【裝修合同】

協(xié)議是一個漢語詞匯，讀音為xi6yi,意思是共同計議，協(xié)商；經(jīng)過談

判、協(xié)商而制定的共同承認、共同遵守的文件。《隋書?律歷志中》等均有相

關記載。下面是為大家整理的房屋裝修合同協(xié)議匯編3篇，歡迎大家借鑒與參

考，希望對大家有所幫助。

甲方：______________

身份證號：______________

乙方：______________

身份證號：______________

甲方座落在幢外墻裝修工程由乙方承擔施工，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下意

見：

一、工程性質：由乙方包工包料（雙包）。

二、施工工藝：刮白水泥兩遍，砂紙打磨一遍，外墻漆兩遍（白色）。

三、質量要求：不起皮、不脫落、光亮、中檔以上外墻漆。保質期三年（期

內包修）。

四、工程造價：每平方米一元（元/成），按實際完成面積計算工程款。

五、付款方式：工程結束驗收后付總額的，余額作為質量保證金在前付

清。

六、安全：按施工規(guī)范操作，一切安全責任乙方負責。

七、甲方工地現(xiàn)有腳手架，乙方可借用施工，檢查加固安全由乙方自行負

責。

八、工期：自開工之日起天內完成工程任務。

九、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方（公章）：________乙方（公章）：__________

法定代表人（簽字;：法定代表人（簽字）：

年月曰年____月____日

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方就乙方承包甲方在承租店面裝修設計及施工事宜，協(xié)商一致達成

如下條款：

一、協(xié)議內容：甲方以包工包料方式將位于承租店面裝修及施工工程發(fā)包

給乙方，雙方嚴格依據(jù)雙方約定履行合同。承包范圍：參見合同附件之預算表

附件（即經(jīng)雙方當事人簽字確認的《報價清單》）。

二、乙方按甲方書面確認的裝修方案、設計資料進行施工（設計方窠包不平

而圖、電氣施工圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等）。設計圖

紙經(jīng)雙方確認簽字后施工，并作為本合同的附件。

三、甲方的權利和義務甲方的權利：

1、甲方有權對不符合甲方設計意圖的工程要求返工。

2、若乙方裝修過程中存在質量問題，甲方除有權要求乙方立即糾正并賠償

損失外，還有權單方解除合同的權利。

3、乙方不得將甲方提供的裝飾標志等其他材料提供給第三方使用或用于其

他工程，否則應承擔違約責任。

4、在現(xiàn)有條件下，提供符合施工要求的水源、電源，但裝修產(chǎn)生的費用由

乙方自行承擔，產(chǎn)生的費用經(jīng)雙方工作人員確認，甲方有權在支付進度款時直

接扣除。

5、按照約定的期限支付工程費。

四、乙方的權利和義務：

1、乙方有權按約定取得合同款項的權利。

2、施工過程中嚴格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，

按期保質完成工程。

3、要嚴格按照圖紙進行施工，未經(jīng)甲方同意不得擅自改變圖紙的結構和效

果。未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑機構及各種設備管

線，否則造成全部損失由乙方自行承擔。

4、對于施工過程中的有關事項（如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗

收等）需要甲方確認的，應當及時通知甲方并給予其必要的準備時間。

5、乙方負責保管施工現(xiàn)場各類物品，嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，

工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

6、嚴格要求員工做好施工安全工作，不得違反裝修規(guī)定進行施工，并對裝

修人員在裝修期間的人身安全及行為后果承擔法律責任，否則造成甲方或第三

人損失由乙方承擔賠償責任。

五、工程內容及合同金額：

1、工程內容及單價按甲乙雙方認定的裝飾實際項目計算。

2、合同預算金額：本協(xié)議裝飾預算金額為人民幣：（大寫）。

甲方除支付以上金額外不再支付乙方任何費用。六、關于工程價款及結算

合同生效后，工程款結算方法；（見附件）

七、協(xié)議工程完成期限：

1、本工程施工期限自年月日起至年月日止。

2、因甲方原因導致工期延誤的，工期順延。因乙方原因導致工期延誤的，

工期不予順延，乙方應承擔相應的違約責任。

八、關于材料供應和保管

1、對一方提供的任何材料和設備，如不符質量要求或規(guī)格有差異的，對方

有權要求更換，提供方應當予以更換。由此造成的費用增加部分，由提供方承

擔。

2、材料和設備進場后，統(tǒng)一由乙方負責保管和使用，如因保管不善或者使

用不當造成的不必要的浪費、損失或者丟失，應當由乙方負責，，施工過程中的

正常消耗除外。

九、關于質量和驗收

乙方承諾自驗收合格之日起，為工程項目保華，并提供終身維護服務。損

耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在免費保修范圍內，

費用由甲方自行承擔。乙方應在接到甲方報修四十八個小時內給予響應，完成

修繕工程。

十、違約責任:

