農(nóng)民集資建房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（集資建房組織方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（集資建房參與方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方具備組織農(nóng)民集資建房的相關(guān)條件和能力，乙方有參與集資建房的意愿，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方參與甲方組織的集資建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、集資建房項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)位于[詳細(xì)地理位置]，該地塊土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)歸[集體組織名稱]所有，甲方已取得該集體組織同意在該地塊進(jìn)行集資建房的相關(guān)文件。（三）項(xiàng)目規(guī)劃該集資建房項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)[X]棟[X]層住宅樓，總建筑面積約為[X]平方米，具體戶型及面積以設(shè)計(jì)方案和相關(guān)部門(mén)審批為準(zhǔn)。二、集資建房方式（一）集資原則本次集資建房遵循“自愿參與、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享”的原則，由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)工作，乙方按照本合同約定繳納集資款項(xiàng)，參與房屋建設(shè)。（二）集資款項(xiàng)1.集資總額：乙方應(yīng)繳納的集資款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該款項(xiàng)包括但不限于土地費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等與集資建房相關(guān)的所有費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付集資款項(xiàng)：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付集資款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金；項(xiàng)目基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付集資款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；項(xiàng)目主體工程完工后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付集資款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的集資款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）資金管理甲方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的集資建房資金賬戶，對(duì)乙方繳納的集資款項(xiàng)進(jìn)行專項(xiàng)管理，確保資金用于集資建房項(xiàng)目。甲方應(yīng)定期向乙方公布資金使用情況，接受乙方的監(jiān)督。三、房屋分配（一）分配原則1.按照乙方繳納集資款項(xiàng)的先后順序，結(jié)合戶型需求，由乙方優(yōu)先選擇房屋。2.房屋分配應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保每個(gè)參與集資建房的乙方都能得到合理的分配。（二）房屋確定1.在房屋分配前，甲方應(yīng)向乙方提供房屋戶型圖、樓層平面圖等相關(guān)資料，供乙方選擇。2.乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，書(shū)面確定自己所選的房屋房號(hào)、戶型、面積等信息。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確定房屋信息，視為乙方放棄優(yōu)先選擇權(quán)，由甲方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分配。（三）房屋交付1.甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給乙方使用。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方的集資款項(xiàng)。對(duì)集資建房項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理。監(jiān)督乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)辦理集資建房項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。按照設(shè)計(jì)方案和相關(guān)規(guī)范要求組織施工，保證房屋質(zhì)量。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。對(duì)集資建房項(xiàng)目的資金使用情況進(jìn)行公開(kāi)透明管理，接受乙方的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定選擇房屋。了解集資建房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、資金使用情況等相關(guān)信息。對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。要求甲方按照本合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方繳納集資款項(xiàng)。遵守集資建房項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定和管理制度。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方建設(shè)的房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常。（二）保修責(zé)任1.甲方對(duì)交付給乙方的房屋承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已繳納集資款項(xiàng)的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的集資款項(xiàng)，并按照乙方已繳納集資款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或更換，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方擅自改變集資建房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致乙方所選房屋的戶型、面積、朝向等發(fā)生變化，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行調(diào)整或賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方繳納集資款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未繳納集資款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已繳納的定金不予退還。2.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)