廠區(qū)土地承包合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承包方）：姓名：[姓名]身份證號：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[廠區(qū)具體地址]的廠區(qū)土地（以下簡稱“該土地”）的合法使用權(quán)，乙方希望承包該土地用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包土地的基本情況（一）土地位置與范圍該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。土地總面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。（二）土地現(xiàn)狀該土地目前的狀況為[描述土地現(xiàn)狀，如是否有建筑物、附屬設(shè)施等]，地上現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉建筑物及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等]。二、承包期限（一）承包期限本合同的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)期在承包期限屆滿前[X]個月，乙方如有意繼續(xù)承包該土地，應(yīng)向甲方書面提出續(xù)期申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可重新簽訂承包合同。三、承包用途乙方承包該土地的用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用該土地的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場行情等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取承包費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地，對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。（3）在承包期限屆滿或本合同提前終止時，收回該土地及地上建筑物、附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）確保對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。（2）按照合同約定的時間和條件將該土地交付給乙方使用。（3）協(xié)助乙方辦理與該土地使用相關(guān)的審批手續(xù)等事宜，提供必要的協(xié)助和配合。（4）保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定，在承包期限內(nèi)合法使用該土地，并享有該土地上的收益。（2）在承包期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意后，可對地上建筑物、附屬設(shè)施進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，所形成的添附物歸乙方所有，但在合同終止時應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行處理。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先承包權(quán)。2.義務(wù)（1）按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。（2）按時足額支付承包費(fèi)用。（3）合理使用和保護(hù)該土地及地上建筑物、附屬設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成土地或地上建筑物、附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和法律責(zé)任。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該土地轉(zhuǎn)包給第三方。六、地上建筑物及附屬設(shè)施的處理（一）現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施甲方應(yīng)在交付土地時，將地上現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施一并交付給乙方使用。在承包期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）新增建筑物及附屬設(shè)施在承包期限內(nèi)，乙方如需在該土地上新建、改建或擴(kuò)建建筑物及附屬設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并提供詳細(xì)的建設(shè)方案。經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)后，乙方方可進(jìn)行建設(shè)。在承包期限屆滿或本合同提前終止時，對于乙方新建的建筑物及附屬設(shè)施，按照以下方式處理：（1）如甲方需要，乙方應(yīng)按照甲方的要求將建筑物及附屬設(shè)施無償轉(zhuǎn)讓給甲方。（2）如甲方不需要，乙方應(yīng)在合同終止后的[X]日內(nèi)自行拆除建筑物及附屬設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定的時間和條件將該土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用，同時按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方擅自提前終止本合同，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的承包費(fèi)用，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的時間支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。（2）如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回該土地，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該土地轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回該土地，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方