工業(yè)廠房買賣合同

工業(yè)廠房買賣合同1

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：______________

受讓方（乙方）：______________

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓

與乙方及有關(guān)事

項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況

本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于，位于,土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，用途

為工業(yè)，土地面積約為一平方米，目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬—所有，房地產(chǎn)證權(quán)證號。

二、轉(zhuǎn)讓范圍及價款

1、雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地（第一條中列明）和地上所有建筑及設(shè)備。

2、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計(jì)一元整（金額大寫元）。

3、由甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下，有關(guān)契稅及相關(guān)費(fèi)

用由一負(fù)擔(dān)。

4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后______月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理好土地證、房產(chǎn)證等相

關(guān)權(quán)證的'變更手續(xù)。

三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式

1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)首付甲方人民幣—元整（金額大寫

元），余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。

2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。

四、違約責(zé)任

1、如甲方在一年一月—日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù)，則乙方有權(quán)選

擇單方面解除本協(xié)議并要

求甲方歸還乙方已付款項(xiàng)。

2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期一曰應(yīng)賠償甲方未收款項(xiàng)的百分之

一啕嘗金。

3、甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起一天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相

當(dāng)于首付款數(shù)額的

違約金。

4、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)每逾期一日，

由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之一的違約金。

五、爭議管轄

如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向不動產(chǎn)所

在地人民法院提起訴訟。

六、物品交付

年一月一日前,甲方該標(biāo)的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上)。

七、附件

1、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、乙方身份證復(fù)印件

八、本協(xié)議書一式(_)份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

日期：

工業(yè)廠房買賣合同2

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

乙方所有坐落XX市XX路xx號廠房連同基地，暨全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成

品，其數(shù)量細(xì)目暫以乙方XX年XX月XX日庫存清冊所載名稱、數(shù)量為準(zhǔn)。

二、本件讓售價格及計(jì)算方法

(-)廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品細(xì)目，總折價為XX萬元整。

(-)上列原料，經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量，則依乙方原料進(jìn)料成本價格計(jì)算;半成品如

有超過或不足的，則視加工的程度,在百分之五十以內(nèi)的，按原料成本價格計(jì)算;逾期百分之

五十以下的,依成品市面批發(fā)價計(jì)算;成品如有超過或不足之?dāng)?shù)，依成品市面批發(fā)價格計(jì)算，

由雙方以現(xiàn)金給付或補(bǔ)足。

(三)生財(cái)設(shè)備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計(jì)算，由甲方于尾款中

予以扣除。

(四)乙方應(yīng)收未收款約計(jì)XX萬元，除在本年XX月份以前的帳款由乙方自理外，XX月

份起的帳款均以九折計(jì)算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負(fù)任何責(zé)任。乙

方并負(fù)責(zé)通知各廠商，并于甲方收受帳款絡(luò)于一切必要的協(xié)助。

三、付款辦法

(-)前條第一項(xiàng)的'價格，于本契約成立同時，甲方交付乙方XX萬元，余款XX萬元,

俟原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點(diǎn)交清楚同時，一次付清。

(二)前條第四項(xiàng)應(yīng)收帳款的價格，甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余半數(shù)由

甲方開立一個日期的支票交付乙方。

代表人：XX代表人：XX

保證人：XX保證人：XX

XX年XX月XX日

工業(yè)廠房買賣合同3

賣方（以下簡稱甲方）:

法定代表人：

買方（以下簡稱乙方）：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用

的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。

風(fēng)險提示：標(biāo)的物信息

買賣合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)

生糾紛。

數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計(jì)量單位，大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定，同時需要標(biāo)出

標(biāo)的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項(xiàng)處明確填寫，不得含糊。

一、基本情況：

1、乙方購買甲方坐落在_______市___________區(qū)（縣）路弄（新村）

支弄號廠房層，廠房建筑面積平方米，并配套場地

平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

2、土地使用權(quán)限為_____年啟______年一月一日到一年一月一日止，

實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。

3、廠房區(qū)域東側(cè)任_____米內(nèi)、南側(cè)到米內(nèi)、西側(cè)到米內(nèi)、北側(cè)

到________米內(nèi)。

二、廠房價格及其它費(fèi)用：

風(fēng)險提示：價款支付

在實(shí)務(wù)中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項(xiàng)的金額，對于款項(xiàng)的支付時間和支

付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。

另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，

盡量要簡單、明確易實(shí)施，避免催款方因?yàn)闊o法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險。設(shè)

定明確的逾期付款的違約責(zé)任，有效督促或威懾合同付款方。

1、廠房價格每平方米人民幣元（大寫），總價（含人民幣土地價格）

____________元（大寫\

2、土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由_____方每年支付給有關(guān)部門。

3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的.物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣元（大寫I

