房屋出租租賃合同范本（15篇）

房屋出租租賃合同范本篇1

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙

方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一：乙方租用甲方位于門面房一間，面積平米

左右（一層），用于，門面房內(nèi)附屬設(shè)施有

二：租期—年（年月日至年月號）租免費(fèi)用為.

元（大寫—萬―仟—佰—拾—元整）乙方在簽訂合同之日交清房租。

三：房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付元押金

（不計(jì)利息），合同期滿押金退回。

四：甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營需要，要求甲方

提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

五：乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的

經(jīng)營活動。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出

現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償（因房屋本

身原因或不可抗力除外）

六：乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲

方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),

乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。

租賃期間，水、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自

己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

七：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后,

如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期

滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定

租賃事項(xiàng)，簽訂合同。

如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門上

張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方，乙方可以在房

屋門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。

A：甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋，需提前三個(gè)

月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

九：房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,

互不承擔(dān)責(zé)任。

十：如有其它事宜雙方協(xié)商解決。

十一：此合同簽字生效，甲乙雙方共司遵守，合同一式兩份，

甲乙雙方各執(zhí)一份C

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

代表人（簽章）：代表人（簽章）：

簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間:

房屋出租租賃合同范本篇2

出租方（甲方）:

承租方（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲

乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如

下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于一市_____區(qū)

（縣）0

該房屋為：樓房__室__廳__衛(wèi)，平房__間，建筑面積

平方米，使用面積平方米，裝修狀況

___________________,其他條件為

_________________________________________________________,該

房屋（口已/口未）設(shè)定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第_____種：

（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出

示房屋所有權(quán)證，證書編號為:

第六條租賃期限

（一）房屋租賃期自年__月__日至年__

月__日，共計(jì)__年__個(gè)月。（期限超過20年的，超過部分無

效。）

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，

應(yīng)提前日向甲方提出（口書面/口口頭）續(xù)租要求，征得同意后

甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,

租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前日

（□書面/口口頭）通知對方。

第七條租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（□月/口季/口半年/口

年），租金總計(jì)：元（大寫：

_________________________________元）。該房屋租金（□

年/口月）不變，自第（□年/口月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)

行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

（二）租金支付時(shí)間：,,,

（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人直接收取

/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在

銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向

乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租

金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)

將其中一份合同送交銀行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（□是/口否）向甲方支付房屋租賃

保證金，具體金額為：元（大寫：

_______________________________元）。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方

承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分

應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

（一）乙方承擔(dān)（口水費(fèi)/口電費(fèi)/口電話費(fèi)/口電視收視費(fèi)/口供暖

費(fèi)/口燃?xì)赓M(fèi)/口物業(yè)管理費(fèi)/口_____________________________）等

費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承

擔(dān)。

第十條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應(yīng)于年__月__日前將房屋按約定

條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋

章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附

屬設(shè)施。甲乙雙方瞼收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽

字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可

由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（口

乙方恢復(fù)原狀/口乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/口乙方放棄收

回/口歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）。

返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)

自行處置。

第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安

全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)

通知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日為進(jìn)行維修。逾期不維修

的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用

的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

（二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義

務(wù)。

（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管

不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償

責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的

損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,

方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合

同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方

向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條所有權(quán)變動

（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前日書面

通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所

有權(quán)人之間具有法律效力。

第十四條合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約

責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損

失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)________日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他:

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該

房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)__日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_______________________元的。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、其他:

第十五條違約責(zé)任

（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月

租金的%向乙方支付違約金。

（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,

甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前日

通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_______%支

付違約金。

（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月

租金的_________%向甲方支付違約金。

（五）乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可

以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知

甲方，并按月租金的%支付違約金。

（七）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金

但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)

按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（八）其他:

第十六條無權(quán)代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人

和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確

定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理

行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。

第十七條合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解

決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起

訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十八條其他約定事項(xiàng)

（一）0

（二）O

（三）O

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式

份，其中甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)_一份，房屋租賃管理行

政機(jī)關(guān)備案一份，執(zhí)__份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,

