購買房屋協(xié)議書,律師精選30篇

在簽署購買房屋協(xié)議書時，幾個注意事項非常關鍵：4.仔細審查購買房屋協(xié)議書

中的條款內(nèi)容，確保其中沒有出現(xiàn)加重您作為買受人法律責任的情況。閱讀每一個

條款，特別是關于違約責任、房屋交付時間、裝修標準等關鍵內(nèi)容，確保自己的權(quán)

益得到保障。5.在簽署購買房屋協(xié)議書之前，了解并核實開發(fā)商是否已取得相關

建筑施工許可手續(xù)等官方證書資質(zhì)。這些證書資質(zhì)是確保房屋合法性和安全性的重

要依據(jù)，務必在購房前進行核實。

個人購買房屋協(xié)議

售房方：_____________

身份證號碼：_____________

購房方：_____________

身份證號碼：_____________

關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一,房屋具體情況：

1.位置：市______區(qū)_______縣小區(qū)_______樓單元

______號

2.房屋類型，建筑面積平方米,結(jié)構(gòu)樓層?房屋走向：

房屋形狀：用途。該房產(chǎn)的總占地面積：

3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價____元。

二，甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)

糾紛，概由甲方負責處理.

《房屋所有權(quán)證》書證號：

土地證編號：

三，房屋四界：

房屋四界

東：西：

南：北：

四：付款方式：

該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。

甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，冉付清剩余柒萬元。

五：甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關，并非危房。

六：甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。

七：乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應該向有關部門協(xié)調(diào)，減

免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

或采用稅費分擔的方法

.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的%的交易費承擔公證

費、協(xié)議公證費。

乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的—%的交易費，承擔房產(chǎn)

交易中國家征收的一切其他稅費

A：甲方應給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費

用。

九：甲方幫助乙方和哪一區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設施的使

用方式。

十：乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權(quán)完全屬

于個人所有。

+-：附件

《房屋所有權(quán)證》

《國有土地使用證》

賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文

該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。

該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

十二：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十三：本協(xié)議壹式份，甲方份，乙方份，

甲方：乙方：

代表：_______________

______年______月______H_____年______月______H

購買房屋協(xié)議

甲方：_________________

房地產(chǎn)公司_____________

法定代表人：________________

乙方：姓名__________,住址____________________,身份證號碼

甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋的有關事宜，達成如下協(xié)議：

1、乙方擬向甲方購買的房屋位置的四至是：

2、上述位置的土地等全部的房地產(chǎn)（住宅）開發(fā)手續(xù)由甲方出面辦理，乙方

負責取得相關部門的許可

3、上述房屋的建筑設計、施工等，在符合甲方現(xiàn)有周邊開發(fā)項目的規(guī)劃的前

提下，由乙方向甲方提出具體的要求，甲方據(jù)此實施

4、房屋的銷售價格為：

支付辦法為：____________________

5、有關雙方之間的本次買賣，為辦理產(chǎn)權(quán)登記至乙方名義而必須在形式上另

行簽定商品房銷售合同的，則雙方另行簽定

6、有關產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)由甲方幫助辦理，所需稅費由方承擔

7、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后生效，協(xié)議書一式貳份，每方各執(zhí)一份。

甲方：__———

四、爭議解決本協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成

的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他1?本協(xié)議未定事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議

具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自三方簽字捺印后即具有法律效力，本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一

份，均具有同等法律效力。

甲方：______________

乙方：______________

丙方：______________

簽訂日期：年月日

附：甲乙丙三方身份證復印件1份；

共同出資購買房屋協(xié)議書

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

丙方：身份證號碼：

甲乙丙三方依據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國民法典等相關法律法

規(guī)的規(guī)定，本著“公平、公正”的原則，就三方共同出資購買位于房屋的相關事

宜，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.位于房屋一套，面積平方米；房屋內(nèi)部裝飾為：；售價元/平方米，契稅、

房屋維修基金等其他費用元，共計元。

2.甲方出資元，占產(chǎn)權(quán)份額的—%；乙方出資元，占產(chǎn)權(quán)份額的

—%;丙方出資元，占產(chǎn)權(quán)份額的一%o

二、關十房屋所有權(quán)

