農(nóng)村院子出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本農(nóng)村院子出租合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村院子具體地址]的農(nóng)村院子（以下簡(jiǎn)稱“該院子”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該院子用于[租賃用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）院子基本情況該院子坐落于[詳細(xì)地址]，東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]，占地面積約為[X]平方米。院子內(nèi)包含[列舉院子內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施等，如房屋[X]間、豬圈[X]個(gè)、水井[X]口等]。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)提供該院子內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施及設(shè)備供乙方使用，具體包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等，如水電設(shè)施、門窗、家具等]。雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)共同對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，并制作清單作為本合同的附件，雙方簽字確認(rèn)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金該院子的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方，并要求甲方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。在租賃期限屆滿后收回該院子及其附屬設(shè)施和設(shè)備。對(duì)乙方使用該院子的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證對(duì)該院子擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該院子。在租賃期限開始前，按照本合同約定將該院子及其附屬設(shè)施和設(shè)備交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)該院子的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全性。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與使用該院子相關(guān)的必要手續(xù)，如水電開戶等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該院子及其附屬設(shè)施和設(shè)備。對(duì)該院子進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。經(jīng)甲方同意的裝修和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)裝修和設(shè)備，但不得損壞該院子的主體結(jié)構(gòu)和原有附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方因合理使用該院子及其附屬設(shè)施和設(shè)備而產(chǎn)生的正常損耗，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。合理使用該院子及其附屬設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成該院子及其附屬設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，不得在該院子內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該院子轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿后，按照本合同約定將該院子及其附屬設(shè)施和設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該院子及其附屬設(shè)施和設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自收回該院子，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該院子及其附屬設(shè)施和設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方未及時(shí)維修造成乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撛鹤拥挠猛净蜻M(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該院子轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回該院子，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。4.如乙方在租賃期限屆滿后未按照本合同約定將該院子及其附屬設(shè)施和設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。六、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方可以解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；4.法律規(guī)定的其他情形。（三）解除程序一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該院子所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式