作為本合同的附件c附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章：

住所：

證照號碼：

法定代表人：

電話：

委托代理人：

簽約時(shí)間：年月日

承租方代理人（簽章）：

住所：

電話：

委托代理人：

出租方代理人（簽章）：

住所：

電話：

簽約時(shí)間：年月0

簽約地點(diǎn)：

房屋出租租賃合同范本篇3

出租方（以下簡稱甲方）：—有限公司

承租方（以下簡稱乙方）：—有限公司

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方租用甲方座落在—11號2棟3樓建筑面積為80平方

米。租用期三周年，自本合同生效之日開始計(jì)算。

二、租用期限內(nèi)房屋租金為—人民幣（含建筑稅），每年租金

24000元（大寫：貳萬肆仟元整）。

三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使

用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)

衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承

擔(dān)。

五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定

文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸

乙方使用。

七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)

采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。

八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲

方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

九、違約責(zé)任

1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，尹一

次性支付違約罰金0。2萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）O

2、本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金

（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支

付違約罰金0。2萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。

3、不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一

年計(jì)算。

十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何

第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，

并無需另行支付購房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，

由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按

照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和

法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令

的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法

令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的

百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租,

十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不

成，雙方同意由第二種方式解決（以下方式只能選擇一種）：

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十五、本合同一式兩份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等

法律約束力。

十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙

方另行商定。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年月日年月

_______0

房屋出租租賃合同范本篇4

出租方：（簡稱甲方）

地址：____________________________

電話：____________________________

承租方：（簡稱乙方）

地址：____________________________

電話：____________________________

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn)

根據(jù)國家和省、市的‘有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽

訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落在市區(qū)路（村）

街（坊）號的房屋，建筑面積M2,

（房廳或間）出租給乙方，作

__________________使用。

甲方將座落在市區(qū)住宅

幢號的房屋。建筑面積M2,

（房廳或間）出租給乙方，作

__________________使用。

二、租期從年月日起至年

月______日止（即：________年_______月）。

三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣元

整，并于當(dāng)月（季）初天內(nèi)交清。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租

元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出

租房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理

費(fèi)由________方負(fù)責(zé)交付。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%

加收滯納金；如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有

權(quán)拒絕返還履約保證金。

七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失

造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損

失責(zé)任。

八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修,

維修費(fèi)在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀

損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同

則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回

房屋，必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還

履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征

得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。

十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三

方；租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需

續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直

接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。

十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)

充規(guī)定與合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;

協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各

執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均

具有同等法律效力C

出租人（簽章）：承租人（簽

章）：_______

簽訂日期：―年_____月日簽訂日期：一年

_____月日

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

房屋出租租賃合同范本篇5

一、合同第五條中規(guī)定的有關(guān)問題

“乙方按月交納房租”，乙方交納房租的時(shí)間應(yīng)為每個(gè)月的15

日之前。

二、合同第六條中規(guī)定的有關(guān)問題

“租賃期內(nèi)乙方履行了合同規(guī)定的義務(wù)”，指乙方按期交納房

租，對室內(nèi)裝修設(shè)備愛護(hù)使用，積極配合甲方開展房屋安全治理等

工作，無擅自拆改房屋建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備等違約行為。

三、合同第七條中規(guī)定的有關(guān)問題

租賃期限內(nèi)，乙方外遷或死亡，符合變更承租人條件的，可以

向甲方提出書面申請，其他符合變更承租人條件的家庭成員須到場

（如果當(dāng)事人確實(shí)不能到場的，可通過公證委托他人辦理），當(dāng)面寫

出同意變更為新承租人的書面意見，甲方審核后辦理變更承租人手

續(xù)。新的承租人原則上為原承租人的直系親屬。

四、合同第十一條中規(guī)定的有關(guān)問題

甲方主體變更，指代管房屋解除代管的；托管房屋變更或解除托

管的；甲方發(fā)生改制、合并、分立、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等情況。

五、合同中其他有關(guān)問題

（一）關(guān)于簽訂合同承租人的確定

1、進(jìn)住房屋的手續(xù)健全；

2、確認(rèn)具有完全民事行為能力的人。特殊情況依照《民法通則》

有關(guān)規(guī)定辦理。

（二）對各種違約行為的處理

乙方違約，甲方需終止合同、收回房屋、收取違約金、賠償金

的，必須寫出書面材料，方可處理。處理時(shí)，還要寫出違約通知書，

并送達(dá)乙方，處理結(jié)果要存檔備查。嚴(yán)禁口頭處理。

（三）非違約終止合同的，甲方經(jīng)辦人應(yīng)寫出書面材料，申明原

因，報(bào)房屋產(chǎn)權(quán)單位或委托管理單位備案。

（四）在簽訂合同、辦理變更承租人手續(xù)時(shí)，經(jīng)辦人一定要仔細(xì)