1.該房屋的所有權(quán)歸甲乙丙三方按份共有（其中甲方—%、乙方—%、丙方

%）,三方按份享有該處房屋的所有、經(jīng)營、管理、居住、使用的權(quán)利。

2.該房屋對外以名義進行房屋所有權(quán)登記，辦理房屋所有權(quán)登記證書；對內(nèi)由

甲乙丙三方按份共有。

三、各方權(quán)利義務

1.該房屋使用過程中所產(chǎn)生的包括但不限于物業(yè)費、供暖、水、電、燃氣等費

用，由三方按照各自份額承擔，如超過自己應當承擔的份額時，有權(quán)向其他共有人

追償。

2.非經(jīng)其他各方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋出租、出售、不得將該

房產(chǎn)抵押或設定其他形式的擔保，否則應賠償其他各方由此所造成的損失，因該房

產(chǎn)出租、出售、增值等所得的收益由甲乙丙三方按份共有。

3.甲乙丙三方有權(quán)轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的

權(quán)利，以維護良好的共有關系。

4.該房屋的《商品房買賣合同》/《不動產(chǎn)權(quán)屬證書》、收據(jù)、發(fā)票等相關材

料由負責保管。

5.甲乙丙三方各自的產(chǎn)權(quán)份額可以繼承、分割，但不得損害其他共有人權(quán)益，

否則應承擔賠償責任。

四、爭議解決本協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成

的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本協(xié)議未定事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法

律效力。

2.本協(xié)議自三方簽字捺印后即具有法律效力，本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一

份，均具有同等法律效力。

甲方：______________

乙方：______________

丙方：______________

簽訂日期：

年_______月_______日

付定金購買房屋協(xié)議書

售方：（簡稱甲方）身份證號：

買方：（簡稱乙方）身份證號：

居間方：（簡稱丙方）身份證號：

甲，乙,丙根據(jù)中華人民共和國有關法律的規(guī)定,在合法,平等，自愿,相互信任的

基礎上簽訂本合同,承諾共同遵守.

第一條:房屋基本情況

1,甲方自愿將坐落在區(qū)的房屋（以下簡稱〃；該房屋〃；）出售給乙方.乙方對

該房屋已作充分了解并實地看房,對該房屋現(xiàn)狀無異議,愿意購買該房屋.

2,該房屋的基本情況如下：

房屋性質(zhì)：所有權(quán)人:面積：樓層：

產(chǎn)權(quán)證號:土地證號:丘號：

附屬設施：

第二條，成交價格

甲，乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為人民幣：元（大寫），$（小寫）該房屋的配

套設施,過戶的相關費用由承擔.

第三條:傭金支付

甲方按照總房價款的—%支付,即為人民幣元（$元）

乙方按照總房價款的一%支付,即為人民幣元（$元）

甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的,違約方須在違

約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金,守約方已繳納的傭金

將予以退還.

甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的,對上述傭金的支付承擔連帶責任.

第四條:房款付款約定（本條各款項均不計利息）

乙方向甲方的付款約定：

（1）乙方于年月日向甲方支付該房屋的定金.計人民幣

元（大寫）$（小寫）

（2）乙方于年月日過戶當日交付該房款人民幣元

（大寫）$（小寫）

（3）待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲，乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在

物業(yè)實驗單簽字七日內(nèi)（遇節(jié)假日付款時間順延），結(jié)清余款.

第五條:相關事宜

1,乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權(quán)辦理之前擔保責任，乙方需承擔辦理

貸款的相關費用.

2,丙方為甲乙雙方提供交易機會,并促成交易成功,協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶

手續(xù).

3,甲方承諾于年月日前騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于

乙方.甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水，電,煤氣,有線電視,物業(yè)管理及戶口遷

移等過戶手續(xù)及相關費用的交接事宜.

4,甲方保證該房屋僅屬無爭議.如有共有權(quán)人，甲方保證出售的該房屋已取得其

他共有權(quán)人的同意.

第六條:違約責任

1,甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關的權(quán)屬糾紛或債務糾紛，由

甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任.

2,甲，乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有

合法,有效證件,若因此影響辦理過戶手續(xù),產(chǎn)生的一切后果及違約責任均由責任方

負責.

3,甲方認可乙方貸款方式付款時：

（1）貸款過程中，乙方提出終止貸款行為,則乙方須補齊所差房款,繼續(xù)履行該

合同，并承擔由此而引起的經(jīng)濟損失.

