廠房到期合同終止協(xié)議甲方（出租方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：法定代表人/負責人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：法定代表人/負責人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲、乙雙方于[具體日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[廠房詳細地址]的廠房出租給乙方使用?，F(xiàn)原合同租賃期限即將屆滿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同終止事宜達成如下協(xié)議：一、原合同基本信息（一）租賃廠房情況1.廠房位置：甲方出租給乙方的廠房位于[具體省份][具體市][具體區(qū)/縣][詳細街道地址]，該廠房的具體位置以雙方在原合同中所附的廠房平面圖為準。2.廠房面積：廠房建筑面積共計[X]平方米，該面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測繪報告記載為準。3.廠房用途：乙方租賃該廠房用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。（二）租賃期限原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。（三）租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照原合同約定的方式，在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。二、合同終止事宜（一）終止時間原合同自[終止日期]起終止，雙方的權(quán)利義務關(guān)系自該日起消滅。（二）廠房返還1.乙方應于[返還日期]前將租賃廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方。返還時，廠房應保持正常使用后的狀態(tài)，符合行業(yè)通常的清潔標準。2.乙方在返還廠房前，應自行清理廠房內(nèi)的所有物品，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、原材料、成品、半成品等。如乙方逾期未清理，視為乙方放棄對該等物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔。3.對于乙方在租賃期間對廠房進行的裝修、改造，乙方應按照以下方式處理：如經(jīng)甲方書面同意的裝修、改造，且該裝修、改造不影響廠房的正常使用和結(jié)構(gòu)安全，甲方同意乙方無需恢復原狀，但乙方不得拆除已形成附合的裝修部分。如未經(jīng)甲方書面同意的裝修、改造，乙方應在返還廠房前恢復原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如乙方未恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復，費用由乙方承擔。（三）費用結(jié)算1.乙方應在合同終止前結(jié)清所有應付未付的費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費等。雙方應在[結(jié)算日期]前完成費用結(jié)算，并簽署費用結(jié)算確認書。2.甲方應在收到乙方返還的廠房且確認費用結(jié)算無誤后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方繳納的租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）無息退還至乙方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收回租賃廠房。有權(quán)要求乙方按照約定結(jié)清所有費用。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議的約定退還乙方租賃保證金。在乙方返還廠房后，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動（如有未清事項除外）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃廠房。有權(quán)要求甲方按照約定退還租賃保證金。2.義務按照本協(xié)議的約定按時返還租賃廠房，并保持廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好。按照約定結(jié)清所有應付未付的費用。不得損壞廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方租賃保證金，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方在乙方返還廠房后，干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時返還租賃廠房，每逾期一日，應按照原合同約定的日租金的[X倍]向甲方支付逾期占用費。2.如乙方未按照約定結(jié)清所有費用，每逾期一日，應按照未結(jié)清金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方損壞廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，未按照約定修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)從租賃保證金中扣除相應的費用，不足部分，乙方應繼續(xù)承擔賠償責任。五、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十九條規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。本協(xié)議以書面形式訂立，雙方均應遵守。同時，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。本協(xié)議中關(guān)于違約責任的約定符合該法條規(guī)定。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中預留的地址和聯(lián)系方式為有效的通知送達地址和方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。2.任何通知均應采用書面形式，并通過掛號信、快遞等方式送達。通知在以下日期視為送達