廠房抵押還債合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（抵押人、債務(wù)人）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方證件號(hào)碼]乙方（抵押權(quán)人、債權(quán)人）：姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方于[借款日期]向乙方借款人民幣[借款金額]元（大寫：[大寫金額]），雙方約定借款期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，借款利息為[具體利率]?，F(xiàn)借款期限已屆滿，甲方無力償還全部借款本息，為保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方以其所有的廠房抵押給乙方用于償還債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物基本情況1.1廠房位置甲方用于抵押的廠房位于[廠房具體地址]，該廠房的土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。1.2廠房面積及用途該廠房建筑面積為[具體面積]平方米，規(guī)劃用途為[具體用途]。1.3廠房現(xiàn)狀甲方保證該廠房目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、司法查封、抵押等權(quán)利限制情況，且無任何質(zhì)量問題影響其正常使用和價(jià)值。第二條債務(wù)確認(rèn)2.1借款金額及利息截至本合同簽訂之日，甲方尚欠乙方借款本金人民幣[借款本金金額]元（大寫：[大寫本金金額]），利息人民幣[利息金額]元（大寫：[大寫利息金額]），共計(jì)人民幣[總金額]元（大寫：[大寫總金額]）。2.2債務(wù)履行期限雙方確認(rèn)，上述債務(wù)的履行期限已屆滿，甲方未能按照約定償還借款本息。第三條抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方所欠乙方的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。第四條抵押物的處分及債務(wù)償還方式4.1抵押物處分甲方同意將上述廠房抵押給乙方，若甲方在本合同簽訂后[寬限期天數(shù)]日內(nèi)仍未償還全部債務(wù)，乙方有權(quán)依法處分該抵押物。處分方式包括但不限于拍賣、變賣等。4.2債務(wù)償還乙方處分抵押物所得價(jià)款，按以下順序清償債務(wù)：1.支付處分抵押物的費(fèi)用；2.清償甲方所欠乙方的借款利息；3.清償甲方所欠乙方的借款本金。若處分抵押物所得價(jià)款不足以清償全部債務(wù)，甲方仍應(yīng)就不足部分繼續(xù)向乙方承擔(dān)償還責(zé)任；若處分抵押物所得價(jià)款在清償全部債務(wù)后仍有剩余，剩余部分歸甲方所有。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1權(quán)利1.在本合同約定的寬限期內(nèi)，甲方有權(quán)繼續(xù)使用該廠房，但應(yīng)合理使用并妥善保管，不得故意損壞或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。2.若甲方在寬限期內(nèi)償還全部債務(wù)，有權(quán)要求乙方解除對(duì)該廠房的抵押。5.1.2義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供與抵押物有關(guān)的一切產(chǎn)權(quán)證書及資料，并保證其真實(shí)性和合法性。2.甲方應(yīng)承擔(dān)辦理抵押物抵押登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)登記手續(xù)。3.在抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分。4.甲方應(yīng)維護(hù)抵押物的安全和完好，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，甲方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。5.甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方抵押物發(fā)生的任何重大變化或可能影響乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1權(quán)利1.有權(quán)要求甲方提供與抵押物有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書及資料，并對(duì)抵押物進(jìn)行檢查和監(jiān)督。2.在甲方未能按照本合同約定償還債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違反本合同約定而給乙方造成的損失。5.2.2義務(wù)1.在甲方按照本合同約定償還全部債務(wù)后，應(yīng)及時(shí)協(xié)助甲方辦理解除抵押登記手續(xù)。2.對(duì)甲方提供的與抵押物有關(guān)的資料和信息予以保密。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的期限償還債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未償還債務(wù)金額的[逾期利率]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同第五條第5.1.2款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；若甲方逾期未改正，乙方有權(quán)提前處分抵押物，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若甲方故意隱瞞抵押物存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同第五條第5.2.2款約定的義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部債務(wù)并辦理解除抵押登記手續(xù)之日止。8.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3通知與送達(dá)雙方確認(rèn)，本合同首部所載明的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方；未通知的，仍以原地址和方式為有效送達(dá)地址和方式。任何通知或文件按上述地址和方式送達(dá)的，視為有效送達(dá)。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日本合同符合《中華人民共和國民法典》第三百九十四條（為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償