農(nóng)村老宅售賣合同范本合同編號：[具體編號]本農(nóng)村老宅售賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：賣方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村老宅具體地址]的農(nóng)村老宅（以下簡稱“該老宅”）的合法處置權(quán)，乙方有意購買該老宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.老宅基本情況該老宅坐落于[詳細(xì)地址]，宅基地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米。該老宅包括主房[X]間、廂房[X]間，以及附屬設(shè)施如[列舉附屬設(shè)施，如庭院、水井等]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該老宅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，未被抵押、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。甲方持有該老宅的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于[列舉產(chǎn)權(quán)證明文件，如宅基地使用證、房屋所有權(quán)證等]，并應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將上述產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。第二條售賣價(jià)格及支付方式1.售賣價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該老宅的售賣價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為包含該老宅及附屬設(shè)施的全部價(jià)款，雙方不再就該老宅的交易另行支付其他費(fèi)用，但本合同另有約定的除外。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購房款時(shí)抵作購房款。（2）在甲方將該老宅的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取購房款。（2）在乙方未按照本合同約定支付購房款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該老宅的產(chǎn)權(quán)合法、清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該老宅及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證該老宅及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理該老宅的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（4）在交付該老宅前，負(fù)責(zé)結(jié)清該老宅的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定接收該老宅及附屬設(shè)施，并享有該老宅的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）要求甲方協(xié)助辦理該老宅的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定向甲方支付購房款。（2）在辦理該老宅的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，提供所需的文件和資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（3）承擔(dān)該老宅在交付后產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。第四條產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該老宅的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定將該老宅及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)、不合法，或該老宅存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該老宅的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買該老宅所支付的費(fèi)用、裝修費(fèi)用、因維權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用等。（3）若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，未按照相關(guān)部門的要求提供所需的文件和資料，或不配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該老宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）