風(fēng)險提示：履行期限、地點(diǎn)和方式

履行期限、地點(diǎn)和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運(yùn)輸費(fèi)用的

承擔(dān)，而且還將涉及貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險的承擔(dān)問題；履行期限約定不明將會

嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實(shí)施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會

容易引發(fā)爭議。

如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個月內(nèi)履行完畢"，但從何時起算一個

月沒有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定

在"某年某月某日前履行完畢"則就避免了歧義的產(chǎn)生。

三、付款方式、期限及交房期：

1、廠房總價分_次付清，簽約日乙方支付定金人民幣萬元（大寫\

(1)______年一月—日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同

時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣萬元(大寫)；

(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))

_____日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

2、以上付款以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如

乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠

房和土地總價的10%計(jì)；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任］可第三

方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支

付給乙方作為違約金。

四、其他規(guī)定：

1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用

契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。

2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承

租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊。

3、廠房內(nèi)土地屬ftl?,廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不

得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建設(shè)備的簡易棚手續(xù)。

4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。

5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，

按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。

6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙

方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)允確定，與本合同具自同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支酶口使用該廠房,甲方無權(quán)干涉。

9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

風(fēng)險提示：違約責(zé)任

違約責(zé)任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合同對違約責(zé)

任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定"違反合同約定，支付違約金

10萬元"，這個約定就太過籠統(tǒng)，實(shí)務(wù)中很難操作。

具體應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、

未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外，違約金的數(shù)

額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。

五、違約責(zé)任

1、如甲方在_____年月____日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù)，則乙方有權(quán)

選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項(xiàng)。

2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項(xiàng)的百分之

—啕嘗金。

3、甲方中途毀約，甲方應(yīng)在毀約之日起一天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方

相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金。

4、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)每逾期一日，

由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之一的違約金。

風(fēng)險提示：爭議解決方式

合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或法院。那么具體選擇哪一

種方式，則需要當(dāng)事人雙方約定，如果選擇仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個仲裁委員會,否則就

會因約定不明而致約定條款無效。

當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地

法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇,

否則該條款無效。

六、爭議管轄

如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，向不動產(chǎn)

所在地人民法院提起訴訟。

七、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一

份。

風(fēng)險提示：證據(jù)保留

注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、

發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀(jì)要、傳真件，交通票據(jù)、運(yùn)輸單、電話記錄、

電子郵件等等書面、視頃、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實(shí)證

據(jù)。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

一年一月一日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

一年一月一日

工業(yè)廠房買賣合同4

賣方（以下簡稱甲方）：________________________________________

買方（以下簡稱乙方］：________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用

的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、基本情況：

1、乙方購買甲方坐落在市_____________區(qū)（縣）路

弄（新村）支弄號號廠房層，廠房建筑面積

平方米，并配套場地____________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

2、土地使用權(quán)限為年啟_____年月一日到年一月一日止,

實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。

3、廠房區(qū)域東側(cè)在米內(nèi)、南側(cè)到________米內(nèi)、西側(cè)到米內(nèi)、北側(cè)

到_________米內(nèi)。

二、廠房價格及其它費(fèi)用：

1、廠房價格每平方米人民幣元（大寫），總價（含人民幣土地價

格）人民幣元（大寫）。

2、土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由_____方每年支付給有關(guān)部門。

3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣________________元（大寫）。

三、付款方式、期限及交房期：

1、廠房總價分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣萬元（大寫）。

（1）________年一月—日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用,同

時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣________________萬元（大寫）；

（2）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）6日

內(nèi)一次性付清，辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的一倍，

如乙方逾期超過三個月不彳端，甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按

廠房和土地總價的10%計(jì);若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三

方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支

付給乙方作為違約金。

四、其他規(guī)定：

1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)

用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。

2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或

承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊。

3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意,

不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的‘簡易棚手續(xù)。合同范本

4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。

5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納

稅,按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。

6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由

乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。

9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

五、本合同主體及責(zé)任：

1、甲方：法定代表人：____________委托代理人：

2、乙方：法定代表人：____________委托代理人：

（甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任）

六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份,

房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)T分。

甲方：乙方：

代表（簽名蓋章）：代表（簽名蓋章）：

電話：電話：

簽約日期：年月日簽約t也址：

工業(yè)廠房買賣合同5

編號：

甲方（委托人/付款人）

營業(yè)執(zhí)照號碼：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

住所地：

郵編：

電話:

傳真：

乙方（委托人/收款人）：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

住所地：

郵編：

電話:

傳真：

甲方和乙方合稱為“委托人二

丙方（受托人）：

負(fù)責(zé)人：

住所地：

郵編：

電話：

傳真：

鑒于：

甲方與乙方于年月日簽訂了編號為［］的交易合司（下稱“基礎(chǔ)合同"，見附件1）,就

該基礎(chǔ)合同項(xiàng)下資金的支付，雙方同意共同委托丙方提供"單位共管賬戶”產(chǎn)品服務(wù)，由丙方

對基礎(chǔ)合同項(xiàng)下的資金支付提供監(jiān)控服務(wù)?！臼褂谜f明：此處填空可依據(jù)業(yè)務(wù)實(shí)際情況填寫為

訂金、預(yù)付款、貨款、土地轉(zhuǎn)讓款、勞務(wù)費(fèi)、股權(quán)收購款、項(xiàng)目資金等J

本協(xié)議所稱"單位共管賬戶業(yè)務(wù)”是指丙方作為甲乙雙方支付中介，受甲乙雙方的委

托，代為監(jiān)控基礎(chǔ)合同項(xiàng)下的交易資金，在滿足本協(xié)議約定付款條件的情況下，丙方根據(jù)本協(xié)

議將所監(jiān)控資金支付給乙方，或退回到甲方原劃出款項(xiàng)的銀行結(jié)算賬戶。

甲乙丙三方在遵守《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》等國家法律法規(guī)及監(jiān)管規(guī)定的前

提下，本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

第1條監(jiān)控資金

1.1甲方依據(jù)本協(xié)議存入監(jiān)控賬戶內(nèi)的資金即視為監(jiān)控資金。自本協(xié)議生效之日,至

本協(xié)議有效期屆滿，或本協(xié)議終止（以一者先發(fā)生者為準(zhǔn)）（下稱"監(jiān)控期間"），對于實(shí)際存入

監(jiān)控賬戶的監(jiān)控資金由受托人進(jìn)行監(jiān)控。

1.2本協(xié)議的監(jiān)控資金為：

監(jiān)控資金金額：人民幣（大寫）（￥元）。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后【】日內(nèi)將監(jiān)控資金一次

性全額繳存至監(jiān)控賬戶。

第2條監(jiān)控賬戶

2.1委托人一致同意,指定以下甲方在受托人處已開立的賬戶作為本協(xié)議項(xiàng)下的監(jiān)控

賬戶（下稱"監(jiān)控賬戶”）：賬戶名：，賬號：，甲方承諾該賬戶不開通網(wǎng)銀、不開辦通兌業(yè)務(wù)。

2.2監(jiān)控賬戶應(yīng)采用下述預(yù)留銀行印鑒，不得使用支付密碼印鑒：

預(yù)留銀行印鑒由甲方財(cái)務(wù)專用章或公章、法定代表人/主要負(fù)責(zé)人或被授權(quán)人名章和乙

方財(cái)務(wù)專用章或公章組成。

甲方或乙方變更預(yù)留銀行印鑒，應(yīng)提前至少5個工作日書面通知丙方，并辦理變更手

續(xù)。變更印鑒的生效日期以三方書面確認(rèn)的印簽變更生效日期為準(zhǔn)。甲方或乙方預(yù)留銀行印鑒

發(fā)生變化未辦理印鑒變更手續(xù)的，所造成的一切后果由該方自行承擔(dān)。

甲方或乙方掛失預(yù)留銀行印鑒，應(yīng)提前至少1個工作日書面通知丙方，并辦理掛失手

續(xù)。掛失印鑒的生效日期以三方書面確認(rèn)的印簽掛失生效日期為準(zhǔn)。

2.3監(jiān)控賬戶只能用于受托人向委托人提供監(jiān)控服務(wù)之目的。

2.4監(jiān)控賬戶變更，由甲乙雙方共同辦理，丙方根據(jù)賬戶管理制度辦理賬戶變更事項(xiàng)。

2.5監(jiān)控賬戶在本協(xié)議有效期屆滿之日或本協(xié)議終止之日（二者以先發(fā)生者為準(zhǔn)）起，由

甲乙雙方辦理賬戶撤銷手續(xù)。

第3條監(jiān)控服務(wù)

在監(jiān)控期間，除非受托人依據(jù)本協(xié)議規(guī)定的付款條件將監(jiān)控資金支付給乙方，或退回

到甲方原劃出款項(xiàng)銀行結(jié)算賬戶，受托人不能根據(jù)任何一方的請求提取、劃付監(jiān)控資金，但受

托人依法向有權(quán)國家機(jī)關(guān)提供協(xié)助而凍結(jié)、扣劃監(jiān)控資金的除外。

第4條監(jiān)控資金的支付

4.1委托人一致同意，滿足以下付款條件，受托人可對監(jiān)控資金進(jìn)行支付：

4.1.1甲方申請將監(jiān)控資金支付給乙方的，應(yīng)向受托人提供支付憑證，并加蓋預(yù)留銀行

印鑒，經(jīng)受托人審核支付憑證的印鑒與本協(xié)議第2.2條約定的預(yù)留銀行印鑒相符后，受托人據(jù)