查驗(yàn)身份證、戶口本等有關(guān)證件，審核無誤后，再行辦理。

（五）對于非成套住房，承租人要求分開承租的，當(dāng)事人寫出書

面申請，同一戶籍的其他家庭成員均須到場（如果當(dāng)事人確實(shí)不能到

場的，可通過公證委托他人辦理），當(dāng)面簽署同意意見。經(jīng)甲方核查,

具備分開承租條件的，分別簽訂租賃協(xié)議。

（六）凡解除合同或更換合同的，甲方須收回乙方所執(zhí)合同，注

明作廢后，存檔備查。如因乙方所執(zhí)合同遺失等原因無法收回的，

須由乙方或提出變更承租權(quán)的申請人寫出書面材料交甲方存檔備查。

附件三：

《北京市公有住宅租賃合同》填寫說明

一、_房_字第一號

一房填寫房屋所屬區(qū)縣局、公司或房屋所有權(quán)單位的字頭簡稱。

一字填寫具體管房單位的簡稱。

第一號首先填寫房管員的代號，然后劃一橫線，在編寫租賃合同

的順序號，編號中間不得空號。如第1—001號。

中途與原戶解除合同，與新戶簽訂合司時(shí)，采用新合同號。

二、房屋管理類別

寫明房屋的管理形式。如直管公房寫“直管”；自管公房寫“自

管”；代管公房寫“代管”；托管公房寫“托管”。鑒于有的代、托

管的私人房產(chǎn)亦使用此合同，可在代管、托管的后面加（私）字。

三、出租方（甲方）、承租方（乙方）

甲方：填寫房屋的具體管理單位名稱。

委托代理人填寫辦理簽訂合同人的姓名，一般為房管員的姓名

及聯(lián)系電話。

乙方：為承租人的姓名、身份證號碼、工作單位、聯(lián)系電話一

并填寫清楚。

簽訂合同后，如乙方承租人有變更，一律更換新合同。新合同

采用新合同號。

四、住宅坐落

一律填寫房屋所在地的地址全稱。如住宅小區(qū)樓房，填寫—小區(qū)

一號樓一單元一號，街（胡同）的房屋填—街（胡同）一號，同時(shí)要把計(jì)租表

上各房間的房號填寫上。

五、住宅狀況

結(jié)構(gòu)：填寫房屋結(jié)構(gòu)類別簡稱。如磚混結(jié)構(gòu)寫“磚混”，磚木

結(jié)構(gòu)寫“磚木”，并按樓、平房寫在“樓”或“平”字的前面。

總使用面積：填寫乙方承租房屋的全部使用面積，即房屋居室、

門廳、廚房、廁所、壁櫥和陽臺等附屬面積的總和。

其中居室：即把房屋居室的間數(shù)、面積寫明。

六、租賃期限

自—年_月_日填寫實(shí)際簽訂合同日期，至—年_月_日止填寫擬定

合同期滿的日期。

七、月租金

按甲方核定的租金數(shù)額填寫。

簽訂合同后，如承租人不變，因其他原因租金有變動時(shí)，可在

附記中注明內(nèi)容及原因，雙方簽字并蓋章。

八、委托代理人簽字、蓋章

甲方委托代理人系指與乙方簽訂合同的經(jīng)辦人，要在合同上簽

字，同時(shí)加蓋單位公章。

乙方由承租人本人簽字，姓名須與承租人身份證，戶口本等證

件上姓名一致，如因特殊情況，需他人代簽時(shí)，承租人可委托他人

代簽，受托人持承租人的公證委托書、房屋進(jìn)住憑證、身份證、戶

口本及受托人的身份證、戶口本，經(jīng)甲方委托代理人查驗(yàn)后方可代

簽，上述資料存檔備查。

九、簽訂合同日期

一律填寫實(shí)際簽訂合同的日期，合同自簽訂之日起生效。

十、附記

合用廚房、廁所或其它需說明的問題及變動情況均記入附記。

十一、裝修設(shè)備保管單

要填寫齊全，有需要說明的事項(xiàng)，在備注或合同附記中寫明。

房屋出租租賃合同范本篇6

出租方：（以下簡稱甲方）

身份證：________________

承租方：（以下簡稱乙方）

身份證：________________

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，

為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租

給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：村區(qū)幢室內(nèi)的一間

單間。用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共____年。自_______年_____月_____日趙至

