南京墓地買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）賣(mài)方（甲方）1.名稱(chēng)：[墓地經(jīng)營(yíng)單位全稱(chēng)]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]6.資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：[墓地經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)]甲方系經(jīng)南京市相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，依法取得墓地經(jīng)營(yíng)資格的合法單位，有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下的墓地進(jìn)行銷(xiāo)售。（二）買(mǎi)方（乙方）1.姓名：[姓名]2.身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]二、標(biāo)的物具體描述（一）墓地位置該墓地位于南京市[具體區(qū)][具體街道][墓地名稱(chēng)]園區(qū)內(nèi)，墓區(qū)編號(hào)為[墓區(qū)編號(hào)]，墓穴編號(hào)為[墓穴編號(hào)]。墓地的具體位置以墓地園區(qū)的規(guī)劃圖和現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)。（二）墓地面積墓地占地面積為[X]平方米，其中墓穴占地面積為[X]平方米，附屬設(shè)施（如墓碑、圍欄等）占地面積為[X]平方米。具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本合同約定面積存在誤差，誤差在±[X]%以?xún)?nèi)的，雙方互不找補(bǔ)；誤差超過(guò)±[X]%的，雙方按照本合同約定的單價(jià)多退少補(bǔ)。（三）墓地類(lèi)型本墓地為[單人墓/雙人墓/家族墓]，墓型為[具體墓型名稱(chēng)]，材質(zhì)為[墓碑材質(zhì)、墓穴材質(zhì)等詳細(xì)說(shuō)明]。（四）附屬設(shè)施1.墓碑：采用[墓碑材質(zhì)]制作，規(guī)格為[長(zhǎng)×寬×高]，碑面雕刻內(nèi)容包括逝者姓名、生卒年月、墓志銘等，具體內(nèi)容由乙方在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供給甲方，甲方負(fù)責(zé)按照乙方提供的內(nèi)容進(jìn)行雕刻。2.圍欄：圍欄材質(zhì)為[圍欄材質(zhì)]，高度為[X]米，樣式為[具體樣式]，起到保護(hù)墓地和美化環(huán)境的作用。3.其他附屬設(shè)施：根據(jù)墓型設(shè)計(jì)，還包括[如香爐、花瓶等其他附屬設(shè)施的詳細(xì)說(shuō)明]。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同項(xiàng)下墓地及附屬設(shè)施的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元），該價(jià)款包括墓地的土地使用權(quán)費(fèi)用、墓穴建造費(fèi)用、墓碑及附屬設(shè)施的制作安裝費(fèi)用、管理費(fèi)等所有費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不得再向乙方收取其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：乙方在簽訂本合同當(dāng)日，應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元），該定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作合同價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）。3.尾款：在墓地及附屬設(shè)施全部完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余尾款人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶全稱(chēng)]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取合同價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款或違反合同其他約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)墓地園區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一管理和維護(hù)，有權(quán)制定園區(qū)的管理規(guī)定，并要求乙方遵守。2.義務(wù)確保本合同項(xiàng)下的墓地具有合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)和土地使用權(quán)限，保證乙方對(duì)墓地享有合法的使用權(quán)。按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成墓地及附屬設(shè)施的建造和安裝工作。在墓地建造過(guò)程中，接受乙方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)向乙方反饋工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。為乙方提供墓地的相關(guān)證明文件，如墓地使用證書(shū)等。負(fù)責(zé)墓地園區(qū)的日常管理和維護(hù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等工作，確保墓地環(huán)境整潔、安全。在乙方按照合同約定支付全部?jī)r(jià)款后，將墓地及附屬設(shè)施交付給乙方使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)接收墓地及附屬設(shè)施。對(duì)墓地及附屬設(shè)施的建造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，有權(quán)對(duì)墓地進(jìn)行合理的裝飾和維護(hù)。享有墓地的合法使用權(quán)，在使用期限內(nèi)，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。向甲方提供準(zhǔn)確、真實(shí)的相關(guān)資料和信息，如逝者的身份信息、碑面雕刻內(nèi)容等。遵守墓地園區(qū)的管理規(guī)定，不得在墓地區(qū)域內(nèi)從事違法、違規(guī)或破壞園區(qū)環(huán)境和秩序的行為。不得擅自改變墓地的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。五、交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成墓地及附屬設(shè)施的建造和安裝工作，并在完工后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付條件1.墓地及附屬設(shè)施已按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求全部完工，質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方已為乙方辦理完畢墓地使用的相關(guān)手續(xù)，提供了墓地使用證書(shū)等證明文件。3.墓地園區(qū)的配套設(shè)施和環(huán)境符合正常使用的條件。（三）驗(yàn)收程序1.乙方應(yīng)在接到甲方的驗(yàn)收通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)墓地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)墓地及附屬設(shè)施的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等進(jìn)行全面檢查。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日以書(shū)面形式向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。3.經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《墓地交付驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)墓地及附屬設(shè)施已交付乙方使用。六、使用期限與管理費(fèi)用（一）使用期限本合同項(xiàng)下墓地的使用期限為[X]年，自乙方驗(yàn)收合格并簽署《墓地交付驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》之日起計(jì)算。使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該墓地，應(yīng)在使用期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)，并按照屆時(shí)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)支付續(xù)期費(fèi)用。（二）管理費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照每年人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付墓地管理費(fèi)，該費(fèi)用用于墓地園區(qū)的日常管理和維護(hù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等方面的支出。2.管理費(fèi)按[年/半年/季度]支付，乙方應(yīng)在每年/每半年/每季度的首月[X]日前向甲方支付當(dāng)期的管理費(fèi)。3.甲方應(yīng)定期向乙方公布管理費(fèi)的使用情況，接受乙方的監(jiān)督。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付墓地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的墓地及附屬設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或更換，直至符合合同約定為止。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自將墓地轉(zhuǎn)讓給第三方或存在其他侵犯乙方合法權(quán)益的行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款或管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反墓地園區(qū)的管理規(guī)定或擅自改變墓地的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取必要的措施進(jìn)行制止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)