此將監(jiān)控資金支付給乙方。

4.1.2乙方申請支取監(jiān)控資金的，應(yīng)向受托人出期款申請公函及以下第項(xiàng)單據(jù)或證明

文件的原件：【使用說明：應(yīng)完整、準(zhǔn)確填寫單據(jù)種類、名稱、單據(jù)應(yīng)記載的當(dāng)事人、單據(jù)出

具機(jī)關(guān)、其他關(guān)于單據(jù)的相關(guān)具體要求?！?/p>

4.12.1發(fā)票

4.1.2.2稅單

4.1.2.3提貨單

4.1.2.4報關(guān)單

4.1.2.5營業(yè)執(zhí)照

4.1.2.6組織機(jī)構(gòu)代碼證

4.1.2.7國有土地使用權(quán)證

4.1.2.8建設(shè)用地規(guī)劃許可證

4.1.2.9轉(zhuǎn)讓協(xié)議

4.1210項(xiàng)目批;文

4.1.2.11其他證明文件:

受托人收到上述提款申請、單據(jù)或證明文件的,通知甲方取走上述材料，由甲方進(jìn)行

審核確認(rèn)。甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話1

甲方同意付款的，應(yīng)在收到上述材料之日起日內(nèi)，向受托人提交加蓋預(yù)留銀行印鑒的

支付憑證，受托人據(jù)此向乙方支付監(jiān)控資金。支付金額為：人民幣（大寫）（￥元）。

4.1.3監(jiān)控資金需退回到甲方原劃出款項(xiàng)結(jié)算賬戶的，甲方應(yīng)提交加蓋預(yù)留銀行印鑒的

支付憑證及甲乙雙方同意退回監(jiān)控資金的書面說明，書面說明應(yīng)該明確需要退回的資金數(shù)額、

甲方接收資金的結(jié)算賬戶戶名及帳號，以及受托人退回資金需要的其他信息和內(nèi)容，書面說明

應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。受托人根據(jù)支付憑證及書面說明將監(jiān)控資金退回至上述甲方結(jié)算賬戶。

4.2如受托人審核后認(rèn)為甲方和/或乙方提供的任何單據(jù)、證明文件、支付憑證或書面

說明不符合本協(xié)議的約定，或所加蓋的預(yù)留銀行印鑒與本協(xié)議第2.2條所述的預(yù)留銀行印鑒不

相符的，受托人有權(quán)將單據(jù)、證明文件、支付憑證或書面說明等退回。在本協(xié)議約定的付款條

件成就前，受托人有權(quán)拒絕任何支付申請或指令。

4.3委托人要求支付的金額不得大于監(jiān)控賬戶余頷，也不得與本協(xié)議已明確約定的相

應(yīng)具體支付金額不一致，否則，受托人有權(quán)拒絕委托人的任何支付申請或指令。

第5條委托人的聲明和承諾

5.1委托人依法注冊并合法存續(xù)，具備簽訂和履行本協(xié)議所需的完全民事權(quán)利能力和

行為能力；

5.2簽署和履行本協(xié)議系基于委托人的真實(shí)意思表示，已經(jīng)按照其章程或者其它內(nèi)部

管理文件的要求取得合法、有效的授權(quán),且不會違反對委托人有約束力的任何協(xié)議、合同和其

他法律文件;委托人已經(jīng)或?qū)〉煤炗喓吐男斜緟f(xié)議所需的一切有關(guān)批準(zhǔn)、許可、備案或者

登記;

5.3委托人向受托人保證，其在本協(xié)議項(xiàng)下向受托人提供的任何文件（包括但不限于單

據(jù)、證明文件、支付憑證、支付申請或書面說明）是真實(shí)的、準(zhǔn)確的、完整的、合法合規(guī)的。

委托人對文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性、合法合規(guī)性承擔(dān)全部責(zé)任，并確保受托人不因此受

到任1可損害。

5.4甲方承諾，監(jiān)控資金的來源合法，其用途不違反管可法律、法規(guī)的規(guī)定；

5.5委托人承諾，基礎(chǔ)合同的訂立、履行及監(jiān)控賬戶的設(shè)立、使用，均符合國家法律、

法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定;不涉及利用監(jiān)控賬戶進(jìn)行偷逃稅款、逃廢債務(wù)、洗錢、套取現(xiàn)金及其他違法

犯罪活動；

5.6委托人承諾不以監(jiān)控資金向任何第三方提供擔(dān)保。

5.7任何委托人違反上述聲明與承諾造成的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任均由違反承諾的委托