______年_____月日止。

2、房屋租金：每月元。按月付款，每月提前天付款。

另付押金元，共計(jì)元。

（大寫：萬仟佰拾____元整）

房屋終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

3、乙方向甲方，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方

如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意

后，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理

使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及

設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中

約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進(jìn)行維修須

提前天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋

進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征

得甲方的'同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方

所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承

租房屋。

2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)

當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

五、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收

回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金%的違約金，若支付

的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全

部損失為止。

1、未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

2、未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲

方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；

3、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動

的;

4、拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。

六、本協(xié)議一式兩份，甲。乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配。

（入住時(shí)的水電數(shù)字：電________，水，）

甲方：（簽字）__________________乙方：

（簽字）__________________

聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電

話：__________________

簽訂日期：―年_____月_____日簽訂日期:

—年____月日

房屋出租租賃合同范本篇7

甲方（出租人），身份證號碼：

乙方（承租人），身份證號碼：

一、甲方將坐落在的

房屋出租給乙方作為使用。甲方保證上

述房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。甲方同意乙方對

房屋進(jìn)行不影響房屋主體架構(gòu)外的裝修及整改。

二、租期，從年月日起到年

月日為止。

三、租金為每月人民幣元，乙方應(yīng)在每月日前將

租金匯款到甲方指定賬戶。若周邊同等地段房屋租金低于本合同房

屋租金的_____%,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則參照周邊房屋租金重

新確定租金。

四、押金

乙方在甲方將房屋交付給乙方使用時(shí)，應(yīng)在年月

日之前交付押金人民幣元整（小寫：

元人民幣）。押金匯往甲方指定賬戶，押金在租期到

期之日由甲方如數(shù)無息返還給乙方。

五、甲方指定賬戶

賬戶名稱：___________________________

開戶行：____________________________

賬號：_______________________________

六、乙方的責(zé)任及義務(wù)

1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相

關(guān)責(zé)任。

2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措

施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電

安全進(jìn)行經(jīng)常檢查C

3、電、水、電視及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按

時(shí)、足額繳納。

4、乙方在租用期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。

5、乙方在經(jīng)甲方同意后，可將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用。

6、租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

七、甲方責(zé)任及義務(wù)

1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應(yīng)給于

乙方相應(yīng)的.賠償。

2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電等，避

免造成乙方生活上的不便。

3、甲方應(yīng)該保證出租的房屋安全、設(shè)備完好。在使用中出現(xiàn)問

題時(shí)應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對待。

八、其他事宜

1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回

房屋。

2、乙方可提前個(gè)月書面通知甲方解除本合同，但不得要

求甲方返還押金。

九、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致同意、簽名蓋章后生效，簽訂

之日為本協(xié)議的生效日期。

十、簽訂之日水表度數(shù)

電表度數(shù)：,電表:

甲方：_____________________乙方：

電話：_____________________電話：

簽訂日期：—年月日簽訂日期：—年

一月日

房屋出租租賃合同范本篇8

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將坐落于房屋出租給乙方—使用。

一、租房從年月日起至年月

______日止.

二、月租金為元，繳租為支付一次，人民幣（大

寫）______元（￥______元），以后應(yīng)提前______天支付。

三、約定事項(xiàng)

1、乙方正式入住時(shí)，應(yīng)及時(shí)的更換房門鎖，若發(fā)生因門鎖問題

的意外與甲方無關(guān)C因用火不慎或使用不當(dāng)引起的‘火災(zāi)、電、氣災(zāi)

害等非自然類的災(zāi)害所造成一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得

擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)

維修完好，否則照價(jià)賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺

放、花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。

3、乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、

光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方交保證金元給甲方，乙

方退房時(shí)交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、

家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，

已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

6、備注：

四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水：

噸；氣：立方；電：度。

甲方簽章（出租方）：乙方簽章

（承租方）：___________________

簽訂日期：______年______月______日簽訂日

期：—年_____月日

房屋出租租賃合同范本篇9

法定代表人：_________________

注冊地址：__________________

郵政編碼：___________________

電話：_______________________

傳真：_______________________

承租方：(乙方)

