雙方解除購房合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[簽訂購房合同日期]就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《購房合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該《購房合同》，并達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權證記載為準），房屋用途為[房屋用途]，結構為[房屋結構]，樓層為第[X]層，共[X]層。房屋所有權證號為[房屋所有權證編號]，土地使用權證號為[土地使用權證編號]。（二）房屋附屬設施及裝修情況該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器等]，裝修情況為[描述裝修風格及程度，如精裝修、簡裝修等]。二、《購房合同》解除（一）解除原因雙方確認，因[具體解除原因，如乙方資金問題、甲方房屋存在質量問題等]，導致雙方無法繼續(xù)履行《購房合同》，經(jīng)協(xié)商一致，決定解除該合同。（二）解除時間本協(xié)議生效之日起，雙方于[簽訂購房合同日期]簽訂的《購房合同》（合同編號：[合同編號]）即行解除，雙方在該合同項下的權利義務終止。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理解除購房合同的相關手續(xù)。如乙方存在違約行為，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體包括定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）、首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）等。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉賬等]，轉賬至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]協(xié)助乙方辦理該房屋相關手續(xù)的注銷或變更事宜，包括但不限于網(wǎng)簽合同的撤銷、預告登記的注銷等。保證該房屋在交付給乙方時的現(xiàn)狀與《購房合同》簽訂時一致，如有損壞，應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款。如甲方存在違約行為，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理解除購房合同的相關手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的資料等。將該房屋的相關資料（如鑰匙、購房合同、付款憑證等）返還給甲方。不得對該房屋進行任何損壞或破壞行為，否則應承擔相應的賠償責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方已支付的購房款，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還全部已支付的購房款及利息（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理該房屋相關手續(xù)的注銷或變更事宜，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合甲方辦理解除購房合同的相關手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定將該房屋的相關資料返還給甲方或對該房屋進行損壞或破壞行為，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第五百六十二條“當事人協(xié)商一致，可以解