人承擔(dān)，如受托人因此受到損失的，該委托人應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。

第6條對受托人的相關(guān)約定

6.1受托人為履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的職責(zé)，應(yīng)有權(quán)依賴于委托人向其提供的任何文件

（包括但不限于單據(jù)、證明文件、支付憑證、書面說明等）。除對委托人在相關(guān)約定文件上加蓋

的預(yù)留印鑒是否與本協(xié)議第2.2條所述的'預(yù)留銀行印鑒相符予以審核外，受托人僅對委托人

向其提供的彳K可文件在表面上是否符合本協(xié)議的約定進(jìn)行審查，并且無義務(wù)調(diào)查該等文件中所

包含的任何信息是否真實(shí)、正確，該等文件是否經(jīng)合法的授權(quán)而制作和發(fā)出、或任何文件是否

與其原件符合，或任何文件上的任何簽字是否真實(shí)。受托人對依賴于任何該等文件而行事的結(jié)

果不承擔(dān)任何責(zé)任。

6.2受托人應(yīng)僅作為資金監(jiān)控人，除依據(jù)本協(xié)議履行約定的資金支付監(jiān)控義務(wù)外,其

對與其他任何事項(xiàng)（包括但不限于基礎(chǔ)合同）的有效性、可行性、合理性、正確性、真實(shí)性或合

法性等不承擔(dān)任何形式的責(zé)任或義務(wù)。

6.3受托人對基礎(chǔ)合同的履行以及甲方是否按時將監(jiān)控資金支付至監(jiān)控賬戶，均不承

擔(dān)任何責(zé)任;因基礎(chǔ)合同的履行及甲方是否按約付款所引發(fā)的任何糾紛，甲乙雙方均應(yīng)自行解

決，如因上述糾紛的解決致使受托人基于傳可訴訟、仲裁等司法程序被訴或被追加為第三人，

對于受托人參加上述司法程序而支出的任何費(fèi)用及損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁

費(fèi)用等），甲乙雙方應(yīng)向受托人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

6.4除了在本協(xié)議中規(guī)定的義務(wù)或責(zé)任外，受托人對監(jiān)控資金不承擔(dān)任何其他義務(wù)或

責(zé)任，且受托人不應(yīng)受到任I可與監(jiān)控資金有關(guān)的索賠要求的約束。

6.5委托人同意對受托人因履行本協(xié)議項(xiàng)下之資金監(jiān)控義務(wù)而被索賠、進(jìn)入法律程序

或產(chǎn)生任何損失作出全額補(bǔ)償，除非上述索賠、法律程J字或損失是由于受托人自己的過錯所造

成。

第7條本協(xié)議的變更與終止

7.1委托人協(xié)商一致變更基礎(chǔ)合同的，委托人應(yīng)將變更后的基礎(chǔ)合同及時提供給受托

人。

7.2經(jīng)委托人和受托人協(xié)商一致，可以通過簽署補(bǔ)充協(xié)議的方式修改本協(xié)議。

7.3發(fā)生下述任］可情況之一，本協(xié)議即終止：

7.3.1委托人與受托人協(xié)商一致解除本協(xié)議；

7.3.2委托人和受托人已經(jīng)按照約定完全履行本協(xié)議。

7.4本協(xié)議有效期屆滿或本協(xié)議終止后，受托人應(yīng)將本協(xié)議有效期屆滿之日或本協(xié)議

終止之日（二者以先發(fā)生者為準(zhǔn)）的本協(xié)議項(xiàng)下監(jiān)控資金余額（如有），及時劃轉(zhuǎn)到甲方原劃出款

項(xiàng)的銀行結(jié)算賬戶。

第8條違約責(zé)任

甲、乙、丙三方必須嚴(yán)格按照本協(xié)議規(guī)定的條款履行職責(zé)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)

任。

第9條不可抗力

9.1如任何一方遭受戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、臺風(fēng)、地震等不能預(yù)見、不可避免且不能克服

的不可抗力事件，導(dǎo)致其不能按期履行部分或全部義務(wù)的，其應(yīng)在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)向

其他方提供發(fā)生不可抗力的證明文件,并說明不可抗力預(yù)計(jì)持續(xù)的時間和對其履行本協(xié)議的影

響。

9.2遭受不可抗力影響的一方在受不可抗力事件影響期間不能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，

并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。但該方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

第10條管轄法律和爭議解決

10.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。因訂立、履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)

的一切爭議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以采取下列第種方式加以解決：

(1)提交仲裁委員會仲裁。

(2)依法向受托人住所地的人民法院起訴。

(3)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

在爭議解決期間，若該爭議不影響本協(xié)議其他條款的履行，則該其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。

