廠房平房出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房平房具體地址]的廠房平房（以下簡稱“該廠房平房”）的合法所有權，且有意出售該廠房平房；乙方有意購買該廠房平房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）基本情況該廠房平房坐落在[具體地址]，土地使用權證號為[土地使用權證編號]，房屋所有權證號為[房屋所有權證編號]。土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地用途為[土地用途，如工業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。（二）建筑狀況該廠房平房建筑面積為[X]平方米，共[X]層，建筑結構為[具體結構，如磚混結構等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如水電設施、消防設施等]。（三）周邊環(huán)境該廠房平房周邊配套設施情況為[描述周邊交通、商業(yè)、公共服務等配套設施情況]。二、價格及付款方式（一）轉讓價格經雙方協(xié)商一致，該廠房平房的轉讓價格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格包括該廠房平房及其附屬設施設備的所有權轉讓費用，以及因本次轉讓所產生的相關稅費（如有）。（二）付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉讓款時抵作轉讓款。2.第一期付款：在[具體日期]前，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.第二期付款：在甲方將該廠房平房的產權過戶至乙方名下且乙方取得新的房屋所有權證和土地使用權證后[X]日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取轉讓款。在乙方未按照本合同約定支付轉讓款時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該廠房平房的所有權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況。如因該廠房平房存在權利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理該廠房平房的產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料，配合乙方辦理各項手續(xù)等。在本合同簽訂后至產權過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該廠房平房及其附屬設施設備，不得擅自處分或損壞。向乙方交付該廠房平房及其附屬設施設備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。交付時，雙方應簽署交接清單，確認交付事項。承擔因本次轉讓所產生的應由甲方承擔的稅費（如有）。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同的約定取得該廠房平房的所有權。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同的約定向甲方支付轉讓款。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔因本次轉讓所產生的應由乙方承擔的稅費（如有）。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關證件、資料，按照要求辦理各項手續(xù)。在接收該廠房平房后，合理使用和維護該廠房平房及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。四、產權過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲方應在本合同簽訂后[X]日內，與乙方共同向房地產管理部門和土地管理部門申請辦理該廠房平房的產權過戶手續(xù)。雙方應按照相關部門的要求提供真實、有效的證件和資料，并積極配合辦理各項手續(xù)。（二）稅費承擔因本次產權過戶所產生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，雙方應按照公平原則協(xié)商確定承擔方式。（三）資料提供雙方應相互配合，及時提供辦理產權過戶手續(xù)所需的相關資料。如因一方原因導致產權過戶手續(xù)延遲辦理的，該方應承擔相應的違約責任。五、交付及相關事宜（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的第一期轉讓款后[X]日內，將該廠房平房及其附屬設施設備交付給乙方。（二）交付標準甲方交付的該廠房平房及其附屬設施設備應符合本合同約定的標準和要求，處于正常使用狀態(tài)。如存在質量問題或損壞情況，甲方應負責修復或更換。（三）相關費用結算在交付該廠房平房時，甲方應結清該廠房平房交付前產生的水、電、氣、物業(yè)等各項費用。雙方應共同對上述費用進行結算，并簽署費用結算清單。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付該廠房平房及其附屬設施設備，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該廠房平房存在的權利瑕疵或質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，導致乙方無法按時取得該廠房平房的產權證書的，甲方應承擔違約責任。每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變該廠房平房的結構和用途，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該廠房平房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意