廠房用地租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[代碼]鑒于甲方擁有合法的廠房用地出租權(quán)，乙方有意租賃該廠房用地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房用地租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1標(biāo)的物位置甲方將位于[具體地址]的廠房用地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該租賃物的具體位置以雙方確認的紅線圖為準(zhǔn)，紅線圖作為本合同的附件一。1.2標(biāo)的物面積租賃物的占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)部門的測繪報告或雙方實際測量為準(zhǔn)。1.3標(biāo)的物狀況甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合以下條件：1.土地及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。2.廠房及附屬設(shè)施結(jié)構(gòu)安全，具備正常使用功能。3.水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常供應(yīng)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、氣等費用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進行調(diào)整。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一期租金，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。3.3支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號]戶名：[戶名]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金及其他費用。2.對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃物。義務(wù)1.按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件。2.負責(zé)租賃物的產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)的辦理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。4.對租賃物的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的用途使用租賃物。2.在租賃期限內(nèi)，對租賃物享有合法的占有、使用和收益權(quán)。3.經(jīng)甲方書面同意，乙方可對租賃物進行裝修、改造或增設(shè)他物。義務(wù)1.按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。2.合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。5.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將租賃物按照原狀返還給甲方，但因正常使用造成的合理損耗除外。第五條裝修與改造5.1裝修改造方案乙方如需對租賃物進行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2裝修改造費用乙方承擔(dān)裝修、改造或增設(shè)他物的全部費用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對租賃物所做的裝修、改造或增設(shè)的他物，除另有約定外，無償歸甲方所有。5.3安全責(zé)任乙方在裝修、改造過程中應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。如因乙方裝修、改造行為造成甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條保險6.1甲方保險義務(wù)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為租賃物購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。保險期間內(nèi)，如租賃物發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時向保險公司報案，并協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。6.2乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)乙方自有財產(chǎn)的保險，以及因乙方使用租賃物可能對第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的責(zé)任保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方擅自提前收回租賃物，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金。7.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，賠償甲方因此遭受的損失，同時按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。第八條合同變更與解除8.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。8.2合同解除協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的。2.一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。解除程序一方依據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知條款甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、傳真送達等。通知在以下情況下視為送達：1.直接送達的，以對方簽收之日為送達日期。2.郵寄