第11條其他約定

11.1除法律、法規(guī)另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，本合同任何條款的無效均不影響其

他條款的法律效力。

11.2一方若未行使本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部權(quán)利，或未要求另一方履行、承擔(dān)部分或全

部義務(wù)、責(zé)任，并不構(gòu)成該方對該權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務(wù)、責(zé)任的豁免。一方對另一方的任何

寬容、展期或者延緩行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，均不影響其根據(jù)本協(xié)議及法律、法規(guī)而享有的任

何權(quán)利，亦不視為其對該權(quán)利的放棄。

113本協(xié)議項(xiàng)下交易基于各自獨(dú)立利益進(jìn)行。如按相關(guān)法律、法規(guī)監(jiān)管要求,交易

其他各方構(gòu)成受托人的關(guān)聯(lián)方或關(guān)聯(lián)人士，各方均不謀求利用此種關(guān)聯(lián)關(guān)系影響交易的公允性。

11.4除本協(xié)議另有約定外，各方指定本協(xié)議載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址，井承諾

在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時，以書面形式及時通知對方。

11.5下列附件及經(jīng)雙方共同確認(rèn)的其它附件構(gòu)成本協(xié)議不可分割的組成部分，具有與

本協(xié)議相同的法律效力：

附件1:基礎(chǔ)合同。

第12條其他

12.1本協(xié)議有效期一年，自各方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)簽字人簽署并加蓋公章

之日起生效。經(jīng)各方協(xié)商一致,本協(xié)議可予延期。

12.2本協(xié)議一式五份，委托人各方各執(zhí)一份，受托人執(zhí)三份，具有同等法律效力。

（以下無正文）

委托人（甲方）：委托人（乙方）：受托人（丙方）：

有權(quán)簽字人：有權(quán)簽字人：有權(quán)簽字人：

簽訂日期：簽訂日期：簽訂日期：

工業(yè)廠房買賣合同6

甲方姓名：【身份證】地址：

_______________________________________________郵政編碼：聯(lián)系電話：

乙方姓名：【身份證】地址：

_______________________________________________郵政編碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，

為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。

第一條甲方保證對所出賣的房屋享白完全的處分權(quán)并保證符合國家自關(guān)規(guī)定，而且沒

有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾

紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)住

第二條房屋的坐落、面積情況。

1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于O

2、該房屋正房套內(nèi)面積為一平方米，雜屋套內(nèi)面積為一平方米。

3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第三條計(jì)價方式與價款。房屋的交易總價為：人民幣元整。乙方已向甲方

支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣元整。本合同項(xiàng)下房屋相

應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價。

第四條付款方式及期限。甲乙雙方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起一天內(nèi)乙方支付首付款

人民幣—拾一萬一仟一佰—拾一元整給甲方

2、剩余房款人民幣—拾一萬一仟一佰—拾一元整于乙方取得該房屋的《房

屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起一天內(nèi)支付。

第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起一天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交

房當(dāng)日將_______等費(fèi)用結(jié)清。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)，及時辦理權(quán)屬登記。

3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起_______日內(nèi)，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至

乙方名下。

第六條稅費(fèi)分擔(dān)約定

1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲

方承擔(dān)。

2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切

稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同規(guī)定的.時間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之

第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之曰止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之

的違約金。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之_______的違

約金。

甲方：_______

乙方：______________

工業(yè)廠房買賣合同7

合同編號：字第號

甲方（賣方）：

注冊地址:

郵編：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

資質(zhì)證書號碼：法定代表人：

聯(lián)系電話：

乙方（買方）：

地址：

郵編：營業(yè)執(zhí)照號碼：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。3、貸款付款：

⑴、簽訂合同時，乙方向甲方支付定金大寫元；

⑵、前，乙方向甲方支付總價款的％即元；

⑶、余款乙方向銀行貸款支付。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

在房屋交付時，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn),

如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結(jié)算差價。

第六條交房期限及交付條件

1、屬現(xiàn)售廠房的，甲方應(yīng)在年月日前，將廠房交付乙方使用。

2、非現(xiàn)房銷售的，甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前，將取得竣工驗(yàn)收備案登記的廠房交付乙方使

用。

3、甲方承諾與該廠房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施按以下日期達(dá)到使用條件。）、

于年月日前通水；⑵、于年月日前通電。

4、建筑材料、設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)說明

⑴外墻、⑵內(nèi)墻、⑶頂棚、⑷地面、⑸門窗、⑹衛(wèi)生間、⑺電梯、⑻水、⑼電。

第七條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況及公司狀況的承諾，

甲方保證銷售的廠房及土地沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。保證本物業(yè)沒有銷售給除

