。（2）對乙方使用車間的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本合同約定的用途使用車間。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回車間及附屬設(shè)施。5.1.2義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將車間及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證交付時車間及附屬設(shè)施符合本合同約定的使用條件。（2）負(fù)責(zé)對車間及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е萝囬g及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃車間相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用車間及附屬設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，對車間及附屬設(shè)施享有合法的占有、使用和收益權(quán)。（3）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可將車間部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但不得改變本合同約定的租賃用途。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）合理使用車間及附屬設(shè)施，不得擅自改變車間的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е萝囬g及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，不得在車間內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)使用車間及附屬設(shè)施所產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及時繳納。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對車間及附屬設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)、公共部分進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全可靠。因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其自行使用的車間及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致車間及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3維修通知如車間及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為車間及附屬設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于車間及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買在車間內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間將車間及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）如甲方未按照本合同約定對車間及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車間及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同約定，擅自提前收回車間及附屬設(shè)施的，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金和保證金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（2）如乙方擅自改變車間的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將車間轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)車間原狀，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方在車間內(nèi)從事違法違規(guī)活動，或因乙方原因?qū)е萝囬g及附屬設(shè)施遭受重大損壞的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第九條合同解除9.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除如出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的；（3）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照的。9.3解除通知一方依據(jù)本合同約定解除本合同的，應(yīng)書面通知另一方。合同自通知送達(dá)對方之日起解除。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.3通知送達(dá)甲乙雙方