法定代表人：________________

注冊地址：___________________

郵政編碼：___________________

電話：_______________________

傳真：_______________________

甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等

和互利的基礎(chǔ)上，就房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。

一、租賃標(biāo)的及面積

租賃標(biāo)的及面積：租賃標(biāo)的為,租賃建筑面積

平方米；

甲方保證：

(1)其業(yè)已依法取得租賃標(biāo)的所有權(quán)證，租賃標(biāo)的不存在權(quán)屬爭

議，有完全的權(quán)利而能力從事本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的的出租業(yè)務(wù)；

(2)租賃標(biāo)的符合安全標(biāo)準(zhǔn)以及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的

有關(guān)規(guī)定，且不存在違法建筑情形；

(3)租賃標(biāo)的上不存在抵押、保證及可能影響承租人按本合同正

常使用租賃標(biāo)的的其他限制（包括但不限于司法機(jī)關(guān)和行政限制）,

也未將租賃標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位或個(gè)人。

二、租賃用途

乙方向甲方，房屋使用用途為。

三、租賃期限

甲方不可撤銷地同意給予乙方個(gè)月的免租期，由乙方完

成租賃房屋的裝修而改造，免租期自乙方實(shí)際進(jìn)入租賃房屋現(xiàn)場開

始裝修之日起算（乙方保證在_____年月日前進(jìn)場裝

修），乙方在免租期內(nèi)無需向甲方支付租金。

免租期屆滿，以雙方共同書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)作為本合同的正

式起租日，本合同的租賃期限為年，乙方在此期間內(nèi)應(yīng)當(dāng)按

本合同第四條的規(guī)定支付相應(yīng)的租金、費(fèi)用。

四、租金及付款方式

租金：該房屋日租金為元人民幣/建筑平方米/天（每月以

30天計(jì)），租金中含物業(yè)管理費(fèi)。

1.租金付款方式：租金支付方式為每個(gè)月支付一次。首期租金

應(yīng)于起租日之前的日內(nèi)支付，其后每個(gè)月支付一次，在每月期滿前

的日內(nèi)，支付下個(gè)月租金。即：每個(gè)月支付租金人民幣

元整（元）。

2.其它費(fèi)用：租賃期間的電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)（如發(fā)生）、

電話費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)的收

取標(biāo)準(zhǔn)，均以國家規(guī)定為準(zhǔn)。

3.其它費(fèi)用支付：電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)（如發(fā)生）由甲方代

收代繳，乙方應(yīng)于收到甲方繳費(fèi)通知后日內(nèi)繳納。電話費(fèi)、

數(shù)據(jù)通訊費(fèi)用等由乙方自行與服務(wù)商協(xié)商繳納。

4.在合同有效期限內(nèi)因市場變動、物價(jià)變動、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等不可

預(yù)料的因素引起的房屋樓內(nèi)附屬物租賃的貶值、升值，不影響房屋

及樓內(nèi)附屬物租賃費(fèi)的支付及雙方對合同所約定的其他權(quán)利義務(wù)。

5.乙方應(yīng)按下列甲方指定的銀行帳戶支付到期應(yīng)付的租金：

開戶行:___________________

帳號名:___________________

銀行賬號：_______________

五、房屋設(shè)備、設(shè)施

甲方為乙方提供服務(wù)于該房屋的硬件設(shè)備和附屬設(shè)施如下：

供暖：市政熱源集中供暖，室內(nèi)安裝銅鋁復(fù)合散熱器；

信息點(diǎn)及電源：甲方信息點(diǎn)（電話、網(wǎng)絡(luò)布線及節(jié)點(diǎn)）、電源入

戶設(shè)置，墻壁預(yù)留信息端口。電話、網(wǎng)絡(luò)的申請、安裝等事項(xiàng)將由

乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方將在甲方提供的電話、網(wǎng)絡(luò)設(shè)

施配置基礎(chǔ)上具體施工，有關(guān)情況參見附件11《乙方裝修改造方案

及圖紙》O乙方裝修改造方案及圖紙需提交甲方確認(rèn)、備案；

供電：雙路10KV供電，A區(qū)內(nèi)配置有兩臺1600KVA變壓器；

消防：房屋內(nèi)有運(yùn)轉(zhuǎn)正常的煙感報(bào)警系統(tǒng)和滅火設(shè)備，房屋整

體消防系統(tǒng)符合國家有關(guān)規(guī)定；

餐飲：餐廳提供每日三餐服務(wù);

