農(nóng)村房屋定金合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法處分權(quán)，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金購買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[詳細(xì)地址]，該地址應(yīng)與相關(guān)土地及房屋權(quán)屬證書上的記載一致。2.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。3.建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量或相關(guān)權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)。4.房屋用途：住宅。5.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院落、水井、豬圈等]。（二）土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)面積為[X]平方米。（三）權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件，包括但不限于集體土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。三、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方購買該房屋的擔(dān)保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]支付給甲方。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取定金。（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)（1）保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）在本合同簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得將該房屋出售給任何第三方，不得對(duì)該房屋進(jìn)行抵押、贈(zèng)與等處分行為。（3）協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)交易手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶等。（4）在正式房屋買賣合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間和方式交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在本合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方簽訂正式的房屋買賣合同。（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金。（2）在本合同簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得隨意解除本合同。（3）積極配合甲方辦理該房屋的相關(guān)交易手續(xù)，按照規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。（4）在正式房屋買賣合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。五、正式房屋買賣合同的簽訂（一）簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。（二）合同內(nèi)容正式房屋買賣合同應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：1.房屋的基本情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.購房款的金額、支付方式和時(shí)間。3.房屋交付的時(shí)間和方式。4.雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同第四條第（二）款第2項(xiàng)的約定，將該房屋出售給第三方或進(jìn)行其他處分行為，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋交易手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定的情況不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施；若甲方拒絕修復(fù)或無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同第四條第（二）款第2項(xiàng)的約定，隨意解除本合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式簽訂正式的房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本合同符合《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六