（2）乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實,可靠.如因證明不屬實或其

資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經(jīng)濟損失.

（3）乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續(xù),否則貸款延期責任由乙方

承擔.

4,如甲，乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,或發(fā)生本條第1,2,3,款違約責

任,均由違約方向守約方支付相當于合同第二條確定的房屋實際成交價的25%數(shù)額

的違約金,并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失.同時,違約方應向丙方支付總房款的

2%違約金.

5,如因一方違約引起訴訟,守約方為訴訟支出的相關訴訟費，保全費,律師費均

由違約方承擔.

第七條:免責條款

如因洪水,地震，火災和法律,政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全

面履行的，甲，乙，丙二方互不承擔違約責任.

甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）：

簽訂地點：簽訂地點：簽訂地點：

年月日年月H年月

_____B

嘉興市購買房屋協(xié)議書

出賣方（以下簡稱甲方）：

法定代表人：____________________

國籍：___________________

身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：___________________

郵政編碼：___________________

聯(lián)系電話：___________________

委托代理人：____________________

國籍：___________________

電話：___________________

地址：___________________

郵政編碼：

買受方（以下簡稱乙方）：—

法定代表人：___________________

國籍：__________________

身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：__________________

郵政編碼：__________________

聯(lián)系電話：__________________

委托代理人：___________________

國籍：__________________

電話：__________________

地址：__________________

郵政編碼：__________________

根據(jù)有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎

上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況（按房屋所有權(quán)證填寫）

（-）甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于嘉興市,房

屋結(jié)構(gòu)為,房屋用途為,房屋建筑面積為平方米，車

庫面積平方米。

（二）該房屋所有雙證號為（共有權(quán)證號為）0土地使用權(quán)方式為

,土地使用權(quán)證號為O

（三）隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設備、設施：。

（四）該房屋租賃情況o

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格

按建筑面積計算該套房屋轉(zhuǎn)讓價格總金額（小寫）______元，大寫

億_____千百_____拾萬_____千百拾_____元整。

第三條付款方式、時間，雙方約定按以下第項以（現(xiàn)金、支票、其他）

方式支付房款：

（-）一次性付款：

本合同鑒定之日起____天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給O

（二）分期付款：

合同簽訂之日起幾天內(nèi)，房屋及相關權(quán)屬證明交付時，權(quán)屬證明過戶后

______________________________________________________O

第四條交房方式

甲乙雙方約定采用下列第____種方式交房：

（一）自本合同簽定之日起____天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、±

地使用證等相關權(quán)屬證明一并交付給乙方。

（二）其他方式。

第五條乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應付款向乙方追究違

約利息，自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月息按

利率計算。

逾期付款超過天,甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責任：

（-）乙方向甲方支付違約金共計____元整，合同限期繼續(xù)履行。

若乙方在一天內(nèi)為未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（二）條處理。

（二）乙方向甲方支付違約金共計元整，合同終止，乙方將房屋退還給

甲方。

甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部

分由乙方據(jù)實賠償。

第六條中方逾期交房的違約責任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權(quán)按

累計己付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際

交付之日止，月利息按計算。

逾期交付超過天，乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責任:

（一）甲方向乙方支付違約金共計元整，合同繼續(xù)限制履行。

若甲方在一天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（二）條處理。

（-）甲方向乙方支付違約金共計元整，合同終止。

乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部

分由甲方據(jù)實賠償。

第七條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費用（如水電、煤氣、

有線電話、物業(yè)管理費等相關費用），保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權(quán)。

如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責

任，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并取得房屋權(quán)共

有人同意。

（乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破

漏、開裂等問題由乙方承擔維修責仟。）

第八條關于產(chǎn)權(quán)登汜的約定

自本合同生效之日起，乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機關申請辦理房地產(chǎn)權(quán)

屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。

如因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，視為甲方違約，乙方

有權(quán)退房。

甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違

約金元整。

第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔。

第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

第十一條其他約定事項。

第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)

