合伙買房貸款合同范本合同編號：[具體編號]甲方（購房人、貸款人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購房人、貸款人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購買房產(chǎn)并以貸款方式支付部分房款，為明確雙方在購房及貸款過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條合伙購房標的1.1房產(chǎn)基本信息雙方共同出資購買位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為[如有]。1.2房產(chǎn)總價及付款方式該房產(chǎn)總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方采取首付加貸款的方式支付房款，具體付款安排如下：首付款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由甲、乙雙方按照本合同約定的出資比例共同支付。貸款金額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由甲、乙雙方作為共同借款人向[貸款銀行名稱]申請貸款支付剩余房款。第二條出資比例及款項支付2.1出資比例甲、乙雙方按照以下比例出資購買該房產(chǎn)：甲方出資比例為[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方出資比例為[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2首付款支付雙方應(yīng)在[具體日期]前，將各自應(yīng)承擔的首付款支付至以下指定賬戶：賬戶名稱：[賬戶名稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[賬號]2.3貸款還款甲、乙雙方作為共同借款人，應(yīng)按照與貸款銀行簽訂的《個人購房借款合同》的約定，按時足額償還貸款本息。雙方按照各自的出資比例承擔還款義務(wù)，具體還款金額如下：甲方每月應(yīng)還款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方每月應(yīng)還款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方應(yīng)在每月[還款日期]前，將各自應(yīng)承擔的還款金額存入貸款銀行指定的還款賬戶。第三條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.1產(chǎn)權(quán)登記該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在甲、乙雙方名下，雙方按照本合同約定的出資比例按份共有該房產(chǎn)。不動產(chǎn)權(quán)證書辦理完成后，由[保管人]負責(zé)保管。3.2共有方式甲、乙雙方對該房產(chǎn)的共有方式為按份共有，甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定的出資比例享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額及相關(guān)權(quán)益。對該房產(chǎn)的使用、管理、收益等事項有知情權(quán)和參與權(quán)。在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其享有的產(chǎn)權(quán)份額。4.1.2義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付首付款及承擔貸款還款義務(wù)。配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)登記等。不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分，應(yīng)提前征得乙方書面同意。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同約定的出資比例享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額及相關(guān)權(quán)益。對該房產(chǎn)的使用、管理、收益等事項有知情權(quán)和參與權(quán)。在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其享有的產(chǎn)權(quán)份額。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付首付款及承擔貸款還款義務(wù)。配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)登記等。不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第五條房產(chǎn)使用和管理5.1使用方式甲、乙雙方對該房產(chǎn)的使用應(yīng)協(xié)商一致，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的使用用途或進行不合理的使用。在使用過程中，應(yīng)愛護房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.2管理責(zé)任雙方共同負責(zé)該房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于物業(yè)管理費繳納、房屋維修等事項。物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用按照雙方的出資比例分擔。第六條房產(chǎn)收益和處分6.1收益分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、增值收益等收入，按照雙方的出資比例進行分配。一方取得收益后，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將另一方應(yīng)得的部分支付給對方。6.2房產(chǎn)處分未經(jīng)雙方一致書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)。如因特殊情況需要處分該房產(chǎn)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照法律規(guī)定和本合同約定的程序進行處分。處分該房產(chǎn)所得的價款，按照雙方的出資比例進行分配。第七條違約責(zé)任7.1出資違約若一方未按照本合同約定的時間和金額支付首付款或承擔貸款還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔因解除合同造成的損失。7.2擅自處分違約若一方未經(jīng)對方書面同意擅自處分該房產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲慨a(chǎn)市場價值[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。7.3其他違約若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，貸款銀行留存[X]份，具有同等法律效力。9.2保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3通知送達雙方