車位：甲方在租賃期內(nèi)向乙方所屬車輛免費(fèi)提供充足的停軍位,

其中包括配送個(gè)固定車位，其停車位具體位置將以乙方就近使

用為原則，由園區(qū)物業(yè)管理部門安排；

供水：市政直供和變頻穩(wěn)壓供水；

排水：分質(zhì)排水，優(yōu)質(zhì)排水處理回用；

空調(diào)：分體式空調(diào)由客戶安裝；

六、保證金

1.乙方同意于本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保

證金人民幣元整（元）。

2.合同期滿，雙方交接完畢，結(jié)清甲乙雙方的各項(xiàng)費(fèi)用后，甲

方應(yīng)將該保證金全額退還給乙方（該保證金不計(jì)利息）。

七、合同雙方的變更

1.甲方如將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方合理

的書面通知，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)

利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.本合同期內(nèi)，乙方如將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給第

三方需事先通報(bào)甲方。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙

方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

乙方與該第三方之間的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下約定：

1）房屋用途：該第三方應(yīng)保證在本合司規(guī)定的房屋用途范圍之

內(nèi)使用該房屋；

2）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合司規(guī)定的終止日期;

3）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)

外，還應(yīng)就被轉(zhuǎn)租方履行本合同承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

4）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)

隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

八、甲方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)

1.甲方是出租房的合法經(jīng)營者，有權(quán)簽署本合同。甲方保證出

租物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)并且有權(quán)出租物業(yè)。

2.合同簽訂后，甲方應(yīng)在合同約定期限內(nèi)，將該出租房屋交付

給乙方。

3.甲方定期檢查和及時(shí)修繕以保證該出租房屋處于完好、適租

狀態(tài)。

5.按合同規(guī)定期限，向乙方收取房租及其他費(fèi)用（列明），除上

述費(fèi)用外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。與租賃標(biāo)的有關(guān)的

房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及其他費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

九、乙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)

1.乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、遵守國家法律法規(guī)、獨(dú)立承擔(dān)各

種經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任而義務(wù)。

2,乙方對房屋進(jìn)行裝修必須經(jīng)甲方書面同意，并將房屋所需改

造申請書、保證書及平面圖、水、電圖及國家有關(guān)部門批件提交給

甲方備案。乙方對該房屋的裝修不應(yīng)損害該房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻顏

色和造型及承重結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自行解決，對于由乙方負(fù)責(zé)

施工、安裝或提供妁該房屋硬件設(shè)備和附屬設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)維修、

更新，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。由于乙方改造或使

用不當(dāng)造成的房屋及房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按甲方要求恢復(fù)原

狀，修理的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)；

3.按期交納房屋租金及水、電、暖等費(fèi)用；

4.乙方自行負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工

作，并承擔(dān)全部責(zé)任。

十、合同的延續(xù)

本合同租賃期滿前二個(gè)月，若乙方書面確認(rèn)同意續(xù)租，甲方應(yīng)

當(dāng)同意乙方的續(xù)租要求，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況適當(dāng)調(diào)整租金，租

金漲幅不高于%o

十一、違約責(zé)任

L出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得

承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。租賃期間，如

乙方確因特殊情況需要退房，必須提前2個(gè)月書面通知甲方，解除

合同。

2.若甲方未能按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃標(biāo)的，每逾

期一日，應(yīng)按乙方日租金的萬分之向乙方支付違約金，逾期三

十（30）日未交付租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)立即返

還乙方已交付的保證金，同時(shí)向甲方追繳滯納金、違約金部分。

3.若乙方未能按期交納租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的萬分

之五向甲方支付滯納金，逾期三十（30）日未交納房租，甲方有權(quán)解

除本合同。甲方有權(quán)自保證金中扣除乙方應(yīng)交納的房租金額，同時(shí)

向乙方追繳滯納金、違約金部分。

4.電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)（如發(fā)生）由甲方代收代繳，乙方應(yīng)

于收到甲方繳費(fèi)通知后七（7）日內(nèi)繳納。如乙方逾期繳納，每逾期一

日，則按照逾期支付額的萬分之五向甲方繳納滯納金。

5.租賃期間，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞并提出維修要求，甲方應(yīng)在

收到乙方書面通知之當(dāng)日開始維修，但房屋或設(shè)施損壞系由乙方故

意毀損的除外。如甲方未按約定及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，有

關(guān)維修費(fèi)用將在乙方支付給甲方的租金中抵扣。如甲方逾期十（10）

天仍未開始維修房屋，或一次維修超過三十（30）天仍未完成，造成

乙方不能正常使用該房屋的，乙方可以退租或要求甲方減少租金或

變更有關(guān)合同租金條款。甲方因未及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)

