農(nóng)村房屋手寫合同范本合同雙方身份甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方戶籍地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方戶籍地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的農(nóng)村房屋一處，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[縣/區(qū)][鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][村][具體門牌號(hào)]，東鄰[鄰居姓名或房屋情況]，西鄰[鄰居姓名或房屋情況]，南鄰[鄰居姓名或房屋情況]，北鄰[鄰居姓名或房屋情況]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中主房建筑面積為[X]平方米，附屬用房（如有）建筑面積為[X]平方米。房屋占地面積為[X]平方米，宅基地面積以相關(guān)宅基地使用證登記為準(zhǔn)。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等；附屬建筑物如院墻、門樓、豬圈（如有）等；以及相關(guān)的生活設(shè)施如太陽能熱水器、空調(diào)（如有）等。房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利。甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出售給乙方。2.該房屋的宅基地使用權(quán)歸甲方所有，甲方已依法取得相關(guān)的宅基地使用證，證號(hào)為[宅基地使用證編號(hào)]。權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取房屋價(jià)款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如當(dāng)?shù)卣咴试S）及宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切相關(guān)證件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定承擔(dān)。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的建造時(shí)間、使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。如因甲方隱瞞房屋真實(shí)情況給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方保證在房屋交付前，結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（如有）、有線電視費(fèi)等。乙方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。2.要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)證件和資料。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。房屋價(jià)款及支付方式房屋價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一期房屋價(jià)款時(shí)抵作房屋價(jià)款。2.第一期付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付房屋價(jià)款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.第二期付款：乙方應(yīng)于房屋交付之日，向甲方支付房屋價(jià)款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。4.尾款：乙方應(yīng)于辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余房屋價(jià)款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)情況或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或宅基地使用權(quán)，或者給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息、裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。3.如甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常行使房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方的違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自甲乙