乙方以外的其他人，保證本物業(yè)沒有司法查封或其他受到限制交易的情況。因甲方隱瞄引起糾

紛與損失，一律由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定

1、甲方在工業(yè)廠房交付后日內(nèi)，將為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證的所有資料遞交土地房屋權(quán)屬登

記中心。

2、甲方為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括：①向甲方工作人員出具委

托辦證的授權(quán)委托書，②將乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等提前10日交付給甲方，③簽署產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)

規(guī)定格式的買賣合同，④提供營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證、身份證等資料，⑤其他協(xié)助。

第九條本廠房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

第十條除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用

與本商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。甲

方不得擅自改變本項(xiàng)目按照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的‘公共建筑和共有設(shè)施的用途。

第十一條在簽訂本合同時，甲方向乙方出示《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時管理

規(guī)約》，乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時管理規(guī)約的全部內(nèi)容。乙方同意，

因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會，自該房屋交付之日起，即應(yīng)接受甲方在《前期物業(yè)服務(wù)

合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)服務(wù)和管理，并遵守業(yè)主臨時管理規(guī)約。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)為元/平方米月。

第十二條電費(fèi)（含分?jǐn)偟碾娰M(fèi)），按元/度計(jì)收，遇電價上調(diào)除外。

第十三條合同擔(dān)保

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

法人代表：

甲方代理人：

乙方代理人：

本《協(xié)議》簽訂日期：

本《協(xié)議》簽訂地址:

工業(yè)廠房買賣合同8

賣方（甲方）：買方（乙方）：

住所地：住所地：

法定代表人：法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方本著自愿、

公平、誠實(shí)信用和互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買廠房和使用配套場地達(dá)成如下

協(xié)議，并共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1、乙方購買甲方坐落在______廠房。廠房建筑面積______平方米以及并配套場地（按

產(chǎn)權(quán)證及現(xiàn)圍墻權(quán)屬內(nèi)）。甲方持有人民政府頒發(fā)的編號為一號房屋產(chǎn)權(quán)證。

2、甲方持有人民政府頒發(fā)的編號為號土地使用權(quán)證。土地使用權(quán)限為

年，自______年一月一日到_______年一月一日止。土地使用權(quán)類型（性質(zhì)）為

出讓。土地面積______平方米。

3、廠—區(qū)域四至為：按房地產(chǎn)權(quán)屬證標(biāo)定。

二、廠房價格及稅費(fèi)承擔(dān)

1、廠房交易總價（含土地價格）人民幣______萬元。

2、本次廠房交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

3、因本次房產(chǎn)交易所發(fā)生的評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

三、付款方式及交易流程

1、本合同簽訂—三內(nèi)，乙方向甲方支付交易定金人民幣萬元。該定金在房產(chǎn)順利交

易后折抵

第一期購房款。

2、甲方在收到乙方定金后一日內(nèi)，應(yīng)到相關(guān)部門辦理評估和土地增值完稅證明，爭

取二周內(nèi)甲乙雙方共同前往房地產(chǎn)及土地交易登記機(jī)關(guān)共同辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶變更

手續(xù)。房產(chǎn)交易過程中由甲乙雙方根據(jù)國家規(guī)定各自繳綱過戶所需的稅費(fèi)。

3、在甲乙雙方辦理房產(chǎn)證和土地證過戶變更前，甲乙雙方應(yīng)到甲方開戶的銀行

相關(guān)部門辦理誠信支付擔(dān)保手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4、乙方在領(lǐng)取過戶變更后的房產(chǎn)證受理單后___日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付

第二期購房款人民幣一萬元。乙方在領(lǐng)取完房產(chǎn)證和土地證后一日內(nèi)，應(yīng)向甲方

支付

第三期購房款萬元。

5、以上乙方付款以轉(zhuǎn)帳方式支付。甲方帳戶信息為：戶名：有

限公司;開戶行：；帳號：o甲方收到乙方各期付款時應(yīng)向

乙方開具相應(yīng)收款票據(jù)。若甲方帳戶信息有變化，甲方應(yīng)提前一日以書面形式告知乙方。

6、乙方若逾期付款應(yīng)按銀行同期貸款利率向甲方支付逾期付款違約金，如乙方逾期超

過二個月不付款，甲方有權(quán)單方終止合同，并沒收乙方繳納的'定金;若已辦完過戶變更手續(xù)，

則甲方有權(quán)追索乙方支付原合同價款萬元及另加100萬元違約金。若因甲方原因無法辦理土

地證或房產(chǎn)證的過戶變更手續(xù)或未按期移交房產(chǎn)，屬甲方違約，甲方應(yīng)無條件全額退逐甲方已

收乙方所有的購房款，還應(yīng)雙倍返還乙方繳納的定金。但因在本合同簽訂后出現(xiàn)的政府原因（如

規(guī)劃、征收或該區(qū)域過戶凍結(jié)等）或政府部門工作失誤造成不能過戶變更的，甲方僅需返還已

收的購房款和定金（利息按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算），若產(chǎn)生已繳納的土地噌值稅,