確認日期：年月日

委托方（甲方）：______________

承接方（乙方）：______________

工程項目：____________________

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委壬乙方進行居室裝潢。為保證

工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有

補充合同），以便共同遵守。

第一條工程概況

1.工程地址：___________________________________

2.居室規(guī)格：房型層（式）_____室廳______廚______衛(wèi)

______室，計______平方米；

______廳，計______平方米；

廚房，計平方米；

衛(wèi)生間，計平方米;

陽臺，計平方米；

過道，計平方米;

其他（注明部位）,計平方米。

總計：施工面積平方米。

3.施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

4.委托方式：___________________________

5.工程開工日期：_____年______月______日

6.工程竣工日期：年_____月日

工程總天數(shù)：天

第二條工程價款

工程價款（金額大寫）元，詳見本合同附件（二）《家庭

裝潢工程材料預算表》。

1.材料款元；2.人工費元；

3.設計費元；4.施工清運費元；

5.搬卸費元；6.管理費元；

7.稅金（3.41%）元；

8.其他費用（注明內容）元。

第三條質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件

（三）《家庭裝潢工程材料決算清單》。

2.工程驗收標準，雙方同意參照上海市地方標準DB31/T30T999《住宅裝

飾裝修驗收標準》規(guī)定。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的

費用，應另簽訂補充合同。

4.質量檢查監(jiān)督部門：上海市室內裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。

5.凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質量由甲方自負;施工質量由乙

方負責。

6.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條材料供應

1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行

明碼標價。詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的

材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如

挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使

用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.甲方負責采購供應的材料、設備，詳見本合同附件（四）《甲方提供裝潢

材料清單》的內容，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。

如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的

10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不

當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期

進度過半（年月日），甲方即第二次付施工工費的40機剩

余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。（注：施工工費包括人工費）

付款百分比按付款方式表進行（略）

甲方付清工程價款，詳見本合同附件（七）《家庭裝潢工程工程結算表》，

乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件

（八）《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結

清工程價款時，不得交付使用。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件（五）《家庭裝潢

工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更

令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款

額的現(xiàn)支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件（復印件）

交給乙方。

第六條工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的現(xiàn)作為違約金罰款支付給甲

方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工

程價款中人工費的現(xiàn)作為誤工費支付給乙方元。

2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，

其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承

擔，工期不變。

3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或

延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或沖裁部門協(xié)調、處理，盡快解

決糾紛，以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤

工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由

乙方承擔責任，工期不變。

5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引

起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條工程驗收

1.工程質量驗收，詳見本合同附件（六）《家庭裝潢工程質量驗收表》，除

隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙

方辦理工程結算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，

逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方

自行搬進入住，視為驗收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。

但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。

第八條其他事項

甲方

1.必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由

甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2.二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。

對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，

均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。

3.如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦

理手續(xù)，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招

呼。

乙方

1.應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質；如是下屬分支機構，

也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。

2.指派（姓名）為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求

組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

3.負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工

造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)

生，必需盡快負責修復或賠償。

4.嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故

誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

5.在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之

日算起，為12個月。

第九條違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作

為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，

應進行補償。

第十條爭議解決

1.本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方

應協(xié)商解決。或憑本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向上海市室內裝飾行業(yè)協(xié)會家

庭裝潢專業(yè)委員會投訴，請求解決。

2.當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時，可以按照

本合同約定向_______仲裁委員會申請仲裁；人民法院提起訴訟。

第十一條合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內

容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的

一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10席交付違約金，并辦理終止合同

手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙

方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同（包括合同附件、補充合同）一式份，甲乙雙方及見證部門各

執(zhí)壹份。

甲方（業(yè)主）：（簽章）乙方：（簽章）

住所地址：企業(yè)地址：

郵政編碼：郵政編碼：

工作單位：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

簽約地址：簽約日期：

【裝修合同】

萬能，1979年9月出生，研究生、博士、副教授。發(fā)表學術論文近20

篇，作為主要參編者編寫的教材、專著3本。以下是整理的裝修合同萬能（通用

4篇），歡迎閱讀與收藏。

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委吒乙方進行居室裝修。為保證

工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：

2.居室規(guī)格：房型平方米。

3.施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

4.委托方式：（包工包料、半包、包清工）。

5.開工日期：20一年—月—日，竣工日期20_年—月一日，工程總

天數(shù)：一天。

第二條：工程價款

工程價款（金額大

寫）0

第三條：質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。

2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的

費用，應另簽訂補充合同。

4.凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質量由甲方自負；施工質量由乙

方負責。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條；材料供應

1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行

明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同

意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使

用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.甲方負貢采購供應的材料、設備，應該是符合設“要求的合格產(chǎn)品，并