行。

第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公

證機關公證。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第____種方式解決。

（-）由_____仲裁委員會仲裁。

（二）向人民法院起訴。

第十五條本合同自之日起生效。

（一）中、乙雙方簽字。

（二）經(jīng)公證（涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證）。

第十六條本合同一式一份，其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各

執(zhí)一份。

合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有

同等法律效應。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月

日

簽訂地點：簽訂地點：

市中區(qū)購買房屋協(xié)議

甲方：________

乙方：________

現(xiàn)就甲方借用乙方名義購房事宜，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商達成如

下協(xié)議，望共同遵守：

一、甲方借用乙方名義購買的房屋位于

二、上述房屋的買賣合同以乙方名義簽訂后交由甲方持有和保管，以后關于該

房屋取得的一切手續(xù)、資料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、完稅證明、交款憑

證等均由甲方持有和保管。

三、甲方保證乙方因代為甲方購買該房屋產(chǎn)生的購房款及還貸、中介費、抵押

費、保證金、稅收等一切費用均由甲方承擔，乙方不承擔任何費用，該房屋的所有

權(quán)也歸甲方完全所有。甲方享有該房屋的占有、使用、收益及處分的權(quán)利，乙方對

受甲方委托購買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利，亦不得對受甲方委托購買的

房屋進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及贈與等。

四、甲方如需在取得該房屋的房產(chǎn)證前轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方應當協(xié)助甲方辦理更

名手續(xù)。如因房屋質(zhì)量問題及房屋買賣合同問題而導致訴訟，乙方應配合甲方辦理

相關訴訟程序，所有涉及轉(zhuǎn)讓及維護該房屋的相關費用均由甲方承擔。

五、甲方如不需在取得該房屋的房產(chǎn)證前轉(zhuǎn)讓該房屋，那么房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至

乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管。待甲方需要辦理過戶手續(xù)時按照甲方的指示過戶到

甲方或甲方指定的其他人名下。

六、該房屋交付時由甲方收房；甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的

所有家具、家電及所有物品等均由甲方所有。

七、乙方為合法夫妻關系，乙方已經(jīng)對該協(xié)議進行了充分了解，甲方只是借用

乙方的名義購買房屋，該房屋的所有權(quán)益與乙方無任何關系，并保證乙方的利害關

系人不得就該房屋主張任何權(quán)益。

八、如因乙方替甲方購買該房屋，乙方再行購買其他房屋時額外支付的費用由

甲方替其承擔。

九、本協(xié)議如需要補充，另行協(xié)商達成的協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力。

十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份：本協(xié)議自雙方簽字或按印之日起生

效。

甲方：身份證號：簽訂時間：年月日

乙方：_______身份證號：______簽訂時間：年______月______EI

市中區(qū)購買房屋協(xié)議書

甲方：乙方：

第一條合同雙方當事人：

出賣人：_________________

注冊地址：_________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：______聯(lián)系電話：______

郵政編碼：______

委托代理人：

郵政編碼：

注冊地址：_______________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

【本人】【法定代表人】姓名：國籍―

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】

地址：_________

【委孔代理人】姓名：國籍：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其

他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買

賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)出賣人以方式取得位于、編號

為的地塊的土地使用權(quán)。

第二條商品房銷售依據(jù)

【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)

轉(zhuǎn)讓批準文件號】為。該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為

_，土地使用年限自______年月日至—年—月―So出

賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【嗇定。建

設工程規(guī)劃許可證號為,施工許可證號為。

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房

號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第【幢】

【座】【單元】【層】號房。

該商品房的用途為,屬結(jié)構(gòu)，層高為,

建筑層數(shù)地上層，地下層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

第三條買受人所購商品房的基本情況

1.按建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米____元，

總金額（幣）_____千百拾____萬_____千_____百拾

_____元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米

兀O

總金額（幣）千百拾萬千百

拾元整。

第四條計價方式與價款

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本

條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計，介的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)雙登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第

種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

（1）___________________

（2）

（3）

（4）

2.雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人

在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按______利率

付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)

（含3%）部分的房價款由買受人補足；

超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同

登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買

受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比二X100%

合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)

議C

第五條面積確認及面積差異處理

1.一次性付款____________

2.分期付款____________

3.其他方式____________

3.其他方式____________

第六條付款方式及期限

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在三之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額

支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，

合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人

按累計應付款的—外向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣

人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應

付款之日止，買受人按三向出賣人支付逾期應付款萬分之（該比率應不小于

第（1）項中的比率）的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的

到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該

期的實際已付款的差額確定。

第七條買受人逾期付款的違約責任

出賣人應當在_____年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關

規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登一：己面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第一

種方式進行處理：

1.該商品房經(jīng)驗收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

5.但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變

更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人的；

2.3.

