南充小區(qū)保潔合同范本甲方（委托方）：名稱：[南充小區(qū)業(yè)主委員會名稱]（如小區(qū)未成立業(yè)主委員會，則為小區(qū)開發(fā)商名稱：[具體開發(fā)商名稱]）地址：南充市[具體區(qū)][具體街道][小區(qū)具體地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（受托方）：名稱：[保潔公司名稱]地址：南充市[具體區(qū)][具體街道][公司具體地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方需要對南充市[小區(qū)名稱]進(jìn)行保潔服務(wù)，乙方具備提供專業(yè)保潔服務(wù)的能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百一十九條、第九百二十條、第九百二十一條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方提供小區(qū)保潔服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）公共區(qū)域保潔1.道路及停車場：每日清掃小區(qū)內(nèi)的道路、停車場，清除雜物、紙屑、煙頭、樹葉等垃圾，保持路面干凈整潔。每周對道路進(jìn)行一次沖洗，確保路面無明顯污漬。2.樓道及電梯：每天清掃樓道，包括樓梯扶手、欄桿、窗臺等部位，擦拭干凈，清除灰塵和蜘蛛網(wǎng)。每天對電梯轎廂進(jìn)行清潔，擦拭電梯門、內(nèi)壁、按鈕等，保持電梯內(nèi)干凈無異味。每周對樓道和電梯進(jìn)行一次全面消毒。3.公共衛(wèi)生間：每天對小區(qū)內(nèi)的公共衛(wèi)生間進(jìn)行清掃，包括地面、墻面、馬桶、洗手臺等部位，清除污漬和異味。定期補(bǔ)充衛(wèi)生紙、洗手液等用品。每周對公共衛(wèi)生間進(jìn)行一次深度清潔和消毒。（二）綠化區(qū)域保潔1.定期清理綠化區(qū)域內(nèi)的雜物、垃圾，保持綠化區(qū)域整潔。2.及時修剪花草樹木，保持綠化景觀的美觀。3.對綠化區(qū)域內(nèi)的灌溉設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保正常運行。（三）垃圾處理1.每天定時收集小區(qū)內(nèi)的垃圾桶、垃圾站的垃圾，并運至指定的垃圾處理地點。2.保持垃圾桶、垃圾站的清潔，定期進(jìn)行消毒，防止異味和蚊蟲滋生。（四）特殊情況處理1.遇到雨雪天氣，及時清理道路和公共區(qū)域的積水、積雪，確保居民出行安全。2.對小區(qū)內(nèi)的突發(fā)污染事件，如污水外溢、油污泄漏等，及時進(jìn)行清理和處理。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用本合同服務(wù)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方為提供本合同約定的保潔服務(wù)所需的人工、材料、設(shè)備、稅費等一切費用。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費用：1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務(wù)每滿[X]個月，乙方向甲方提交服務(wù)費用結(jié)算報告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付該階段的服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.合同期滿，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付剩余的服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的保潔人員。對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。為乙方提供必要的工作條件，如清潔用水、用電、存放清潔工具的場地等。協(xié)助乙方做好與小區(qū)居民的溝通協(xié)調(diào)工作，為乙方開展保潔服務(wù)工作創(chuàng)造良好的環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式收取服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的保潔服務(wù)。建立健全保潔服務(wù)管理制度，加強(qiáng)對保潔人員的培訓(xùn)和管理，確保保潔人員遵守職業(yè)道德和操作規(guī)程。定期向甲方匯報保潔服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和小區(qū)居民的個人隱私予以保密。為保潔人員購買必要的勞動保險，承擔(dān)因保潔人員工作過程中發(fā)生的人身傷害和財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付全部未支付的服務(wù)費用及違約金。2.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，每發(fā)生一次扣除人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將保潔服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的[X]%作為違約金。3.乙方違反本合同約定，給甲方或小區(qū)居民造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議