合作人分房合同協(xié)議書甲方（合作人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合作人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方在[合作項(xiàng)目名稱]中作為合作人共同參與，并基于合作成果涉及房產(chǎn)分配事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下分房合同協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述甲乙雙方于[合作起始日期]就[合作項(xiàng)目名稱]達(dá)成合作意向，并簽訂了相關(guān)合作協(xié)議。在合作過程中，雙方按照約定的出資比例、分工等共同推進(jìn)項(xiàng)目的開展。該合作項(xiàng)目主要從事[項(xiàng)目具體業(yè)務(wù)范圍]，經(jīng)過雙方的共同努力，取得了一定的成果，其中包括獲得了位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。二、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)坐落于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[登記人姓名]，實(shí)際為甲乙雙方基于合作項(xiàng)目共同取得的財(cái)產(chǎn)。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀1.目前該房產(chǎn)的使用情況為[自用/出租等]，若處于出租狀態(tài)，租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]，租金為每月[X]元，租金支付方式為[具體支付方式]。2.該房產(chǎn)存在的相關(guān)附屬設(shè)施及裝修情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施及裝修情況，如是否有家具、電器，裝修風(fēng)格等]。三、分房方式及分配比例（一）分房方式雙方同意按照以下方式對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分配：[具體分房方式，如按樓層分割、按面積分割等]。具體分割方案如下：1.甲方分得該房產(chǎn)的[具體部分，如某樓層、某幾間房等]，該部分建筑面積為[X]平方米，占該房產(chǎn)總面積的[X]%。2.乙方分得該房產(chǎn)的[具體部分]，該部分建筑面積為[X]平方米，占該房產(chǎn)總面積的[X]%。（二）分配比例依據(jù)雙方的分配比例是基于在合作項(xiàng)目中的出資比例、貢獻(xiàn)大小等因素綜合確定的。具體出資情況如下：1.甲方在合作項(xiàng)目中的總出資額為人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。2.乙方在合作項(xiàng)目中的總出資額為人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。同時(shí)，雙方在合作項(xiàng)目中的其他貢獻(xiàn)，如技術(shù)支持、管理工作等，也在分配比例中予以了考慮。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）對(duì)分得的房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)自主決定該部分房產(chǎn)的使用方式，如自用、出租、轉(zhuǎn)讓等。（2）按照分配比例享有該房產(chǎn)因出租等產(chǎn)生的收益。若該房產(chǎn)整體出租，甲方有權(quán)按照其分配比例獲得相應(yīng)的租金收入。（3）在乙方處分其分得的房產(chǎn)時(shí)，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定履行分房相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助辦理房產(chǎn)分割登記等。（2）承擔(dān)分得房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)及維護(hù)費(fèi)用。如因該部分房產(chǎn)產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由甲方自行承擔(dān)。（3）不得妨礙乙方對(duì)其分得房產(chǎn)的正常使用和處分。在使用共有部分（如樓梯、電梯等）時(shí)，應(yīng)遵循合理、公平的原則。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）對(duì)分得的房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)自主決定該部分房產(chǎn)的使用方式，如自用、出租、轉(zhuǎn)讓等。（2）按照分配比例享有該房產(chǎn)因出租等產(chǎn)生的收益。若該房產(chǎn)整體出租，乙方有權(quán)按照其分配比例獲得相應(yīng)的租金收入。（3）在甲方處分其分得的房產(chǎn)時(shí)，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定履行分房相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助辦理房產(chǎn)分割登記等。（2）承擔(dān)分得房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)及維護(hù)費(fèi)用。如因該部分房產(chǎn)產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。（3）不得妨礙甲方對(duì)其分得房產(chǎn)的正常使用和處分。在使用共有部分（如樓梯、電梯等）時(shí)，應(yīng)遵循合理、公平的原則。五、房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理（一）過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)分割過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照雙方的分配比例各自承擔(dān)。（二）其他手續(xù)除房產(chǎn)過戶手續(xù)外，涉及該房產(chǎn)的其他相關(guān)手續(xù)，如水電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)配合辦理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行分房相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)總價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。2.若甲方妨礙乙方對(duì)其分得房產(chǎn)的正常使用和處分，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向乙方支付違約金人民幣[X]元。若給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行分房相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)總價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。2.若乙方妨礙甲方對(duì)其分得房產(chǎn)的正常使用和處分，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。若給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等予以