第八條交付期限

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品

房交付買受人使用，按下列第種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理（不作累加）1）逾期不超過日，自本合同第八

條規(guī)定的后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交

付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過日后，買受

人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日

起一天內(nèi)退還全部已討款，并按買受人累計已付款的—%向買受人支付違約

金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的后交付期

限的第二天起至實際交芍之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之

（該比率應不小于第（1）項中的比率）的迨約金。

2.

第九條出賣人逾期交房的違約責任經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意

的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有

關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；

（2）

（3）__________________

（4）

（5）

（6）

(7)____________________

買受人有權(quán)在通知到達之口起15口內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通

知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通

知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求

之H起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受

人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。0

第十條規(guī)劃、設計變更的約定商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面

通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)

定的證明文件，并簽署房屋交接單。

所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明

書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此

產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意

按以下方式處理：__________________

第十一條交接

因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出

賣人承擔全部責任。。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標

準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第種方式處理：

出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2._

3.________________

第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的迨約責任

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以

下日期達到使用條件：1.

2.____________________

3.____________________

4.____________________

5.如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下

方式處理：(1)____________________

(2)____________________

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通

知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通

知買受人的，買受人有權(quán)退房。3.

第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的.承諾出賣人應當

在商品房交付使用后—日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記

機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，

雙方同意按下列第項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起—日內(nèi)將買受人已付房

價款退還給買受人，并求已付房價款的—%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的—%向買受人支付違約金。

3.

第十五條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。

出賣人自商品住宅交付受用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應

的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保

修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因

不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修

費用由購買人承擔。___________________

第十六條保修責任

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)_______

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)

5.

6._

第十七條雙方可以就下列事項約定：買受人的房屋僅作_________________

使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和而逐。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享

用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分撞面積

承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

第十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決：協(xié)商不

成按下述第_____種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

第二十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部

分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

1.___________________

2.___________________

第二十一條本合同連同附件共頁，一式—份，具有同等法律效力，

合同持有情況如下：出賣人一份，買受人—份，—份，一份。

第二十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十三條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向

_________________申請登記備案。

出賣人（簽章）：______買受人（簽章）：

【法定代表人】：______【法定代表人】：

【委托代理人】：______【委托代理人】：

【法定代表人】：______【法定代表人】：_______

______年月日年______月日

簽于______簽于______

市中區(qū)個人購買房屋協(xié)議書

賣方（甲方）：地址：郵碼：電

話：法定弋表人：職務：

購買方（乙方）：________________地址：____________郵碼：

電話：法定和表人：職務：

根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守

執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方座落在—市—街—巷一號的房屋棟間，建筑

面積為一平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格：

第三條付款時間與辦法：

第四條甲方應于年______月_____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方

使用。

第五條稅費分擔

1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的—%的交易費；承擔公

證費、協(xié)議公證費。

2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的%的交易費，承擔房

產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房

產(chǎn)款—%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約

部分房產(chǎn)款%的違約金。

第七條木合同主體

1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。

2.乙方是單位，代表人是o

第八條本合同經(jīng)國家公證機關一公證處公證。

第九條本合同一式___份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，房產(chǎn)管

理局、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

甲方：代表:年月

______日

乙方：代表：年______月

_____R

借名購買房屋協(xié)議

現(xiàn)就甲方借用乙方名義陶房事宜，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商達成如下協(xié)

議，望共同遵守：

一、甲方借用乙方名義購買的房屋位于

二、上述房屋的買賣合同以乙方名義簽訂后交由甲方持有和保管，以后關于該

房屋取得的一切手續(xù)、資料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、完稅證明、交款憑

證等均由甲方持有和保管。

三、甲方保證乙方因代為甲方購買該房屋產(chǎn)生的購房款及還貸、中介費、抵押

費、保證金、稅收等一切費用均由甲方承擔，乙方不承擔任何費用，該房屋的所有

權(quán)也歸甲方完全所有。甲方享有該房屋的占有、使用、收益及處分的權(quán)利，乙方對

受甲方委托購買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利，亦不得對受甲方委托購買的

房屋進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及贈與等。

四、甲方如需在取得該房屋的房產(chǎn)證前轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方應當協(xié)助甲方辦理更

