辦公場(chǎng)所物業(yè)合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方物業(yè)公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[辦公場(chǎng)所具體地址]辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“該辦公場(chǎng)所”），乙方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十九條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為該辦公場(chǎng)所提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋建筑本體管理1.對(duì)該辦公場(chǎng)所的房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、公共部位（包括但不限于大堂、走廊、樓梯間等）進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，確保其安全、完整和正常使用。2.定期對(duì)房屋的外立面進(jìn)行檢查和清潔，保持外觀整潔、美觀。3.及時(shí)修復(fù)房屋建筑本體出現(xiàn)的損壞和缺陷，如墻面裂縫、屋頂漏水等。（二）共用設(shè)施設(shè)備管理1.對(duì)該辦公場(chǎng)所的電梯、消防設(shè)施、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)。2.制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，定期進(jìn)行檢修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和維修情況。（三）環(huán)境衛(wèi)生管理1.負(fù)責(zé)該辦公場(chǎng)所公共區(qū)域（包括但不限于大堂、走廊、樓梯間、衛(wèi)生間等）的日常清掃和保潔工作，保持環(huán)境整潔、衛(wèi)生。2.定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒和殺菌處理，預(yù)防疾病傳播。3.及時(shí)清理垃圾和廢棄物，保持垃圾收集容器的清潔和完好。（四）綠化管理1.對(duì)該辦公場(chǎng)所的綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。2.保持綠化區(qū)域的美觀和整潔，及時(shí)更換枯萎的花草樹木。（五）安全保衛(wèi)管理1.設(shè)立門禁系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)入該辦公場(chǎng)所的人員和車輛進(jìn)行管理和登記。2.安排保安人員24小時(shí)值班巡邏，確保辦公場(chǎng)所的安全。3.制定安全應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理各類突發(fā)事件。（六）停車管理1.對(duì)該辦公場(chǎng)所的停車場(chǎng)進(jìn)行管理，包括車位規(guī)劃、車輛停放引導(dǎo)、停車秩序維護(hù)等。2.確保停車場(chǎng)的安全和整潔，及時(shí)處理停車場(chǎng)內(nèi)的突發(fā)事件。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前三個(gè)月，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照該辦公場(chǎng)所的建筑面積向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[具體金額]元。該辦公場(chǎng)所的建筑面積為[具體面積]平方米，每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額為[具體金額]元。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。有權(quán)了解物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的使用情況。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作。不得擅自改變?cè)撧k公場(chǎng)所的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。有權(quán)制定物業(yè)管理規(guī)定，并要求甲方和其他使用人遵守。有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的使用情況。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。第五條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體時(shí)長(zhǎng)]的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，并通過(guò)法律途徑追討欠款。2.若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方或其他使用人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方因管理不善或其他過(guò)錯(cuò)給甲方或其他使用人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)