農村老屋修善合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農村老屋具體地址]的農村老屋一處，現(xiàn)甲方委托乙方對該老屋進行修繕，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、修繕標的物（一）老屋基本情況1.地理位置：該老屋位于[詳細地址]，東至[相鄰土地或建筑]，西至[相鄰土地或建筑]，南至[相鄰土地或建筑]，北至[相鄰土地或建筑]。2.建筑面積：約[X]平方米，具體以實際測量為準。3.結構類型：[如土木結構、磚混結構等]。4.房屋層數(shù)：[X]層。（二）修繕范圍及內容1.主體結構修繕對老屋的墻體進行檢查和修復，包括裂縫修補、墻體加固等。對屋頂進行翻修，更換損壞的瓦片、檁條等，確保屋頂防水性能良好。對房屋的梁柱進行加固和修復，保證主體結構的穩(wěn)定性。2.室內裝修修繕對室內墻面進行粉刷，選用環(huán)保、耐用的涂料。對地面進行處理，如鋪設地磚或木地板。對門窗進行更換或修復，保證門窗的密封性和安全性。3.水電線路改造重新鋪設室內的電線，選用符合國家標準的電線電纜，確保用電安全。對水管進行更換和改造，保證用水暢通，無滲漏現(xiàn)象。二、合同工期（一）開工日期本合同項下的老屋修繕工程定于[具體日期]開工。（二）竣工日期工程應于[具體日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府指令性停工等）或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同項下的老屋修繕工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的修繕工程所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、稅費等。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應在[具體日期]內向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：根據(jù)工程進度，乙方完成工程進度達到[X]%時，甲方應在[具體日期]內向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成工程進度達到[X]%時，甲方應在[具體日期]內向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方應在[具體日期]內向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質保金：甲方預留合同總價款的[X]%作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年，質保期滿后，如無質量問題，甲方應在[具體日期]內將質保金無息支付給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工進度、質量進行監(jiān)督和檢查。有權要求乙方對不符合合同約定的工程進行整改。對工程設計和施工方案有提出修改意見的權利。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調解決施工過程中可能出現(xiàn)的與周邊鄰居的糾紛。按照乙方的要求及時提供與老屋相關的資料和文件。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取合同價款。有權要求甲方提供施工所需的必要條件和資料。2.義務按照合同約定的工期、質量標準完成老屋修繕工程。遵守國家和地方有關施工安全、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和環(huán)保。對施工過程中產生的垃圾和廢棄物進行及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。在質保期內，對工程質量問題免費進行維修和處理。五、工程質量及驗收（一）質量標準本工程的質量應符合國家和地方相關的建筑工程質量標準以及雙方約定的質量要求。乙方應嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量。（二）驗收程序1.乙方完成工程施工后，應自行組織內部驗收，內部驗收合格后向甲方提交竣工驗收報告。2.甲方收到竣工驗收報告后，應在[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收合格證書；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的工期不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付應付價款及違約金。2.如因甲方原因導致工程停工或工期延誤的，甲方應承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于人工費用、設備閑置費用等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。2.如工程質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工或修復，直至達到質量標準為止。因返工或修復導致工期延誤的，乙方應承擔逾期完工的違約責任。3.如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，給甲方造成損失的，應賠償甲方的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）不可抗力因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應及