則雙方各承擔(dān)50%的稅款。

四、具他規(guī)定

1、甲方須保證在本合同簽訂時對出售的廠房及設(shè)備設(shè)施擁有合法的所有權(quán)，該房產(chǎn)或

設(shè)備設(shè)施上不存在債務(wù)糾紛、對外租賃、抵押、質(zhì)押或被司法機(jī)關(guān)凍結(jié)、查封等權(quán)利瑕疵。同

時在本合同簽訂后，甲方保證未經(jīng)乙方書面許可，不得向任何

第三方出售、出租或在該房產(chǎn)上設(shè)置任何權(quán)利擔(dān)保。

2、除雙方另有約定外，廠房內(nèi)現(xiàn)有的不可移動的設(shè)施、設(shè)備及配套在房產(chǎn)交付時應(yīng)按

現(xiàn)狀完好地移轉(zhuǎn)給乙方。

3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。

4、因本合同履行產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民訴

訟解決。

5、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)T分，有

關(guān)部門存檔兩份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年一月—日年一月一日

工業(yè)廠房買賣合同9

賣方（以下簡稱甲方）：_____________________________________

買方（以下簡稱乙方）：_____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用

的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、基本情況：

1、乙方購買甲方坐落在_______市______________區(qū)

（縣）路弄（新村）支弄號號廠

房____層,廠房建筑面積平方米，并配套場地____________平方米，按房產(chǎn)證

為準(zhǔn)。

2、土地使用權(quán)限為年啟______年月一日到_______年一月一日止,

實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。

3、廠—區(qū)域東側(cè)在_____米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到米內(nèi)、北側(cè)

到_________米內(nèi)。

二、廠房價格及其它費(fèi)用：

1、廠房價格每平方米人民幣元（大寫），總價（含人民幣土地價格）

人民幣____________________________元（大寫）O

2、土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由_____方每年支付給有關(guān)部門。

3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣________________元（大寫）。

三、付款方式、期限及交房期：

1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣______________萬元（大寫）。

（1）________年一月—日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時

乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_______________萬元（大寫）；

（2）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）一

日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的'契稅由乙方負(fù)責(zé)。

2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如

乙方逾期超過三個月不付款,甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠

房和土地總價的10%計(jì);若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何

第三方,則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地

總價10%支付給乙方作為違約金。

四、其他規(guī)定：

1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用

契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。

2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承

租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊。

3、廠房內(nèi)土地屬批租,廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不

得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。

4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。

5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，

按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。

6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙

方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。

9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后_______年內(nèi)有效。

五、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)T分，

房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)T分。

甲方：乙方：

代表（簽名蓋章）：代表（簽名蓋章）：

電話：電話：

簽約日期：年一月一日

簽約地址：

工業(yè)廠房買賣合同10

合同編號：

立房地產(chǎn)買賣合同人

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和

誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

第一條甲乙雙方，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡

稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：，

（二）房地產(chǎn)座落在上海市

號室（部位:）。

房屋類型：;結(jié)構(gòu)：；

（三）房屋建筑面積：平方米,另有地下附屬面積：平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地

使用權(quán)：平方米。

（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍（附件一）；

（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為;國有土地使用權(quán)以方式獲得。

（六）隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附件二）

（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述

轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

第一條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款共計(jì)人民幣為元，（大寫）：

元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。

乙方交付房價款時，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。

（一）該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從一年—月_日起至一年_月

—曰止。

甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并

繳納土地使用權(quán)出讓金。

第四條甲、乙雙方同意，甲方于一年一月一日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收

交接。

乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。

查驗(yàn)后為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

第五條甲方承諾，日本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件

二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)

施向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在一年一月一日之前，向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓

過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以房地產(chǎn)登記處準(zhǔn)予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準(zhǔn)。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。

由于甲方故意拖延或者不及時供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)

任。

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦

理預(yù)告登記。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

在上述房地產(chǎn)前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同

附件四約定支付。

第九條乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處

理。

（一）每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的％的違約金，合同繼續(xù)履行.

（二）乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi)，乙

方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收S通知之日起的日內(nèi)乙方未提

出異議，合同即行解除。

甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款％的違約金，余款返還給乙

方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)向甲方支付。

若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，

實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第十條甲方未按本合同約定的期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處

理。

（一）每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期未付款的％的違約金，合同繼續(xù)履行.

（二）甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的、日

內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的

日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。

甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日

起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款的％向乙方支付違約金。

若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，

實(shí)際