名手續(xù)。如因房屋質(zhì)量問題及房屋買賣合同問題而導致訴訟，乙方應配合甲方辦理

相關訴訟程序，所有涉及轉(zhuǎn)讓及維護該房屋的相關費用均由甲方承擔。

五、甲方如不需在取得該房屋的房產(chǎn)證前轉(zhuǎn)讓該房屋，那么房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至

乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管。待甲方需要辦理過戶手續(xù)時按照甲方的指示過戶到

甲方或甲方指定的其他人名下。

六、該房屋交付時由甲方收房；甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的

所有家具、家電及所有物品等均由甲方所有。

七、乙方為合法夫妻關系，乙方已經(jīng)對該協(xié)議進行了充分了解，甲方只是借用

乙方的名義購買房屋，該房屋的所有權(quán)益與乙方無任何關系，并保證乙方的利害關

系人不得就該房屋主張任何權(quán)益。

八、如因乙方替甲方購買該房屋，乙方再行購買其他房屋時額外支付的費用由

甲方替其承擔。

九、本協(xié)議如需要補充，另行協(xié)商達成的協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力。

十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；本協(xié)議自雙方簽字或按印之日起生

效。

甲方：乙方：—

身份證號：身份證號：______

簽訂時間：年月日簽訂時間：

年月日

個人全款購買房屋協(xié)議

出賣方：______,以下簡稱甲方；

購買方：，以下簡稱乙方。

根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守

執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方座落在—市—街—巷一號的房屋一棟—間，

建筑面積為—平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格：0

第三條付款時間與辦法：

1.乙方應于一年—月—日前向甲方付清房產(chǎn)款項。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金一元；

其余元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條甲方應于—年_月_日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔

1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的%的交易費；

承擔公證費、協(xié)議公證費。

2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的—%的交易費，承擔房

產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費。

第六條違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房

產(chǎn)款—%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約

部分房產(chǎn)款%的違約金.

第七條本合同主體

1.甲方是—、—、—、—，共—人，委托代理人—即甲方代表

人。

2.乙方是一單位，代表人是—o

第八條本合同經(jīng)國家公證機關―公證處公證。

第九條本合同一式一份。

甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。

乙方一份。

一房產(chǎn)管理局、—公證處各一份。

甲方：—乙方：—

代表：____代表：____

地址：—地址：—

電話：—電話：—

_年_月一日

雙方共同購買房屋協(xié)議書

甲方姓名：__________性別：__________身份證號碼：

乙方姓名：性別：__________出生日期：—年—月—日身份證號

碼：_________________

為了維護友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關系順利履行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方共

同出資購房的相關事宜。根據(jù)《《民法典》》，訂立如下共有人協(xié)議，以便雙方共

同遵守。

鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣元整，購買座落于—市—縣_街_小

區(qū)—房—樓—單元—室的房屋及其附屬設施一處，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁

有，雙方共同擁有該處房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用的權(quán)利。

雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營、管理、居住、出

租、使用等相關事宜，達成以下協(xié)議：

一、規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)。該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十

的產(chǎn)權(quán)，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權(quán)。

二、規(guī)定房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字，任何一方

及第三人不得擅自將共有產(chǎn)權(quán)房屋出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住、使用，不

得為自己或第三人提供詆押擔保及作為實物出資。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同

意并簽字的情況下出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提

供抵押擔保及作為實物出資的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權(quán)處

分權(quán)人進行賠償。任何一方不得因個人的債務導致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到

影響，否則，應賠償另一方所產(chǎn)生的損失。

三、規(guī)定全部稅費由承擔并及時繳納。全部稅費包括但不限于購房及按揭貸

款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、

維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費

等。雙方如在共有產(chǎn)權(quán)房屋居住，由承擔共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費、電費、煤氣、包燒

費、維修、裝修費、物業(yè)費等居住所產(chǎn)生的全部費用。

四、規(guī)定共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營、管理權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房屋對

外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50乳如共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)

讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%

一方對外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額的，另一方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如經(jīng)協(xié)商，房屋共

有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購此房產(chǎn)，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有

義務共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關手續(xù)。共有房屋產(chǎn)權(quán)證件，由共有房屋產(chǎn)權(quán)人代為保管，