護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承

擔(dān)賠償責(zé)任。

6.任何一方違反本合同的約定，給守約方造成實(shí)際損失的，違

約方應(yīng)賠償由此而給守約方造成的一切損失。

十二、免責(zé)條件

1.由于進(jìn)行必要的或例行的建筑物維護(hù)保養(yǎng)而致公共設(shè)施停止

使用的，甲方對此不承擔(dān)責(zé)任，前提是甲方必須提前24小時(shí)以書面

形式通知乙方，且公共設(shè)施停止使用時(shí)間不得超過24小時(shí)；

2.“不可抗力”是指合同雙方不能合理控制、不可預(yù)見或即使

預(yù)見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)合

同履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于政府行為、自然災(zāi)

害、戰(zhàn)爭或任何其它類似事件。出現(xiàn)不可抗力事件時(shí)，知情方應(yīng)及

時(shí)、充分地向?qū)Ψ揭詴嫘问桨l(fā)通知，并告知對方該類事件對本合

同可能產(chǎn)生的影響，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。由于以上

所述不可抗力事件致使合同的部分或全部不能履行或延遲履行，則

雙方于彼此間不承擔(dān)任何違約責(zé)任。租賃標(biāo)的因不同抗力而遭受損

失或滅失時(shí)，合同則自然中止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)

將該期間乙方支付的租金及各種保證金退還乙方。

十三、合同期滿

合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)

先權(quán)。合同期滿未續(xù)租或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件，

搬遷后十五（15）日內(nèi)房屋如仍有余物，視為乙方放棄物件所有權(quán)，

由甲方處理。

十四、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，

協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可根據(jù)《中華人民共和國合同法》的

規(guī)定，向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

十五、合同生效

1.本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)委托人簽字并加蓋單

位公章即生效。

2.本合同未盡事宜，一律按《中華人無共和國合同法》的有關(guān)

規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定。

3.本合同一式肆份，雙方各執(zhí)二份。

房屋出租租賃合同范本篇10

編號：________

本合同當(dāng)事人

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙

方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本

合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣）；門牌號為

2、出租房屋面積共平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同

租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證

明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)

印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，

經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生

政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)

由甲方負(fù)擔(dān)。

2、乙方交納以下費(fèi)用：

(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所

屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方

負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配

合。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不

當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的

設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書

面同意后方可施工c租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方

另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓

后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，

乙方有優(yōu)先購買權(quán)C

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,

收回出租房屋；

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方

造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書

面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,

乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使

用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有

異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交

還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),

不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲

方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙

方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)

對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則

每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給

乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，

甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金

的％向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方

還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，

甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收

回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的

違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部

損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；

(4)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用

的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的為支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)

該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌

補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的借支

付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾

期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸

還給甲方造成的損失。

第十三條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、

乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造

成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不

足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指”不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情

況”。

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)

充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等

法律效力。

第十五條爭議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或

調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一

種）：

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項(xiàng)

第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。

第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同

等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年月0年月

_________0

房屋出租租賃合同范本篇11

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施

1.租賃地址：區(qū)號

室；房型規(guī)格O

二、租用期限及其約定

1.租用期限：甲方同意乙方租用年；自

年月日起至年月

______0;

2.房屋租金：每月元人民幣；

3.付款方式：按支付，另付押金

元，租房終止，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方將押

金退還乙方，不計(jì)利息。

4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由

________支付，物業(yè)管理，暖氣費(fèi)用由支付；

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的'甲方可以終止合同，收回

房屋：

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的；

三、雙方責(zé)任及義務(wù)

1.在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第

三者。

2.乙方須按時(shí)交納水、電、煤氣、等費(fèi)用。

3.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,

必須提前一個(gè)月通知對方。

四、室內(nèi)附屬設(shè)施

a：電器：;

b：家俱：，

c：水表底數(shù)：;

d：電表底數(shù)：;

e：煤氣表底數(shù)：;

其它：;

本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，簽字后即行

生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年月日年月

_________日

房屋出租租賃合同范本篇12

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：_______________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲

乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立本合

同。

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于本市—區(qū)（縣）o該房屋為：樓房__室

廳__衛(wèi)__建筑面積一平方米，使用面積_—平方米,

裝修狀況_____,其他條件為，該房屋（口已/口未）設(shè)定

抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第種：

（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方