廠房樓梯租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房樓梯（以下簡稱“該樓梯”）的合法出租權，乙方有意租賃該樓梯用于[具體用途]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就該樓梯租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1標的物描述該樓梯位于甲方所有的[廠房名稱及具體地址]內，為[樓梯的具體結構，如鋼筋混凝土結構、鋼結構等]，樓梯層數(shù)為[X]層，從[起始樓層]至[終止樓層]，樓梯寬度為[X]米，長度為[X]米，樓梯扶手材質為[具體材質]，樓梯間面積為[X]平方米。1.2附屬設施該樓梯附屬設施包括但不限于照明設備、消防設施、扶手等。甲方應確保上述附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]年。2.2租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準該樓梯的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.3發(fā)票開具甲方在收到乙方支付的租金后，應在[X]個工作日內為乙方開具合法有效的發(fā)票。第四條雙方權利和義務4.1甲方權利和義務4.1.1權利（1）按照本合同約定收取租金及其他費用。（2）在租賃期限內，有權對該樓梯的使用情況進行檢查和監(jiān)督。（3）租賃期滿或本合同提前終止后，有權收回該樓梯及其附屬設施。4.1.2義務（1）按照本合同約定的時間和標準將該樓梯及其附屬設施交付給乙方使用。（2）保證該樓梯及其附屬設施符合國家相關安全標準和使用要求，并在租賃期限內負責對其進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。（3）協(xié)助乙方辦理與該樓梯使用相關的審批手續(xù)（如有）。（4）不得干擾乙方對該樓梯的正常使用。4.2乙方權利和義務4.2.1權利（1）按照本合同約定的用途和方式使用該樓梯及其附屬設施。（2）在租賃期限內，享有對該樓梯的獨占使用權，甲方不得將該樓梯再出租給第三方。（3）有權要求甲方對該樓梯及其附屬設施進行維修和保養(yǎng)，以保證其正常使用。4.2.2義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。（2）合理使用該樓梯及其附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成該樓梯及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家相關法律法規(guī)和甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該樓梯內從事違法違規(guī)活動。（4）租賃期滿或本合同提前終止后，應將該樓梯及其附屬設施完好無損地返還給甲方。第五條維修和保養(yǎng)5.1日常維修乙方在使用該樓梯過程中，如發(fā)現(xiàn)附屬設施出現(xiàn)輕微損壞或故障，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]個工作日內安排維修人員進行維修。5.2重大維修如該樓梯及其附屬設施出現(xiàn)重大損壞或故障，需要進行大規(guī)模維修或更換零部件的，甲方應及時組織維修，并承擔相應的維修費用。在維修期間，乙方應給予必要的配合。5.3乙方自行維修如因乙方原因導致該樓梯及其附屬設施損壞，乙方應自行承擔維修費用，并在甲方規(guī)定的時間內完成維修。第六條保險6.1甲方應按照國家相關規(guī)定為該樓梯及其附屬設施購買財產保險，保險費用由甲方承擔。6.2乙方應自行購買與該樓梯使用相關的公眾責任保險，以保障在使用過程中可能對第三方造成的人身傷害或財產損失。保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標準將該樓梯及其附屬設施交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當于[X]個月租金的違約金。（2）如甲方未按照本合同約定對該樓梯及其附屬設施進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（3）如甲方擅自將該樓梯再出租給第三方，應退還乙方已支付的租金，并按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。7.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。（2）如乙方擅自改變該樓梯的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。如因乙方改變結構和用途給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（3）如乙方在租賃期限內從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第八條合同的解除和終止8.1經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變該樓梯的結構和用途，經甲方書面通知后仍未恢復原狀的；（3）乙方在租賃期限內從事違法違規(guī)活動，嚴重影響甲方聲譽或造成安全隱患的。8.3有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定的時間和標準將該樓梯及其附屬設施交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；（2）甲方未按照本合同約定對該樓梯及其附屬設施進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用，且在乙方書面通知后[X]日內仍未解決的。8.4租賃期滿，本合同自動終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應在租賃期滿后[X]日內將該樓梯及其附屬設施返還給甲方。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1