共同買房投資合同范本甲方（投資人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（投資人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購(gòu)買房產(chǎn)用于投資，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]用房，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[毛坯/裝修完畢/已出租等]狀態(tài)，若已出租，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月[X]元。（二）房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益1.甲乙雙方按本合同約定的出資比例共同享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.該房產(chǎn)所產(chǎn)生的租金收入、增值收益等均按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。二、出資方式及比例（一）出資總額雙方確認(rèn)，購(gòu)買該房產(chǎn)的總出資額預(yù)計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該出資額包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、裝修費(fèi)用等與購(gòu)買和裝修該房產(chǎn)相關(guān)的所有費(fèi)用。（二）出資比例及金額1.甲方出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占總出資額的[X]%。2.乙方出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占總出資額的[X]%。（三）出資時(shí)間雙方應(yīng)在[具體日期]前將各自的出資款項(xiàng)匯入雙方共同指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益。（2）有權(quán)了解該房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目。（3）在同等條件下，對(duì)該房產(chǎn)的份額享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額足額出資。（2）不得擅自處分該房產(chǎn)的份額，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知乙方，并在同等條件下優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、租賃、裝修等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益。（2）有權(quán)了解該房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目。（3）在同等條件下，對(duì)該房產(chǎn)的份額享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額足額出資。（2）不得擅自處分該房產(chǎn)的份額，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知甲方，并在同等條件下優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給甲方。（3）協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、租賃、裝修等。（三）共同義務(wù)1.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等費(fèi)用，按照出資比例分擔(dān)。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大改造、裝修或設(shè)定抵押等負(fù)擔(dān)。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的安全和正常使用，如因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理（一）管理方式雙方同意委托[管理方名稱]對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，管理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。管理方的職責(zé)包括但不限于房產(chǎn)的租賃、維修、保養(yǎng)、收取租金等。（二）管理費(fèi)用管理方的管理費(fèi)用按照每月[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）或租金收入的[X]%收取，具體以雙方與管理方簽訂的管理協(xié)議為準(zhǔn)。該管理費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。（三）租金收入分配該房產(chǎn)的租金收入應(yīng)在扣除管理費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。管理方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金收入分配至雙方指定的銀行賬戶。五、房產(chǎn)處分（一）轉(zhuǎn)讓1.任何一方轉(zhuǎn)讓其持有的該房產(chǎn)的份額，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。2.在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如對(duì)方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以向第三方轉(zhuǎn)讓其份額，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場(chǎng)價(jià)格。3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。（二）抵押未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)設(shè)定抵押。如因特殊情況需要設(shè)定抵押，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)。抵押所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配或用于償還與該房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)。（三）出售1.如雙方?jīng)Q定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同協(xié)商確定出售價(jià)格、出售方式等事項(xiàng)。2.出售該房產(chǎn)所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)、債務(wù)等費(fèi)用后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本合同約定的時(shí)間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因違約造成的損失。2.如因一方出資不足導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)購(gòu)買該房產(chǎn)或產(chǎn)生其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）擅自處分違約1.若一方擅自處分該房產(chǎn)的份額或進(jìn)行重大改造、裝修、設(shè)定抵押等負(fù)擔(dān)，應(yīng)立即停止違約行為，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.如因擅自處分行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）其他違約若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，