危險房屋出售合同范本合同編號：[具體編號]本危險房屋出售合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出售方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（購買方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有一處危險房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意出售給乙方；乙方了解該房屋為危險房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)風(fēng)險，愿意購買該房屋。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米（如有）。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號，如有]。該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成年份為[具體年份]。2.危險狀況說明甲方已對該房屋進(jìn)行了全面檢查，確認(rèn)該房屋存在以下危險情況：[詳細(xì)描述房屋存在的危險狀況，如墻體裂縫、地基下沉、屋面漏水嚴(yán)重等，并說明危險等級及相關(guān)鑒定情況]。甲方提供了由[鑒定機構(gòu)名稱]于[鑒定日期]出具的房屋安全鑒定報告（報告編號：[具體編號]），該報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二條房屋出售價格及付款方式1.出售價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的出售價格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價格為該房屋現(xiàn)狀的出售價格，已充分考慮了房屋的危險狀況。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購房款。在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)如實向乙方告知該房屋的危險狀況及相關(guān)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該房屋的相關(guān)證件（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并結(jié)清該房屋交付前的水、電、氣等費用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付房屋及相關(guān)證件，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定支付購房款。乙方應(yīng)充分了解該房屋的危險狀況及相關(guān)風(fēng)險，自行承擔(dān)購買該房屋后因房屋危險狀況可能帶來的一切后果和責(zé)任。乙方在購買該房屋后，如需對房屋進(jìn)行改造、修繕等，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)物品的交付情況。2.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份