廠房租憑意向合同范本合同編號：[具體編號]本《廠房租賃意向合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出租方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方有意向租賃該廠房用于[乙方租賃用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該廠房租賃事宜達成如下意向條款：第一條標的物描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，其具體位置以附件一《廠房位置示意圖》為準。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，其中包括生產(chǎn)車間[X]平方米、倉庫[X]平方米、辦公區(qū)域[X]平方米等（具體各功能區(qū)域面積以附件二《廠房面積測繪報告》為準）。3.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，配備有[列舉廠房內(nèi)現(xiàn)有的主要設(shè)施，如消防設(shè)施、電力設(shè)施、通風設(shè)施等]。甲方應確保上述設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。4.附屬場地：該廠房附屬有[附屬場地描述，如停車場、裝卸場地等]，面積約為[X]平方米，乙方在租賃期間可與廠房一并使用。第二條租賃期限1.意向租賃期限：雙方初步確定租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。具體租賃期限以雙方簽訂的正式租賃合同為準。2.免租期：甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自廠房實際交付之日起計算。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔因使用廠房而產(chǎn)生的水、電等費用。第三條租金及支付方式1.租金標準：該廠房的租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票給乙方。銀行賬戶信息：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條押金1.押金金額：乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還廠房且無任何違約行為的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對廠房及附屬設(shè)施的使用情況進行檢查和監(jiān)督。在乙方嚴重違約的情況下，有權(quán)解除本合同并收回廠房。2.義務確保對該廠房擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同約定的時間和標準將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方使用。在租賃期間，負責對廠房及附屬設(shè)施進行正常的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的行政審批手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照注冊地址變更等），提供必要的證明文件和資料。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用廠房及附屬設(shè)施。在租賃期間，享有對廠房的獨占使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)和廠房所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，負責對廠房及附屬設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。租賃期滿或合同提前終止后，應按照本合同約定的時間和要求將廠房及附屬設(shè)施交還甲方。第六條廠房交付及返還1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對廠房及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署《廠房交付確認書》。2.交付條件：甲方交付的廠房應符合本合同第一條約定的標準和要求，且已通過相關(guān)部門的驗收（如有）。3.返還時間：租賃期滿或合同提前終止后，乙方應在[返還日期]前將廠房及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。乙方對廠房進行的裝修和改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，應無償歸甲方所有。4.返還條件：乙方返還的廠房應保持交付時的狀態(tài)，但合理的磨損除外。如廠房及附屬設(shè)施存在損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。第七條違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和標準將廠房交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的押金及已支付的租金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間未履行對廠房及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。若甲方違反本合同約定擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動，應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方違反本合同約定擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對廠房進行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。因乙方的上述行為給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。同時，乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未能按照本合同約定的時間和要求將廠房及附屬設(shè)施返還給甲方，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回廠房，并處置廠房內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中無爭議的部分。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行