養(yǎng)殖鴨棚租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處養(yǎng)殖鴨棚的合法出租權，乙方有意租賃該鴨棚用于鴨子養(yǎng)殖，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方養(yǎng)殖鴨棚事宜訂立本合同。第一條租賃標的物1.1鴨棚位置甲方出租給乙方的養(yǎng)殖鴨棚位于[具體地址]，該鴨棚的具體位置可參照附件一《鴨棚位置示意圖》。1.2鴨棚面積及結(jié)構鴨棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。鴨棚為[具體結(jié)構，如磚混結(jié)構、鋼結(jié)構等]，棚頂采用[具體材料]，四周墻體采用[具體材料]。鴨棚內(nèi)部設有[具體設施，如通風設備、照明設備、飲水系統(tǒng)等]，具體設施清單詳見附件二《鴨棚設施清單》。1.3附屬設施除鴨棚主體外，甲方一并出租給乙方的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如飼料儲存間、消毒池、糞便處理池等]，附屬設施的詳細情況見附件三《附屬設施清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后每年的租金，乙方應在每年的[具體日期]前支付給甲方。3.3支付賬戶乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）在租賃期間，有權對鴨棚及附屬設施的使用情況進行檢查，但應提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或本合同提前終止后，有權收回鴨棚及附屬設施。4.1.2義務（1）保證對出租的鴨棚及附屬設施擁有合法的出租權，不存在任何權利瑕疵。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將鴨棚及附屬設施按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保交付時鴨棚及附屬設施能夠正常使用。（3）協(xié)助乙方辦理與鴨子養(yǎng)殖相關的必要手續(xù)，如提供相關產(chǎn)權證明等，但相關費用由乙方承擔。（4）在租賃期間，負責對鴨棚及附屬設施的主體結(jié)構進行維修和保養(yǎng)，確保其安全性。但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.2乙方權利義務4.2.1權利（1）按照本合同的約定使用鴨棚及附屬設施進行鴨子養(yǎng)殖。（2）在租賃期間，對鴨棚及附屬設施進行合理的改善或增設他物，但應事先征得甲方的書面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。4.2.2義務（1）按照本合同的約定按時支付租金。（2）合理使用鴨棚及附屬設施，不得擅自改變其結(jié)構和用途。如因乙方使用不當造成鴨棚及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家和地方有關鴨子養(yǎng)殖的法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營。自行承擔鴨子養(yǎng)殖過程中的一切風險和責任。（4）在租賃期間，負責鴨棚及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。（5）租賃期滿或本合同提前終止后，應將鴨棚及附屬設施按交付時的狀態(tài)返還給甲方，但正常使用的磨損除外。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責任劃分（1）因鴨棚及附屬設施的主體結(jié)構質(zhì)量問題或自然損耗需要維修的，由甲方負責維修，費用由甲方承擔。（2）因乙方使用不當或人為損壞導致鴨棚及附屬設施需要維修的，由乙方負責維修，費用由乙方承擔。5.2維修通知如鴨棚及附屬設施需要維修，需要維修的一方應及時通知對方。接到通知的一方應在[X]日內(nèi)進行維修；如逾期未維修，另一方有權自行維修，費用由責任方承擔。第六條保險6.1保險義務乙方應在租賃期間為鴨子及鴨棚內(nèi)的相關設備和物資購買保險，保險費用由乙方承擔。6.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知保險公司和甲方，并協(xié)助甲方和保險公司進行理賠工作。保險理賠所得款項歸乙方所有，但用于修復因保險事故損壞的鴨棚及附屬設施的費用應優(yōu)先支付給甲方。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定將鴨棚及附屬設施交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當于年租金[X%]的違約金。（2）如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。7.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和相當于年租金[X%]的違約金。（2）如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除（1）因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權解除本合同。（2）一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權解除本合同。（3）一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，另一方有權解除本合同。8.3合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）本合同因解除而終止。8.4解除或終止后的處理本合同解除或終止后，乙方應在[X]日內(nèi)將鴨棚及附屬設施返還給甲方，并結(jié)清相關費用。如乙方逾期不返還，應按照日租金的[X]倍向甲方支付逾期占用費。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2