合租廠房協(xié)議合同模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處廠房的部分使用權(quán)，且愿意將該部分廠房與乙方合租，乙方愿意與甲方共同合租該廠房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合租廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，廠房面積共計(jì)[X]平方米。2.廠房用途：該廠房僅用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營用途]，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自改變廠房用途。3.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠房為[具體結(jié)構(gòu)]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、電力設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。第二條合租范圍及期限1.合租范圍：甲方將廠房中的[具體區(qū)域，可附圖說明]，面積為[X]平方米的部分與乙方合租。2.合租期限：合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合租期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)合租，應(yīng)在期限屆滿前[X]日書面通知對(duì)方，并重新簽訂合租協(xié)議。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付合租廠房的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)在合租期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元作為押金。押金在合租期限屆滿，乙方按照本協(xié)議約定返還廠房且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。對(duì)廠房的整體使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的使用行為符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在合租期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回廠房。2.義務(wù)保證對(duì)出租的廠房擁有合法的使用權(quán)，確保乙方能夠正常使用該廠房。負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在乙方正常使用廠房過程中，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的范圍和用途使用廠房。要求甲方對(duì)廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維修和保養(yǎng)，以保證廠房的正常使用。在合租期限內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及廠房所在地的相關(guān)管理規(guī)定，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。做好廠房的安全防范工作，如防火、防盜等，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在合租期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定返還廠房。第五條廠房的維修與改造1.維修廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方在書面通知甲方后，可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)其使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)廠房進(jìn)行任何改造或裝修。如乙方確有需要進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行。改造或裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及廠房的安全要求。乙方對(duì)廠房進(jìn)行改造或裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在合租期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，但經(jīng)甲方同意保留的除外。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供廠房或提供的廠房不符合本協(xié)議約定的條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金和押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備、未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改造或裝修等違約行為的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回廠房，乙方已支付的租金和押金不予退還，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。第七條協(xié)議的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.法定解除：如因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金和押金。3.違約解除：一方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.終止情形：合租期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方如有意繼續(xù)合租，應(yīng)按照本協(xié)議約定重新簽訂合租協(xié)議。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其