廠房現(xiàn)樓出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（購買方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]鑒于甲方擁有合法的廠房現(xiàn)樓所有權，并愿意將該廠房現(xiàn)樓出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購買該廠房現(xiàn)樓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1廠房位置該廠房位于[具體地址]，其具體的地理位置可參考附件一的廠房地理位置圖，該圖經(jīng)雙方簽字確認后作為本合同的組成部分。1.2廠房面積廠房的建筑面積為[X]平方米，其中包括主體廠房面積[X]平方米、附屬用房面積[X]平方米。該面積以相關政府部門測繪的面積為準，具體測繪報告見附件二。1.3廠房結構及設施廠房為[具體結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，主體結構狀況良好。廠房內(nèi)配備有[列舉主要設施，如行車、通風設備、消防設施等]，設施的具體情況詳見附件三的設施清單。1.4土地情況該廠房所占用的土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地使用權證號為[具體證號]，土地面積為[X]平方米。土地相關信息的詳細資料見附件四。第二條合同價款及支付方式2.1合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房現(xiàn)樓的總售價為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。該價款包含廠房建筑物、附屬設施以及土地使用權的轉讓費用。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。2.第一筆價款：在甲方將廠房及相關附屬設施交付給乙方，并辦理完相關交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。3.第二筆價款：在雙方完成廠房所有權及土地使用權過戶登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余的合同價款，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號]戶名：[戶名]第三條雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1權利1.按照合同約定的時間和金額收取合同價款。2.在乙方未按照合同約定支付價款時，有權要求乙方承擔違約責任。3.1.2義務1.保證對該廠房現(xiàn)樓擁有合法的所有權和處分權，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。2.按照合同約定的時間和標準向乙方交付廠房及相關附屬設施，并提供必要的協(xié)助和配合。3.在交付廠房前，負責對廠房及附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。4.協(xié)助乙方辦理廠房所有權及土地使用權的過戶登記手續(xù)，提供相關的文件和資料，并配合乙方完成相關的手續(xù)辦理工作。5.承擔因廠房出售而產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。3.2乙方權利義務3.2.1權利1.按照合同約定的時間和標準接收廠房及相關附屬設施。2.要求甲方協(xié)助辦理廠房所有權及土地使用權的過戶登記手續(xù)。3.2.2義務1.按照合同約定的時間和金額向甲方支付合同價款。2.在接收廠房后，合理使用和維護廠房及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。3.承擔因廠房購買而產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。4.配合甲方完成廠房所有權及土地使用權過戶登記手續(xù)的辦理工作。第四條廠房交付4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將廠房及相關附屬設施交付給乙方。4.2交付標準甲方交付的廠房及附屬設施應符合以下標準：1.廠房主體結構完好，無明顯質量問題。2.附屬設施能夠正常使用，各項性能指標符合相關標準和要求。3.廠房內(nèi)的水、電、氣等配套設施齊全，并能夠正常供應。4.3交付手續(xù)雙方應在交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署《廠房交付確認書》（見附件五），確認廠房及附屬設施的交付情況。同時，甲方應將與廠房相關的文件和資料一并交付給乙方，包括但不限于土地使用權證、房產(chǎn)證、設施清單、質量檢驗報告等。第五條產(chǎn)權過戶登記5.1過戶登記手續(xù)辦理雙方應在廠房交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關政府部門申請辦理廠房所有權及土地使用權的過戶登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理過戶登記所需的文件和資料，并配合乙方完成相關的手續(xù)辦理工作。5.2稅費承擔因辦理廠房所有權及土地使用權過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目]；應由乙方承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目]。第六條違約責任6.1甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付廠房及相關附屬設施，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的價款，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的廠房及附屬設施不符合合同約定的交付標準，甲方應負責在[X]日內(nèi)進行修復或更換，使其達到合同約定的標準。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成修復或更換，乙方有權自行修復或更換，所需費用由甲方承擔，同時甲方應按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞廠房的真實情況，導致乙方在購買后遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。6.2乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變廠房的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)恢復原狀，甲方有權自行恢復，所需費用由乙方承擔。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通