公司購買店鋪合同范本甲方（出售方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），并有意出售該店鋪；乙方有意購買該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1店鋪基本信息該店鋪位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道及門牌號]，建筑面積為[X]平方米，土地使用性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。該店鋪的房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。1.2店鋪現(xiàn)狀該店鋪目前的使用情況為[說明是否出租、自用等情況]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、數(shù)量等]。1.3相關(guān)權(quán)益甲方保證該店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且擁有完整的處分權(quán)。該店鋪所涉及的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，截至本合同簽訂之日，均已由甲方結(jié)清。第二條合同價(jià)款及支付方式2.1合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該店鋪的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包括該店鋪的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)以及附屬設(shè)施和設(shè)備的所有權(quán)。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.第一筆價(jià)款：在雙方辦理完該店鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，且乙方取得新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.第二筆價(jià)款：在甲方將該店鋪按照本合同約定的現(xiàn)狀交付給乙方，且雙方完成附屬設(shè)施和設(shè)備的交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和金額收取合同價(jià)款。在乙方未按照本合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理該店鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料。在本合同簽訂后，不得將該店鋪再轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得對該店鋪設(shè)置任何新的權(quán)利負(fù)擔(dān)。在收到乙方支付的第二筆價(jià)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該店鋪按照本合同約定的現(xiàn)狀交付給乙方，并確保附屬設(shè)施和設(shè)備能夠正常使用。承擔(dān)該店鋪在交付給乙方之前所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和條件取得該店鋪的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。對該店鋪進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)該店鋪存在與本合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付合同價(jià)款。協(xié)助甲方辦理該店鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料。承擔(dān)該店鋪在交付給乙方之后所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.1辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門和土地管理部門申請辦理該店鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2費(fèi)用承擔(dān)辦理該店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.3協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供所需的文件和資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條店鋪交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二筆價(jià)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該店鋪交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)將該店鋪按照本合同約定的現(xiàn)狀交付給乙方，包括但不限于店鋪的房屋主體、附屬設(shè)施和設(shè)備等。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對該店鋪進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在損壞或缺失的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)齊。5.3交接手續(xù)在交付該店鋪時(shí)，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，簽署交接清單，確認(rèn)附屬設(shè)施和設(shè)備的數(shù)量、狀況等。交接清單應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該店鋪交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該店鋪存在的權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法取得該店鋪的所有權(quán)或正常使用該店鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付合同價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容以及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地