合伙購買房子合同范本甲方（購房人1）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購房人2）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經友好協(xié)商，決定合伙購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在購房過程中的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同。一、標的物詳細描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體坐落于[小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米（以房屋產權登記證書記載為準）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：[毛坯房/已裝修等具體現(xiàn)狀]，附屬設施包括[詳細列出附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等]。（二）房屋產權情況1.該房屋的所有權人為[原產權人姓名]，房屋產權證書編號為[證書編號]。2.截至本合同簽訂之日，該房屋不存在抵押、查封等權利受限情況。二、購房資金及出資比例（一）購房總價款該房屋的購房總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），包括但不限于房價款、契稅、維修基金、交易手續(xù)費等與購房相關的一切費用。（二）出資比例及金額1.甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。2.乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。（三）出資時間雙方應在[具體日期]前，將各自的出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶名稱：[賬戶名稱]，賬號：[賬號]，開戶銀行：[開戶銀行]）。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照出資比例享有該房屋的所有權權益，包括占有、使用、收益和處分的權利。（2）有權了解購房過程中的相關信息，包括房屋產權狀況、交易進度等。（3）在同等條件下，對該房屋的份額享有優(yōu)先購買權。2.義務（1）按照本合同約定的時間和金額足額出資。（2）協(xié)助乙方辦理與購房相關的手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產權登記等。（3）不得擅自處分該房屋的份額，如需轉讓，應提前通知乙方，并在同等條件下優(yōu)先轉讓給乙方。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照出資比例享有該房屋的所有權權益，包括占有、使用、收益和處分的權利。（2）有權了解購房過程中的相關信息，包括房屋產權狀況、交易進度等。（3）在同等條件下，對該房屋的份額享有優(yōu)先購買權。2.義務（1）按照本合同約定的時間和金額足額出資。（2）協(xié)助甲方辦理與購房相關的手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產權登記等。（3）不得擅自處分該房屋的份額，如需轉讓，應提前通知甲方，并在同等條件下優(yōu)先轉讓給甲方。（三）共同權利義務1.雙方應共同決定該房屋的使用、管理和處分等重大事項，任何一方不得擅自作出決定。2.雙方應共同承擔與該房屋相關的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費用等，按照出資比例分擔。3.雙方應共同維護該房屋的安全和完整，不得實施損害房屋價值的行為。四、產權登記（一）登記方式該房屋的產權登記為按份共有，甲方占[X]%的份額，乙方占[X]%的份額。（二）登記手續(xù)辦理雙方應在該房屋具備產權登記條件之日起[X]日內，共同前往房屋產權登記部門辦理產權登記手續(xù)。辦理產權登記所需的費用由雙方按照出資比例分擔。五、房屋使用及收益分配（一）房屋使用1.雙方可以協(xié)商確定該房屋的使用方式，如自住、出租等。2.如一方需要使用該房屋，應提前通知另一方，并征得另一方的同意。（二）收益分配1.該房屋的租金等收益，按照雙方的出資比例分配。2.收益分配時間為每[月/季度/年]的[具體日期]，雙方應在該日期前進行結算。六、違約責任（一）出資違約1.若一方未按照本合同約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。2.若一方逾期出資超過[X]日，另一方有權解除本合同，并要求違約方按照購房總價款的[X]%向其支付違約金，同時退還違約方已出資的款項。（二）擅自處分違約若一方擅自處分該房屋的份額，應向另一方支付購房總價款的[X]%作為違約金，并賠償另一方因此遭受的損失。（三）其他違約若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償另一方因此遭受的損失。七、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