農(nóng)資商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的農(nóng)資商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營農(nóng)資相關(guān)業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪?zhàn)赓U事宜訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪僅用于經(jīng)營農(nóng)資產(chǎn)品，包括但不限于化肥、農(nóng)藥、種子等，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方交付該商鋪，交付時該商鋪應(yīng)具備通水、通電等基本使用條件，且房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。雙方應(yīng)在交付時共同對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署交接清單。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方按照本合同約定返還該商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)出租該商鋪，并向乙方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，并保證該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求。負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，確保該商鋪的安全使用。因甲方原因?qū)е略撋啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該商鋪，享有在該商鋪內(nèi)自主經(jīng)營的權(quán)利。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對該商鋪進(jìn)行裝修和改善，但不得破壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營農(nóng)資業(yè)務(wù)，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)該商鋪在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項費(fèi)用，并按時繳納。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定的時間和要求返還該商鋪，并保持該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。第五條商鋪裝修及改善1.乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修或改善，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案和施工計劃應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和該商鋪的物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方的裝修和改善費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或合同解除后，乙方對該商鋪所做的裝修和改善，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。但雙方另有約定的除外。3.乙方在裝修和施工過程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修和施工造成該商鋪或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并沒收乙方的保證金：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變該商鋪的用途或破壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或給甲方造成損失的。3.乙方解除權(quán)：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還保證金和剩余租金：甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，逾期超過[X]日的；甲方提供的該商鋪存在重大質(zhì)量問題或安全隱患，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的。4.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。雙方應(yīng)按照本合同約定辦理商鋪返還和費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還保證金和剩余租金，同時甲方應(yīng)按照保證金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并沒收乙方的保證金。如乙方擅自改變該商鋪的用途或破壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條