農(nóng)村建房三兄弟協(xié)議書協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（建房人一）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（建房人二）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（建房人三）：姓名：[丙方姓名]身份證號(hào)：[丙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙、丙三方系兄弟關(guān)系，為共同在農(nóng)村建造房屋，經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、建房土地情況1.土地位置：該建房土地位于[具體農(nóng)村地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地，宅基地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.土地來(lái)源：該宅基地系[獲取方式，如祖?zhèn)?、集體分配等]所得，三方對(duì)該土地的使用均享有合法權(quán)益。二、建房計(jì)劃1.房屋設(shè)計(jì)：三方共同委托[設(shè)計(jì)單位名稱]進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)三方一致同意。房屋為[X]層[建筑結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積約為[X]平方米，具體以實(shí)際建成面積為準(zhǔn)。2.建設(shè)工期：建房工程自[開工日期]起開始施工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]完成。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等），工期相應(yīng)順延。三、費(fèi)用承擔(dān)1.費(fèi)用范圍：建房所需的一切費(fèi)用，包括但不限于土地平整費(fèi)用、建筑材料采購(gòu)費(fèi)用、施工人員工資、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、水電安裝費(fèi)用等，均由三方共同承擔(dān)。2.出資比例：三方按照以下比例承擔(dān)建房費(fèi)用：甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%，丙方承擔(dān)[X]%。三方應(yīng)在接到費(fèi)用分?jǐn)偼ㄖ蟮腫X]日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至三方共同指定的銀行賬戶。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.按份共有：房屋建成后，三方對(duì)該房屋按份共有，甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，丙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.產(chǎn)權(quán)登記：在房屋竣工并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后，三方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將三方登記為房屋的按份共有人。五、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解建房工程的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)的工程資料和財(cái)務(wù)賬目。按照約定的產(chǎn)權(quán)份額，享有房屋的使用、收益和處分權(quán)。對(duì)建房過(guò)程中的重大事項(xiàng)有表決權(quán)。2.義務(wù)按照約定的出資比例和時(shí)間，及時(shí)足額支付建房費(fèi)用。積極參與建房工程的監(jiān)督和管理，提出合理的建議和意見(jiàn)。遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自處分房屋的產(chǎn)權(quán)份額。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解建房工程的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)的工程資料和財(cái)務(wù)賬目。按照約定的產(chǎn)權(quán)份額，享有房屋的使用、收益和處分權(quán)。對(duì)建房過(guò)程中的重大事項(xiàng)有表決權(quán)。2.義務(wù)按照約定的出資比例和時(shí)間，及時(shí)足額支付建房費(fèi)用。積極參與建房工程的監(jiān)督和管理，提出合理的建議和意見(jiàn)。遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自處分房屋的產(chǎn)權(quán)份額。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解建房工程的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)的工程資料和財(cái)務(wù)賬目。按照約定的產(chǎn)權(quán)份額，享有房屋的使用、收益和處分權(quán)。對(duì)建房過(guò)程中的重大事項(xiàng)有表決權(quán)。2.義務(wù)按照約定的出資比例和時(shí)間，及時(shí)足額支付建房費(fèi)用。積極參與建房工程的監(jiān)督和管理，提出合理的建議和意見(jiàn)。遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自處分房屋的產(chǎn)權(quán)份額。六、房屋使用與管理1.使用原則：三方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，需經(jīng)三方一致同意，并按照約定的出資比例分擔(dān)費(fèi)用。2.管理方式：三方共同委托[管理人姓名]對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，管理人應(yīng)定期向三方匯報(bào)房屋的使用情況和管理費(fèi)用收支情況。管理費(fèi)用由三方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。七、收益分配1.收益范圍：房屋的收益包括但不限于出租收入、拆遷補(bǔ)償款等。2.分配方式：房屋的收益按照三方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。管理人應(yīng)在收到收益后的[X]日內(nèi)，將收益按照約定的比例支付至三方各自的銀行賬戶。八、違約責(zé)任1.出資違約：若一方未按照約定的出資比例和時(shí)間支付建房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向其他兩方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，其他兩方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)建房工程已發(fā)生費(fèi)用的[X]%作為賠償。2.擅自處分產(chǎn)權(quán)：若一方未經(jīng)其他兩方同意，擅自處分其房屋產(chǎn)權(quán)份額，該處分行為無(wú)效。違約方應(yīng)向其他兩方支付房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%作為違約金，并賠償其他兩方因此遭受的損失。3.其他違約：若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向其他兩方支付違約金[具體金額]，并賠償其他兩方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.