應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提

供的材料合計金額的%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方

負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

2.甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未

結清工程價款時，不得交付使用。工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結

算，并將有關資料送交甲方。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支芍給

甲方，直至工費

扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中

人工費的1%作為誤工費支付給乙方。

2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，

其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承

擔，工期不變。

3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或

延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理，盡快解

決糾紛，以繼續(xù)施工。

第七條：其他事項

1.甲方責任

1）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由

甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2.乙方責任

1）指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織

施工，保質保量地按期完成施工任務，并負責把施工產(chǎn)生的垃圾運出施工現(xiàn)

場。

2）負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工

造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)

生，必需盡快負責修復或賠償。3）乙方因工程施工出現(xiàn)乙方人員傷亡及施工

現(xiàn)場周圍人員的傷亡，由乙方負全部責任。

第八條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作

為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，

應進行補償。

第九條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應

協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約

定向人民法院提起訴訟。

第十條：合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內

容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的

一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同

手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙

方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十一條：工程完成后，甲方按照國家相關標準驗收，合格后交付給乙方

全部余款。

第十二條：自交付之日起，裝修質保為兩年，在此期間，如有質量問題，

乙方負責維修。第十二條：合同生效

1.本合同雙方蓋章，簽字后生效。2本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹

份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號碼；身扮證號碼：

住址：地址：

電話：電話：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月E

委托方（甲方）：______________

承接方（乙方）：______________

工程項目：____________________

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委吒乙方進行居室裝潢。為保證

工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有

補充合同），以便共同遵守。

第一條工程概況

1.工程地址：_______________________________

2.居室規(guī)格：房型_層（式）______室______廳廚______衛(wèi)

______室，計平方米；

廳，計平方米；

______廚房，計平方米；

衛(wèi)生間，計平方米；

陽臺，計平方米；

________過道，計______平方米；

其他（注明部位），計平方米。

總計：施工面積平方米。

3.施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

4.委托方式：____________________________

5.工程開工日期：年月日

6.工程竣工日期：_____年______月日

工程總天數(shù)：________天

第二條工程價款

工程價款（金額大寫）元，詳見本合同附件（二）《家庭

裝潢工程材料預算表》。

1.材料款元；2.人工費元；

3.設計費元；4.施工清運費元；

5.搬卸費元；6.管理費元；

7.稅金（3.41%）元；

8.其他費用（注明內容）元。

第三條質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件

（三）《家庭裝潢工程材料決算清單》。

2.工程驗收標準，雙方同意參照上海市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝

飾裝修驗收標準》規(guī)定。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的

費用，應另簽訂補充合同。

4.質量檢查監(jiān)督部門：上海市室內裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。

5.凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質量由甲方自負；施工質量由乙

方負責。

6.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條材料供應

1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行

明碼標價。詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的

材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如

挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使

用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.甲方負責采購供應的材料、設備，詳見本合同附件（四）《甲方提供裝潢

材料清單》的內容，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。

如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的

10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負貢保管，由于保管不

當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期

進度過半（年月曰），甲方即第二次付施工工費的40%。剩

余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。（注：施工工費包括人工費）

付款百分比按付款方式表進行（略）

甲方付清工程價款，詳見本合同附件（七）《家庭裝潢工程工程結算表》，

乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件

（八）《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結

清工程價款時，不得交付使用。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件（五）《家庭裝潢

工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更

令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款

額的1%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件（復印件）

交給乙方。

第六條工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的設作為違約金罰款支付給甲

方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工

程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。

2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，

其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承

擔，工期不變。

3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或

延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理，盡快解

決糾紛，以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤

工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由

乙方承擔貢任，工期不變。

5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引

起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條工程驗收

1.工程質量驗收，詳見本合同附件（六）《家庭裝潢工程質量驗收表》，除

隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙

方辦理工程結算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，

逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方

自行搬進入住，視為驗收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。

但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。

第八條其他事項

甲方

1.必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由

甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2.二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。

對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，

均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。

3.如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦

理手續(xù)，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招

呼。

乙方

1.應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質；如是下屬分支機構，

也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。

2.指派（姓名）為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求

組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

3.負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工

造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)

生，必需盡快負責修復或賠償。

4.嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故

誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

5.在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之

日算起，為12個月。

第九條違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的映作

為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，

應進行補償。

第十條爭議解決

1.本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方

應協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向上海市室內裝飾行業(yè)協(xié)會家

庭裝潢專業(yè)委員會投訴，請求解決。

2.當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時，可以按照

本合同約定向仲裁委員會申請仲裁;人民法院提起訴訟。

第十一條合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內

容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的

一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同

手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙

方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同（包括合同附件、補充合同）一式份，甲乙雙方及見證部門各

