別墅代理出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處別墅擬出售，并有意委托乙方代理出售該別墅；乙方具備從事房地產(chǎn)代理銷售的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方委托乙方代理出售位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡稱“該別墅”）。乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定為甲方提供代理出售服務。第二條標的物描述2.1別墅基本信息該別墅為[別墅建筑結構]結構，建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（以相關產(chǎn)權證書登記為準）。別墅共[X]層，房屋戶型為[具體戶型]，裝修情況為[精裝修/毛坯等具體裝修狀況]。2.2附屬設施及設備該別墅附屬設施及設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施及設備，如中央空調(diào)、電梯、車庫、花園景觀設施等]。具體附屬設施及設備清單見本合同附件一。2.3產(chǎn)權狀況甲方保證該別墅產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。甲方應向乙方提供該別墅的產(chǎn)權證書、土地使用證等相關產(chǎn)權證明文件的原件及復印件，并保證所提供文件的真實性、合法性和有效性。第三條委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]。第四條代理權限4.1乙方的代理權限包括但不限于：1.為該別墅進行市場推廣和宣傳，包括但不限于制作宣傳資料、發(fā)布廣告信息、組織看房活動等；2.尋找潛在買家，與買家進行洽談、協(xié)商，促成交易；3.協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同；4.協(xié)助辦理該別墅交易過程中的相關手續(xù)，如產(chǎn)權過戶、貸款辦理等。4.2乙方在行使代理權限時，應嚴格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得超越代理權限進行任何行為。第五條甲方的權利和義務5.1甲方的權利1.有權了解乙方的代理工作進展情況，要求乙方定期向其匯報；2.有權對乙方的代理行為進行監(jiān)督，對乙方違反本合同約定的行為提出糾正意見；3.在委托期限內(nèi)，甲方有權自行尋找買家出售該別墅，但應及時通知乙方，并按照本合同的約定向乙方支付相應的代理費用。5.2甲方的義務1.按照本合同的約定向乙方提供該別墅的相關資料和信息，并保證所提供資料和信息的真實性、準確性和完整性；2.積極配合乙方的代理工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助，如安排看房時間、簽署相關文件等；3.不得擅自解除本合同，如因特殊原因需要解除合同，應提前[提前時長]書面通知乙方，并按照本合同的約定承擔違約責任；4.按照本合同的約定向乙方支付代理費用。第六條乙方的權利和義務6.1乙方的權利1.按照本合同的約定向甲方收取代理費用；2.在代理過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法完成代理工作，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。6.2乙方的義務1.按照本合同的約定履行代理職責，盡最大努力為甲方尋找合適的買家，促成交易；2.保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關信息；3.不得與買家惡意串通，損害甲方的利益；4.在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)該別墅存在任何問題或潛在風險，應及時通知甲方。第七條代理費用及支付方式7.1代理費用乙方促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同的，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付代理費用。代理費用計算方式為：代理費用=房屋成交價格×[X]%。7.2支付方式甲方應在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用的[X]%；在該別墅產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的代理費用。7.3如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同未能履行或解除的，甲方仍應按照本合同的約定向乙方支付代理費用。第八條違約責任8.1甲方的違約責任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方提供該別墅的相關資料和信息，或提供的資料和信息不真實、不準確、不完整，導致乙方無法完成代理工作的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付代理費用的[X]%作為違約金；2.如甲方擅自解除本合同，應向乙方支付代理費用的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此造成的損失；3.如甲方未按照本合同的約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付全部代理費用及逾期違約金。8.2乙方的違約責任1.如乙方未按照本合同的約定履行代理職責，導致未能促成交易的，乙方無權要求甲方支付代理費用；2.如乙方超越代理權限進行行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任；3.如乙方與買家惡意串通，損害甲方利益的，乙方應退還已收取的代理費用，并向甲方支付房屋成交價格的[X]%作為違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自