賣房房屋解約合同范本房屋買賣合同解約協(xié)議甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），就乙方購買甲方所有的位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋事宜達(dá)成了一致?，F(xiàn)因[解約原因具體說明]，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就解除該《房屋買賣合同》相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.該房屋坐落于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。2.房屋所有權(quán)證號為：[房屋所有權(quán)證編號]，土地使用權(quán)證號為：[土地使用權(quán)證編號]（如有）。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一（《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》）。（二）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋在交付乙方時的現(xiàn)狀與合同約定一致，不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。截至本解約協(xié)議簽訂之日，該房屋不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。二、原合同解除甲、乙雙方一致同意解除于[合同簽訂日期]簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），自本協(xié)議生效之日起，雙方在該《房屋買賣合同》項下的權(quán)利義務(wù)終止，任何一方不再就該合同向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利或承擔(dān)任何義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。三、款項退還（一）已付款項乙方在《房屋買賣合同》簽訂后，已向甲方支付購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）退還方式及時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的全部款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）以銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、房屋返還（一）返還時間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等按照交付時的狀態(tài)返還給甲方。如乙方對房屋進(jìn)行了裝修或改造，不得故意破壞或拆除相關(guān)裝修、改造部分，但可拆除乙方自行添加的可移動的物品。（二）返還手續(xù)乙方返還房屋時，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、相關(guān)證件資料等。雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接確認(rèn)書》（見附件二），確認(rèn)房屋及相關(guān)物品的返還情況。五、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式返還房屋及相關(guān)物品。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方已支付的款項。3.保證在本協(xié)議簽訂前，該房屋不存在任何未披露的債務(wù)、糾紛或其他可能影響乙方權(quán)益的事項。4.協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)的注銷或變更事宜，如購房合同備案注銷等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式退還已支付的款項。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式返還房屋及相關(guān)物品。3.不得對該房屋進(jìn)行任何損害或破壞行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)的注銷或變更事宜，如購房合同備案注銷等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方已支付的款項，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原《房屋買賣合同》約定的購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還房屋及相關(guān)物品，每逾期一日，應(yīng)按照原《房屋買賣合同》約定的購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原《房屋買賣合同》約定的購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方對房屋進(jìn)行了損害或破壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）附件效力本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》附件二：《房屋交接確認(rèn)書》本解約協(xié)議符合《中華人民共和國民法