保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情。

五、規(guī)定對外出租或共同經(jīng)營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比

例各占50%。因本房產(chǎn)的市場增值部分，屬于雙方共同享有。因不可抗力或政府政

策原因，導致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風險有雙方共擔，所得補償有雙方

按出資比例分配。

六、規(guī)定未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。本協(xié)議正本一式兩

份，各份具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：

甲方__________

乙方__________

簽訂日期：—年—月—日

邵陽市購買房屋協(xié)議書

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在邵陽市______區(qū)_______路小區(qū)______號樓

一單元室房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用

權(quán)同時出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元整；即人

民幣小寫元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金_____元整，即小寫______元。

四、乙方支付定金之日起一個月內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款之外的款項

通過銀行住房按揭方式交付。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由甲方承擔。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)

過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應在一個月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵

押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖

費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц度f兀的

違約金：一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一H,應向?qū)Ψ街?/p>

付元罰金，逾期______日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房

產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物

件，并將抽風機一臺，空調(diào)兩臺，熱水器，浴霸，飲水機，音響兩臺，涼衣架，房

內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：_________

住址：__________住址：__________

電話：電話：

______年______月______日

騰沖市購買房屋協(xié)議書

出賣人：身份證號:

買受人：_____現(xiàn)住址：—身份證號：

見證人：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有

關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎，就買賣房屋達成

如下協(xié)議：

第一條乙方購買甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處，建

筑面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為：_____，使用面積為

平方米，使用年限年月日至年月

______日止。

第二條此房屋實際售價元整。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固

定裝修、固定配套設備。

第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及件：

身份證、戶口薄；

房屋所有權(quán)證和其池有關證件；

房屋共有人同意或委托出賣的證明；

辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。

第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

無合法證件的房屋；

有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋；

經(jīng)批準用或劃撥的建設用地范圍內(nèi)的房屋；

經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋；市人民政府規(guī)定

其他不得出賣的房屋。

第五條乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：

身份證、戶口簿；

辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。

第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用由甲方負責。分擔

H期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的H期為準。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)

為準。

第七條稅費分擔

甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。

第八條定金

在年月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣

元作為房款的一部分。

第九條付款方式；

首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方余款：過戶完成

一次性付清。

注：過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)

第十條違約責任

如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方;

如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民

幣______元違約金。

第十一條交房日期：

第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：此清單是

合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不

成的，依法向人民法院提起訴訟C

第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及

補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十五條本合同及其補充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文

字具有同等效力。

第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情

況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。

第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律

效力。

第卜八條本合同自三方簽字之日起生效。

甲方：_____

乙方：_____

見證人：

日期：年月日______

二手市中區(qū)購買房屋協(xié)議書

賣方：姓名：聯(lián)系電話：共有人：聯(lián)系電

話：買方：姓名：聯(lián)系電話：_________

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于;位于第層戶，房屋結(jié)構(gòu)為

,房產(chǎn)證登記面積_____平方米，地下室一間，面積______平方米，房

屋權(quán)屬證書號為0

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_____元,該房屋售價總金額為一萬元

整，大寫：0

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整，大寫：,

_________日內(nèi)交付一萬元，余款——元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五.條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究

違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之HR,每逾期一

天,乙方按累計應付款的一%向甲方支付違約金。逾期超過_________日，即視為

乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責仟。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將

該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一

天，甲方按累計已付款的—醫(yī)向乙方支付違約金。逾期超過日，則視為

甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)

屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起一天內(nèi)取得房

地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起一天內(nèi)將

乙方已付款退還給乙方，并按已付款的—%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房

屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使

用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾

紛有甲方自行處理，于乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期

超過日，乙方每日按已付款的—刷攵取違約金。

甲方:乙方:簽訂時間:

二手市中區(qū)私人購買房屋協(xié)議書

賣方：身份證號碼：買方：

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其

他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方

向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同：

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在擁有的房產(chǎn)住宅，建筑

面積為平方米，并將該房產(chǎn)的相關權(quán)益一并購買。

第二條甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣元整。年

月日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定

金。

第三條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

付首付款人民幣__________整給資金監(jiān)管中心監(jiān)管，剩余房款人民幣.

整申請銀行按揭，其中房款差額部分乙方應在年月

日一并支付給甲方。

第四條甲方應于