執(zhí)壹份。

甲方（業(yè)主）：（簽章）______乙方：（簽章）_________

住所地址：企業(yè)地址：

郵政編碼：郵政編碼：

工作單位：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

簽約地址：簽約日期：

發(fā)包方：___________________

承包方：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、以及

其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情

況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、概況

1.承包方為經(jīng)工商行政管理機關核準登記并有關機關審定具有裝飾資質證

書的企業(yè)法人。

2.裝飾施工地點

3.住房結構：房型____房廳______套，施工面積

平方米。

4.裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

5.承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）。

6.總價款：￥____元，大寫（人民幣）：其中：

材料費；,人工費；

管理費：，設計費：

垃圾清運費：,稅金（3.41%）：

其他費用：____________

經(jīng)雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

7.工期：自年月日開工，至__年月

日竣工，工期______天。

二、材料供應

1.發(fā)包方提供的材料：詳見附件二《發(fā)包方提供材料、設備表》。本工程

發(fā)包方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時

供應到現(xiàn)場，承包方應辦理驗收手續(xù)。如發(fā)包方供應的材料、設備發(fā)生質量問

題或規(guī)格差異，承包方應及時向發(fā)包方書而提出，發(fā)包方仍表示使用的，由此

造成工程損失的，責任由發(fā)包方承擔。發(fā)包方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)承包方

驗收，由承包方負責保管，承包方可收取發(fā)包方提供材料價款保管費，費率由

雙方約定，由于保管不當造成的損失，由承包方負責賠償。

2.承包方提供的材料：詳見附件三《主材料農(nóng)價單》。

3.承包方對發(fā)包方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的裝飾，

非經(jīng)發(fā)包方同意，不得挪作他用。如承包方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備

價款的雙倍補償給發(fā)包方。

4.承包方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使

用。如已使用，對工程造成的損失由承包方負責。如承包方提供的材料、設備

系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給發(fā)包方。

三、關于工程質量及驗收的約定：

1.本工程執(zhí)行db裝修合同萬能范例08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)

程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的

其它地方標準、質量評定驗收標準。

2.本工程由_方設計施工方案。

3.發(fā)包方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由發(fā)

包方承擔，工期順延。

4.由于承包方原因造成質量事故，其返工費用由承包方承擔，工期不變。

5.在施工過程中，發(fā)包方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與承

包方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件見）后，方能進行該項目的施

工，由此影響竣工日期雙方商定。凡發(fā)包方私自與工人商定更改施工內容所引

起的一切后果，發(fā)包方自負，給承包方造成損失的，發(fā)包方應予賠償。

6.工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手

續(xù)，發(fā)包方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由承包方組織人員進行驗收，發(fā)包

方應予承認。事后，若發(fā)包方要求復驗，承包方應按要求辦理復驗。若復驗合

格，其復驗及返工費用由發(fā)包方承擔，工期也予順延。

7.工程竣工：承包方應提前三天通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方應自接到通知三

日內組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)（詳見附件《工程質量驗收單》）o如發(fā)包

方在規(guī)定時間內不能組織驗收須及時通知承包方，另定驗收日期。如通過竣工

驗收，發(fā)包方應承認原竣工日期，并承擔承包方的看管費用和其他相關費用。

四、安全生產(chǎn)

發(fā)包方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，

主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。承包方在施工

中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止

相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情

況發(fā)生，屬發(fā)包方責任的，發(fā)包方負責和賠償;屬于承包方責任的，承包方負責

修復和賠償。

五、工程價款

1.工程款付款方式列下表：

2.工程結算：詳見《工程結算單》。

3.工程保修期壹年。雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之

日起算。

4.雙方款項往來，均應出具收據(jù)，施工結束須開具發(fā)票。

六、其它事項

1.發(fā)包方工作：C）發(fā)包方應在開工前一天，向承包方提供經(jīng)物業(yè)管理部門

認可的施工圖紙或做法說明份，并向承包方進行現(xiàn)場交底。全部騰空

或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的

家具、陳設等應采取保護措施。向承包方提供施工需用的水、電等必備條件，

并說明使用注意事項。（2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響

鄰里關系等的協(xié)調工作。（3）如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所

在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔承擔有關費用。

2.承包方工作：C）參加發(fā)包方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。：2）

指派為承包方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、

保量、按期完成施工任務，解決由承包方負責的各項事宜，對其行為承包方應

予認可。如更換人員，承包方應及時書面通知發(fā)包方。（3）未經(jīng)發(fā)包方同意和所

在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設