司法拍賣賣房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方通過(guò)司法拍賣程序取得位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，并依據(jù)相關(guān)司法文書有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行處置；乙方通過(guò)合法參與司法拍賣程序競(jìng)得該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[具體用途]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，樓層為第[X]層，共[X]層。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等情況詳見《拍賣公告》及《拍賣標(biāo)的清單》。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。該房屋的所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.因司法拍賣取得該房屋所有權(quán)的相關(guān)司法文書為[文書名稱及文號(hào)]。二、成交價(jià)格及付款方式（一）成交價(jià)格乙方通過(guò)司法拍賣競(jìng)得該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付全部購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照《拍賣公告》及《拍賣標(biāo)的清單》的要求，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等完好無(wú)損地交付給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等物品。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋交付的具體情況。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（一）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)名稱及金額]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)名稱及金額]。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取購(gòu)房款。（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。（2）按照本合同的約定交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等物品。（4）在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定取得該房屋的所有權(quán)。（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付購(gòu)房款。（2）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。（3）在接收房屋后，合理使用和維護(hù)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照成交價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)按照成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款，并按照成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方拒絕接收房屋或不配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)按照成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、