合同外收取房款寫協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）已于[主合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[主合同編號]，以下簡稱“主合同”），現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合同外收取房款事宜達成如下補充協(xié)議，以資共同遵守。一、協(xié)議背景主合同約定該房屋的交易價格為人民幣[主合同約定房價]元，付款方式及期限按照主合同執(zhí)行?，F(xiàn)因[具體情況說明，如裝修補償、家具家電轉(zhuǎn)讓等]，甲方需在主合同約定房款之外向乙方收取一定款項，雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意就該部分款項的收取及相關事宜簽訂本補充協(xié)議。二、合同外房款金額及支付方式（一）合同外房款金額甲方在主合同約定房款之外，向乙方收取的款項金額為人民幣[合同外房款金額]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付合同外房款：1.定金支付：乙方應于本補充協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付合同外房款的定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付全部合同外房款時自動抵作房款。2.剩余款項支付：乙方應于[具體支付日期]前，將剩余的合同外房款人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、標的物或服務具體描述（一）裝修補償該房屋在交付時已進行了精裝修，包括但不限于[詳細描述裝修內(nèi)容，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚房設備品牌及型號、衛(wèi)生間潔具品牌及型號等]。乙方同意就該裝修部分向甲方支付人民幣[裝修補償金額]元作為補償。（二）家具家電轉(zhuǎn)讓甲方將該房屋內(nèi)的部分家具家電一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體家具家電清單如下：名稱品牌型號數(shù)量[家具家電名稱1][品牌1][型號1][數(shù)量1][家具家電名稱2][品牌2][型號2][數(shù)量2]……乙方同意就該家具家電轉(zhuǎn)讓向甲方支付人民幣[家具家電轉(zhuǎn)讓金額]元。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協(xié)議的約定收取合同外房款。在乙方未按照本補充協(xié)議約定支付合同外房款時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房屋的裝修及家具家電符合本補充協(xié)議約定的標準和狀況。在收到乙方支付的全部合同外房款后，按照主合同及本補充協(xié)議的約定向乙方交付該房屋及相關附屬設施，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關手續(xù)。向乙方提供該房屋裝修及家具家電的相關質(zhì)量保證文件和使用說明（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本補充協(xié)議的約定交付符合標準和狀況的房屋裝修及家具家電。在甲方未按照本補充協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本補充協(xié)議的約定向甲方支付合同外房款。不得擅自改變該房屋裝修及家具家電的用途和狀況，如需進行改動，應提前征得甲方書面同意。在接收該房屋后，承擔該房屋裝修及家具家電的日常維護和保養(yǎng)責任。五、房屋交付（一）交付時間甲方應于收到乙方支付的全部合同外房款后的[X]個工作日內(nèi)，將該房屋及相關附屬設施交付給乙方。（二）交付標準甲方交付的房屋應符合主合同及本補充協(xié)議約定的裝修及家具家電標準和狀況，房屋附屬設施應能正常使用。（三）交付手續(xù)雙方應在房屋交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署《房屋交付確認書》，確認房屋及相關附屬設施的交付情況。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議的約定交付符合標準和狀況的房屋裝修及家具家電，乙方有權要求甲方限期整改。若甲方在乙方要求的期限內(nèi)未完成整改，乙方有權要求甲方按照合同外房款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔因整改而產(chǎn)生的費用。2.若甲方未按照本補充協(xié)議的約定時間交付該房屋及相關附屬設施，每逾期一日，甲方應按照合同外房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本補充協(xié)議，并要求甲方退還已收取的合同外房款及定金，同時按照合同外房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協(xié)議的約定支付合同外房款，每逾期一日，乙方應按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本補充協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照合同外房款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該房屋裝修及家具家電的用途和狀況，且未提前征得甲方書面同意，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若無法恢復原狀，乙方應按照實際損失向甲方進行賠償。七、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本補充協(xié)議是主合同的重要組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。（二）本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本補充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十九條規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。本補充協(xié)議采用書面形式訂立，符合法律規(guī)定。同時，依據(jù)《中華